美山荘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 49,291円 |
| 平均坪単価 | ＠3,216円 |
| 平均m²単価 | ＠973円 |
| 上位専有面積 | 53.46m²：19件 49.5m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：13件 2LDK：11件 |
美山荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／北岡崎駅 徒歩13分
愛知環状鉄道／大門駅 徒歩29分
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利用可能路線
『北岡崎駅』 愛知環状鉄道
『大門駅』 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市伊賀町6丁目56-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美山荘の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
歩いて5分で、バス停に着きます。 主要な電車までは、バスで20分くらいで到着します。 一番近い商業施設は、アピタです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
川が近くにあります。 国道から遠いので、車の音は少ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
一家に一台は、駐車場があります。 大家さんが清掃をしてくれます。 白いアパートなので、とても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダが、南向きにあるので日差しがよく入ります。 天井は高くて、過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに、スーパーと薬局があります。 歩いて、10分ぐらいで着きます。 物価は、やすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
歩いて10分ぐらいで、内科に着きます。 歩いて20分くらいで、小学校に着きます。 歩いて20分くらいで、近くの幼稚園に着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに、バス停があります。そのバス停にのれば、駅や大型スーパーへ乗り換えなしで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに伊賀川があります。春になると川沿いに、桜が咲きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場･駐車場は、止めやすいです。公共の場所は、常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが、南向き。とても温かいです。室内の段差は、ほぼ無いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 成人が歩いて15分にスーパーと薬局とクリーニングがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学区が狭いです。小学校までの距離は、短いと思います。子ども会は、みんな頑張ってると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 北岡崎駅
ポンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が15分に1本あるところ。また、混雑は日中であればあまりないのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大型商業施設や、遊ぶ場所があるところ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くの大型商業施設に行けば、いろいろなお店があるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ほどほどに学校や、公園などがあり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に、不審者が出るといった話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅が近いわりに、家賃は比較的安いほうだと思う。 |
2022年1月 北岡崎駅
【メリット】 小さな駅ですが、近くにコンビニもあり、少し歩けば大きめなスーパーもあります。居酒屋やちょっ……
2021年10月 北岡崎駅
【メリット】 近くにアピタやグランドボウル、ユニクロ、31、大戸屋などがあります。
特筆するよ……
2020年2月 北岡崎駅
【メリット】 北岡崎駅の周辺には、商業店舗が多く建ち並んでいます。また、高校や大学キャンパスなどもあるた……
美山荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | 53.46 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 53.46 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 3DK | ー | 53.46 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 3DK | ー | 53.46 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3DK | ー | 53.46 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡崎市伊賀町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 52,000円｜3,216円/坪 |
| 2階～2階 | 49.5～53.46㎡｜52.66㎡ | 51,000円｜3,201円/坪 |
| 3階～3階 | 49.5～53.46㎡｜51.48㎡ | 52,000円｜3,345円/坪 |
| 4階～4階 | 49.5～53.46㎡｜52.14㎡ | 48,666円｜3,087円/坪 |
| 5階～5階 | 53.46～53.46㎡｜53.46㎡ | 47,000円｜2,907円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～53.46㎡｜52.47㎡ | 48,750円｜3,074円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
