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セントベル八軒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セントベル八軒

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1212
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 49件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件
平均賃料相場 56,612円
平均坪単価 ＠4,189円
平均m²単価 ＠1,267円
上位専有面積 38m²：10件 41.74m²：9件 53.46m²：8件
上位間取り 1LDK：29件 2LDK：20件

セントベル八軒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／八軒駅 徒歩3分
    JR札沼線（学園都市線）／新川駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『八軒駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『新川駅』　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区八軒八条東2丁目2-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セントベル八軒の【賃貸】物件情報

セントベル八軒 2-D
セントベル八軒 2-D
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
41.74m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
セントベル八軒
セントベル八軒
賃料(管理費)
5.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

セントベル八軒の口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR八軒駅が徒歩10分ほどです。バス停は歩いて15分ほどのところにあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街、ファミリー世帯が多いため静かです。スーパー、薬局など生活に必要な場所は徒歩圏内にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理会社さんが毎週2回清掃に来てくれるとても清潔なマンションです。管理人さんがご厚意でエントランスに季節の花々を飾ってくれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 北海道特有の梁の多さはあります。湿気はたまらず、日も当たりやすいかと思います。設備も古くなれば無料でかえてくれます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 生活に必要な場所は徒歩圏内にあります。スーパーが3件ほど、薬局は2件ほど。他にもチェーンの飲食店やパン屋もあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに小学校、児童館があり、ファミリー世帯が多い区域なので、非常に子育てしやすい環境です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年7月

たけしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 車通りが少なく静かです。
迷いようがない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット お子さんがいる方には車通りが少ないので安心
変わった方も少なく感じます
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に清掃して頂いています。
入居者さんも協力的。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 線路下ですが2重窓を閉めれば電車の音も気にならない
買い物・飲食店充実度 3 メリット ちょっと外出すればコンビニー、スーパー、ドラッグストア等充実
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 車通りが少ないので子育てには向いていると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

たけしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 液からは近いです。
車通りも少なく歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 入り組んだ場所にあるので車通りも少なくスピードも出ないので安全です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はいいと思います。
居住者の質も悪くない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 設備は主だったものはありませんが、コンロ付きです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 通りに出ればスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 車通りが少ないので小さなお子さんには安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR八軒駅から徒歩5分程度です。車がなくても通勤できます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かな住宅街の中にあるので、夜も静かです。私の赤ちゃんもぐっすり眠っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は週2回とても丁寧に行ってくれるので本当にきれいで住みやすく、何かあっても管理人さんが工具をもって直しに来てくれます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 引き渡し時も非常に美しく、段差も少ないです。最初からシーリングライトも設置されていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にコンビニがあります。
スーパーも薬局も銀行も郵便局も固まってあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・児童会館・保育園が徒歩圏内にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年6月 八軒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にコンビニやスーパーなどが多数あるため、帰り道に買い物をして帰ることが出来る。

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（残り139文字）

2019年2月 八軒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅まで二駅で６～７分で到着します。
商店街の多い琴似駅周辺まで徒歩20分程度……

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（残り228文字）

2018年1月 新川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心（JR札幌駅）へ10分足らずで行くことができ、通勤には便利です。また、反対方向（石狩当……

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（残り194文字）

2017年9月 新川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても栄えている街だなというのが私の第一印象でした。学校や医療機関など子育てするのにも適し……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セントベル八軒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1LDK ー 38
2025年3月 2階 2LDK 南西 57.19
2025年1月 2階 1LDK ー 41.74
2025年1月 3階 1LDK 南東 38
2024年9月 2階 2LDK 南西 53.46

…残り44件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区八軒八条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 9 16 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J・rassurer
    J・rassurer     		5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 35.7m² 1LDK 4階 南東
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    ニドアモー

    住所 北海道札幌市西区八軒八条東2丁目3番20号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩4分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 118
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    トトロの杜III

    トトロの杜IIIの外観
    住所 北海道札幌市西区八軒十条東1丁目1番18号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩5分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トトロの杜III 301
    トトロの杜III 301     		4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 41.4m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    RICH八軒7M

    住所 北海道札幌市西区八軒七条東4丁目5番9号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩5分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 254
  • 賃貸

    コーポ木村

    住所 北海道札幌市西区八軒七条西1丁目2番25号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 八軒駅 徒歩9分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 512

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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