HOME > 賃貸マンション > 京都府 > 京都市 > 左京区 > 静市市原町 > 二軒茶屋駅 > ニケンカン

賃貸

ニケンカン

総合評価：

3.0 アクセス数： 1221

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 122件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	31,721円
平均坪単価	＠5,072円
平均m²単価	＠1,534円
上位専有面積	18.6m²：66件 17.82m²：55件 17.81m²：1件
上位間取り	1K：121件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニケンカンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
叡山電鉄鞍馬線／二軒茶屋駅徒歩8分
叡山電鉄鞍馬線／京都精華大前駅徒歩11分
京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅徒歩43分
利用可能路線
『二軒茶屋駅』　叡山電鉄鞍馬線　
『京都精華大前駅』　叡山電鉄鞍馬線　
『国際会館駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区静市市原町721 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年3月
総戸数
35戸
小学校区域
京都市立市原野小学校
中学校区域
京都市立洛北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニケンカンの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	徒歩圏内でバス、電車はあるので交通として不便過ぎることはない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	道路に面しているものの夜は交通量が少ないので静かではある。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	年季の入った学生アパートといった感じだが清掃はきっちりされており清潔ではある。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	値段の割に困ることはなく、水道も中心部に比べて比較的綺麗。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	徒歩10分程でコンビニには行けるためその点は安心。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	閑静な地域なのでそこまで騒々しくなく子育てできる環境はあるかなという程度。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月国際会館駅

まままさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス乗り場とタクシー乗り場がある。市内中心部まで一本で行けるバスが出ており多少時間はかかるが地下鉄よりも運賃が安い。また駐輪場もある。始発駅。京都国際会館までの地下通路があり便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設は多くない。診療所は多い方だと感じる。本屋はないが古本屋がある。スーパーは駅から近いところだと2軒ある。アパレルや雑貨屋は少ない。
飲食店の充実	4	メリット	少し歩けばマクドナルドやファミレス、王将がある。学生が多いためかリーズナブルなお店が多いと感じる。駅から一番近い個人飲食店のじゅんさいのランチが美味しい。少し歩いたところにあるゆば泉というお店のご飯も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供が多い地域なので幼稚園保育園小中学校の数が多い。公園はたくさんある。駅にエレベーター有り。
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗。出口によっての治安の違いはほぼない。
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静な住宅街で穏やかに暮らせる。生活に必要なものは買いに行ける距離にあるので不便ではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2021年12月国際会館駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札前にコンビニ（ディリーヤマザキ)とセブン銀行ATM、おにぎり等を売っている売店があり、……

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（残り157文字）

2020年8月国際会館駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】烏丸線の始発駅なので車内が空いていることが多く、座席に座れる可能性が高いです。四条駅や京都……

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（残り189文字）

2019年4月国際会館駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺に大きな公園がありとても静かで緑が豊かです。地下鉄烏丸線の起点駅なので常に座席に座……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニケンカンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1K	北西	17.82
2025年1月	3階	1K	北西	17.82
2024年12月	1階	1K	北	18.6
2024年12月	2階	1K	北西	17.82
2024年12月	4階	1K	北	18.6
…残り117件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市左京区静市市原町の賃料相場青線＝京都市左京区の賃料相場京都精華大前駅の賃料相場二軒茶屋駅の賃料相場国際会館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市左京区静市市原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市左京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京都精華大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	122	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	122	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

モーリストップハイツ

住所	京都府京都市左京区静市市原町721番25号
交通	叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩10分
築年数	1993年11月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	3
アクセス数	2518

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モーリストップハイツ 302	2.9万円 (4,000円)	無	無	17m²	1K	3階	南東
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賃貸

ハイツかつみ

住所	京都府京都市北区上賀茂壱町口町2番2号
交通	叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩16分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツかつみ 103	3.7万円 (-円)	無	無	18.63m²	1K	1階	南西
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賃貸

アベニュー上賀茂

住所	京都府京都市北区上賀茂二軒家町10番2号
交通	叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩3分
築年数	1987年1月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	132

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニュー上賀茂 208	3.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.36m²	1K	2階	東
	アベニュー上賀茂 208	3.1万円 (5,000円)	31,000円	31,000円	19m²	1K	2階	東
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賃貸

Ds LYNX

住所	京都府京都市左京区静市市原町658番
交通	叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建
総戸数	46戸

口コミ数	0
アクセス数	548

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ’ｓＬＹＮＸ 110	3万円 (5,000円)	50,000円	無	19m²	1K	1階	南
	Ｄ’Ｓ　ＬＹＮＸ 110	3万円 (5,000円)	50,000円	無	19.02m²	1K	1階	南
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
	D’s LYNX 202	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18.38m²	1K	2階	南
	Ｄ’ｓＬＹＮＸ 107	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18.38m²	1K	1階	南
	D s LYNX 110	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	19m²	1K	1階	南
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

D'Sリンクス

住所	京都府京都市左京区静市市原町658番
交通	叡山電鉄鞍馬線二軒茶屋駅徒歩2分
築年数	1989年9月
階建て	地上4階建
総戸数	43戸

口コミ数	16
アクセス数	604

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｄ’ｓＬＹＮＸ 110	3万円 (5,000円)	50,000円	無	19m²	1K	1階	南
	Ｄ’Ｓ　ＬＹＮＸ 110	3万円 (5,000円)	50,000円	無	19.02m²	1K	1階	南
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月05日
	D’s LYNX 202	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18.38m²	1K	2階	南
	Ｄ’ｓＬＹＮＸ 107	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18.38m²	1K	1階	南
	D s LYNX 110	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	19m²	1K	1階	南
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
	新着 D’s LYNX（ディーズリンクス）	3.3万円 (5,000円)	50,000円	無	18m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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2025年6月23日（月）
【2025年6月21日】毎日新聞
2025年6月18日（水）
人口や世帯についての分布データが追加されました！

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ニケンカン

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