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賃貸

第二武田マンション

総合評価：

4.3 アクセス数： 849

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	63,529円
平均坪単価	＠4,228円
平均m²単価	＠1,279円
上位専有面積	55m²：10件 47m²：3件 40m²：3件
上位間取り	3DK：13件 2DK：3件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二武田マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅徒歩4分
利用可能路線
『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1976年4月
総戸数
小学校区域
大阪市立苅田小学校
中学校区域
大阪市立東我孫子中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二武田マンションの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から徒歩5分ほど。商店街もあり人通りも多く明るいので安心して歩ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにあびんこ商店街がありにぎやかで活気がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	週２回清掃のかたが来られるので玄関や階段などはきれいに掃除されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりも適度にあり湿気がなく洗濯ものが乾きやすい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩２〜３分のところにライフ、自転車で５分圏内だと万代、グルメシティがある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに長い公園があり、ジョギングやウォーキングが手軽にできる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月あびこ駅

あずまびさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	朝の早い時間であればあびこ発の電車があるので、ある意味始発駅になります。天王寺までであれば10分近くなので、交通の便としては十分かなと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	東側に出ると商店街が近く、北東の出口はちょうど商店街の前に出るので利便性は高いと思います。大きな商店街では無いので、本屋や雑貨屋などもありますが小さいです。どちらかといえば飲み屋街なイメージです。
飲食店の充実	5	メリット	東側は飲み屋が多く、ランチも子ている店が多いため結構賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターがあるのは良いと思います。使用頻度が高いようで、割と待ちますが。
治安	2	メリット	駅周辺は明るく、離れても全体的に街灯がちゃんとあるため不安に思うようなことは少ないです。駅前に交番があるため治安、特に交通面はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市にしては安い。地域を選べばコスパの良いところが多いです。公園も多く区役所が新しくて広いため、コストパフォーマンスには優れていると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・682文字）

2022年10月あびこ駅

めっしーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	なんば、天王寺、梅田へのアクセス良好でラッシュ時は２～３分に一本のペースで電車が来る。
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街から近く、駅前には商店街やスーパーがそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店などが揃っているうえに、安くて美味しい居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園等もそろっており、子育て世帯が住むにも良い環境。
治安	4	メリット	駅前は夜でも明るく、飲食店が多い割には週末でも酔っ払いが多いとは感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性を考えると家賃はとてもリーズナブルに感じた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2021年12月あびこ駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】どの駅員さんもとても親切で、もう片方のホームに行きたい時にどう行けばいいのかとても親切に教……

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（残り171文字）

2021年10月あびこ駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】大阪南部の駅では周辺の店の充実度はNo1ではないでしょうか。商店街がほぼ直結の場所にありま……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二武田マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	3DK	西	47
2024年10月	3階	3DK	ー	55
2023年7月	2階	3DK	西	47
2023年7月	2階	3DK	東	55
2023年7月	3階	3DK	東	55
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区苅田の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場あびこ駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区苅田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■あびこ駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40～55㎡｜51.12㎡	63,375円｜4,128円/坪
3階～3階	40～55㎡｜51.71㎡	66,142円｜4,262円/坪
4階～4階	40～45㎡｜42.5㎡	55,000円｜4,307円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	40～55㎡｜51.66㎡	63,083円｜4,066円/坪
西向き	47～47㎡｜47㎡	66,000円｜4,643円/坪
北・北東・北西向き	40～40㎡｜40㎡	55,000円｜4,545円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	13	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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サンライズヤマウチ

住所	大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17番20号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩3分
築年数	1994年11月
階建て	地上10階建

口コミ数	13
アクセス数	393

賃貸

ハイツ粟新

住所	大阪府大阪市住吉区苅田3丁目17番24号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分
築年数	1971年10月
階建て	地上6階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
アクセス数	157

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ粟新	6.6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	45m²	2LDK	3階	西

	ハイツ粟新	6.6万円 (7,000円)	無	66,000円	51.1m²	2LDK	3階	西

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グリーンドゥダイワ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1番1号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩3分
築年数	2002年10月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	1
アクセス数	761

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンドゥ・ダイワ	5.4万円 (6,000円)	無	100,000円	23.4m²	ワンルーム	3階	北

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賃貸

吾彦ハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目1番25号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩4分
築年数	1978年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	18
アクセス数	1176

賃貸

アビコシオン

住所	大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11番17号
交通	大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1020

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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