アーベインビオ川崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:68件 デメリット:67件 特徴:30件 |
| 平均賃料相場 | 166,643円 |
| 平均坪単価 | ＠9,519円 |
| 平均m²単価 | ＠2,879円 |
| 上位専有面積 | 67m²：2件 52m²：2件 80m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：6件 1LDK：5件 3LDK：2件 |
アーベインビオ川崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩3分
京急本線／京急川崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区大宮町26-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付35階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
574戸
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小学校区域
川崎市立幸町小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベインビオ川崎の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
川崎駅からずっと屋根付きなので傘いらずです！ 周りに、ラゾーナ、アトレ、ルフロン、モアーズなどあるので買い物に困りません |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションが管理してる小さな公園と柳町児童公園という公園が近くにあるので幼児〜園児がいる方オススメです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観〇 24時間ごみ捨てれるので助かる。 1Fにローソンが入ってるし 徒歩5分圏内に大手3社のコンビニや牛丼屋があります 宅配BOXやポストも綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は、そこまで高くないです。 普通なマンションだと思います。 築年数たってますが、リフォーム済でとても綺麗です。 あと就農が多く助かります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
こればかりは、何も困りません！ 飲食も美容室も病院も山のようにあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの1F、向かいのマンション、裏のマンションにほいくえがあります。空き状況は、厳しいかと、、。 小学校がは、近く徒歩5分ほどです。 隣のマンションに整骨院、隣のミューザに小児科、歯医者がありお世話になってました。 公園は、上に書いた通り。 近くにIT職が多いからかマンション内に多くのインドの方が住まれていて、集会場を使いパーティーなどをされてるようです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
seiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅に近くとても便利。雨でも風が強くない限りは駅まで傘不要。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Mariさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川崎駅から遊歩道で直結のため非常にアクセスが良い。一度も地上に降りることなく移動できる。雨の日は大変ありがたい。昔のイメージを持つ人は治安が悪いイメージがあると思うが、西口側は再開発により非常に綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
バーレーンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家を出て川崎駅で改札を通過して電車に乗るまで徒歩7分。駅からペデストリアンデッキで直結しておりアクセスという意味では満点 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 川崎駅
チッキン南蛮さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能（東海道線、上野東京ライン、京浜東北線、南武線）、近くに京急川崎駅もあるので非常に便利です。横浜まで8分、品川まで10分、東京まで20分と早いです。東口、西口、ラゾーナ広場にバスターミナルがあり市営バス、臨港バス、東急バス、横浜市営バスが乗り入れていて本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎直結、アトレ、アゼリア地下街、ルフロン、川崎駅東口の繁華街など盛り沢山で川崎駅周辺だけで完結してしまいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲が川崎の繁華街なので飲食店は豊富で困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川崎駅西側（幸区）のほうが住むなら良いと思います。落ち着いた雰囲気で公園や多摩川沿いを散歩できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 川崎駅西側（幸区）は落ち着いていて治安は悪く無いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都（大田区）と神奈川県（川崎市）では住居費が違うと思います。川崎のほうが安いと思いますのでコスパは良いのではないでしょうか。 |
2023年1月 川崎駅
たんしゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅にも横浜駅にも乗り換えなしで行けること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラゾーナ川崎があるのでとても便利です。ラゾーナ川崎に目当てのものがなくても近隣にお店があって助かります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン、居酒屋など、ジャンル問わずお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車でどこへでも行けるので選択肢は多い方だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | ラゾーナ川崎の中や駅の中はいつも通勤の人で賑わっているので問題ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとかなり安い物件があってそれがとても良かったです |
2022年9月 川崎駅
あたりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線、京浜東北線、南武線への乗り換えができます。 大きい駅ですので、人は多く混雑しています。改札まではエスカレーターやエレベーターがあるため、さほど不都合なく行き来ができます。 駅から階段で、各方面のバスロータリーに到着できます。 バス付近にタクシー乗り場もあります。 ５分ほど歩くと、京急線への乗り換えも可能です。 雨の日は、地下街のアゼリアを通り、濡れずに京急川崎駅へ到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に大型のショッピングモールがいくつもあります。 日用品はもちろん、服やコスメ、本、雑貨などの買い物が十分に楽しめます。 また、コンサートが開かれている「ミューザ」や、映画館、付近に科学館などもあり、 楽しめる環境です。 駅ビル内に眼科や皮膚科などいろいろな病院も入っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり、和洋中、なんでも楽しめます。 個人的に気に入っているので、アトレ川崎B1にある「ラーメンシンフォニー」です。 お食事時にはもちろん込み合いますが、他のお店に比べ、穴場的な雰囲気があるので、 あまり待つことなく、おいしいつけ麺やラーメンが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大型の駅なので、ファミリー向けのトイレ、授乳室が各所にあります。 人は多いですが、比較的ベビーカーでも移動しやすいように思います。 公園は駅付近ではあまり見かけませんが、 アミューズメント施設があるので、子供達も遊びやすいです（ラゾーナ内にナムコがあります）。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から出てアトレ側のエスカレーター下に交番があります。 駅自体もリニューアルされたばかりなので、以前よりきれいな部分が増えたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 川崎駅周辺だけで、日常的な買い物や娯楽が楽しめるので、 利便性の高い駅だと思います。 土地の価格は高く感じますが、それだけ施設が充実しているので、 コストパフォーマンスはよいと言えると思います。 |
2021年10月 京急川崎駅
【メリット】 JR川崎駅から、歩いてすぐのところに京急川崎駅があるので、JR川崎駅の利用者はJRが止まっ……
アーベインビオ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 34階 | 1LDK | 西 | 55 | |||||||
| 2015年10月 | 11階 | 1K | 南 | 50 | |||||||
| 2015年9月 | 35階 | 2LDK | 北東 | 69 | |||||||
| 2015年9月 | 35階 | 1LDK | 南 | 45 | |||||||
| 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 75 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 24階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区大宮町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 52～75㎡｜60㎡ | 153,966円｜8,546円/坪 |
| 8階～14階 | 50～80㎡｜62.25㎡ | 160,550円｜8,607円/坪 |
| 15階～21階 | データなし | データなし |
| 22階～28階 | 56～57㎡｜56.5㎡ | 158,550円｜9,277円/坪 |
| 29階～35階 | 45～77㎡｜63.28㎡ | 177,871円｜9,389円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～75㎡｜57.55㎡ | 155,955円｜9,031円/坪 |
| 東向き | 59～71㎡｜65㎡ | 164,250円｜8,439円/坪 |
| 西向き | 55～80㎡｜70.66㎡ | 189,733円｜8,983円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56～69㎡｜62.5㎡ | 182,500円｜9,616円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
