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賃貸

ルミナリエ

総合評価：

3.7 アクセス数： 810

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,500円
平均坪単価	＠6,041円
平均m²単価	＠1,827円
上位専有面積	42.8m²：15件 56.26m²：4件
上位間取り	1LDK：15件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナリエの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／北与野駅バス5分
JR京浜東北線／大宮駅バス10分
円阿弥バス停徒歩3分
利用可能路線
『北与野駅』　JR埼京線　
『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区円阿弥2丁目9-9 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年2月
総戸数
小学校区域
さいたま市立与野西北小学校
中学校区域
さいたま市立八王子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナリエの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	バス停が徒歩3分のところにあり、大宮駅、さいたま新都心駅、北与野駅へそれぞれ20分程で行ける。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな住宅街にある。バイパスにも近いが音は気にならない。歩いて数分のところにコンビニやスーパーもあり、大型ショッピングモールへも徒歩10分程で行ける。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	レンガ風の壁で、木々も手入れが行き届いている。夜はライトアップされているので安心して帰ってこれる。防犯カメラも設置されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりもよく、部屋の中は清潔感があり、築年数よりも新しく感じる。太陽光発電で電気代が抑えられるのがありがたい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに安い八百屋やコンビニ、スーパーもある。大型ショッピングモールも徒歩圏内。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校、幼稚園がある。徒歩圏内に病院もいくつかある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月大宮駅

愛さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR改札が駅の真ん中にある点が良いと思います。JRは殆どの方々が利用するので、分かりやすい場所に位置してあって良いです。電車の本数も多くあり、夜遅くになっても安心できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	JR改札の中にエキュートがあり、大抵はそこで買い物をして帰ります。非常に便利で、使い勝手がいいです。また、駅改札外にもルミネ等の商業施設があり、利便性に長けています。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には、タピオカ・たこ焼き・パン屋等、性別や年齢に捉われない飲食店が充実している点も魅力的である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	規模に関してはもう充分過ぎると感じる。初めて利用した際は、非常に大きく感じ、感動したことを覚えている。
治安	5	メリット	東京にある駅と比較するなら、比較的綺麗な方だと思う。昼と夜で違うことは殆どないと感じる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はここらにしては便利なものが多いので、妥当だと感じる。駅近なら尚更高くなっても仕方がないだろう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2022年5月大宮駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大宮駅は交通の便も良く３駅が利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にあるデパート等の集合施設がとても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に行くと、いろんなお店があるので、買い物は便利でした。24時間営業のスーパーもあり、買い物には困らなかった。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園について待機児童になる心配がないのは良い。小学校の数が多いので、通学で歩かせる距離が短く、比較的、通学の際の治安面も安心感はある。
治安	5	メリット	駅から少し離れるととても静かで治安がいいです。駅付近も、明るいので、歩きやすいです。西口、東口共にいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心にも近く夫も子供も通勤、通学に便利だから。緑が多く静かで住み心地が良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・424文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】さいたま市の中で一番大きな駅だと思います!ショッピング飲食殆どあるので大宮で殆どのことが済……

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（残り166文字）

2021年10月大宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商業施設などが幅広く駅周辺に揃ってる。百貨店やマルイなど幅広い年齢層が満足して買い物をする……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミナリエの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	南西	42.8
2024年5月	1階	1LDK	南西	42.8
2022年5月	1階	1LDK	南西	42.8
2022年3月	1階	1LDK	南西	42.8
2022年2月	1階	1LDK	南西	42.8
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市中央区円阿弥の賃料相場青線＝さいたま市中央区の賃料相場大宮駅の賃料相場北与野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市中央区円阿弥の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.8～42.8㎡｜42.8㎡	78,714円｜6,080円/坪
2階～2階	42.8～56.26㎡｜53.56㎡	85,500円｜5,307円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.8～56.26㎡｜45.63㎡	80,500円｜5,877円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	15	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランデ・パゾ

住所	埼玉県さいたま市中央区円阿弥3丁目2番3号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩21分
築年数	1993年9月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	834

賃貸

トライコート

住所	埼玉県さいたま市桜区白鍬665番5号
交通	JR埼京線与野本町駅バス10分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	17
アクセス数	1981

賃貸

メゾネット・アミ

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子2丁目1番9号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩19分
築年数	2001年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾネット・アミ	9.5万円 (5,000円)	無	50,000円	52.98m²	2LDK	1階	南西

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賃貸

フローリッシュ

住所	埼玉県さいたま市中央区八王子2丁目6番10号
交通	JR埼京線与野本町駅徒歩22分
築年数	2009年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	1167

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローリッシュ	8万円 (6,500円)	無	無	51.03m²	1LDK	2階	南

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賃貸

メマリスソート

住所	埼玉県さいたま市中央区円阿弥5丁目3番3号
交通	JR埼京線北与野駅徒歩29分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	140

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メマリス・ソートＡ棟 202	6.5万円 (3,500円)	無	無	47.28m²	2DK	2階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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