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レオネクスト若文の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオネクスト若文

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1723
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 38件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 55,947円
平均坪単価 ＠8,991円
平均m²単価 ＠2,720円
上位専有面積 24.12m²：38件
上位間取り 1K：38件

レオネクスト若文の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／伊勢田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『伊勢田駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市伊勢田町毛語80 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオネクスト若文の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りが徒歩10分で伊勢田駅、大久保駅とどちらでもアクセスすることができるため方向に応じて向かう駅を変えることができる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 古民家が立ち並ぶ街並にありながらも、新築の住宅も増えてきているため今後商業施設も発展していく可能性が高い。
周辺環境は静かで、ゆっくりと過ごすことができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が浅く、清潔感のある建物が魅力的。
駐車場もあるため自動車で移動する場合にも便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 設備も新しく、部屋自体も広く作られているため住み心地は良好。
レオパレス系列なので専用の回線を繋ぐこともできるほか、サポートを受けることもできる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にスーパーとコンビニがあるため、生活には困らない。
大型のディスカウントストアも比較的近い距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や幼稚園等のアクセスは良好で、自然や公園も豊富にあるため育児は行いやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 伊勢田駅、大久保駅の丁度真ん中ほどにあり、京都、奈良どちらでも行きやすい位置。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺はまだ古さの残る静かな住宅街という感じで治安は悪くなく夜も静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観も内装はまだ新築なのでかなり綺麗。設備も充実していて文句なしの好物件。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井も高く日もよく差し込むので住居内は不便さもなく快適です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩10分程で大型のスーパーやホームセンターもあるのでそこまで不便を感じることはなく、たいていのものは揃う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに小学校もあり、付近の会社で働いている夫婦には最適な立地です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 伊勢田駅

にゃださん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 階段の横にスロープが設置されていて自転車などで通ることもできる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の近くに病院とスーパー、コンビニがある
飲食店の充実
2 		メリット 地元密着型の居酒屋などの飲食店が多いしいい
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 電車を柵の真ん前で見ることができて子供がよくみている
治安
4 		メリット みんな知り合いのようなものだから安全やとおもう
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は安い駅もそこそこ近いであろうからいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年4月 伊勢田駅

すうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一部準急が止まりますが、普通の停車駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 薬局や文具店、金物屋など昔ながらの商店が点在しています。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋やおしゃれなカフェ、フレンチなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校の数がとても多く、通いやすい環境です。
治安
4 		メリット 穏やかな感じのする街で、ほどほどの人通りです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通のみの停車駅ですが、電車の本数は多めで駅前の物件も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年11月 伊勢田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静かな駅である。
普通しか止まりませんが、人があまり乗らないので、京都方面へも、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り272文字）

2021年10月 伊勢田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急、急行が止まらない普通の小さな駅です。駅に入るのに階段を降りて改札を通り、また上がらな……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクスト若文の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K ー 24.12
2024年11月 1階 1K 東 24.12
2024年11月 2階 1K ー 24.12
2024年2月 1階 1K 東 24.12
2024年2月 2階 1K ー 24.12

…残り33件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇治市伊勢田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■伊勢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 55,020円｜7,541円/坪
2階～2階 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 57,535円｜7,886円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 56,083円｜7,687円/坪
東向き 24.12～24.12㎡｜24.12㎡ 54,725円｜7,501円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフォーレKEGO

    ラフォーレKEGOの外観
    住所 京都府宇治市伊勢田町毛語136番1号
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩8分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 503
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレＫＥＧＯ 205 ラフォーレＫＥＧＯ 205 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 52m² 3DK 2階 南
    ラ・フォーレＫＥＧＯ 205 ラ・フォーレＫＥＧＯ 205 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 48.6m² 3LDK 2階 南
    ラフォーレＫＥＧＯ 303 ラフォーレＫＥＧＯ 303 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 52m² 3DK 3階 南
    ラ・フォーレＫＥＧＯ 303 ラ・フォーレＫＥＧＯ 303 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 48.6m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツフローラ

    住所 京都府宇治市伊勢田町井尻103番
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩16分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 969
  • 賃貸

    グリーンハイツ新成田

    グリーンハイツ新成田の外観
    住所 京都府宇治市広野町新成田26番5号
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩13分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンハイツ新成田 203 グリーンハイツ新成田 203 5.5万円
    (3,000円)    		 無 無 39m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    コンフォートハイツ

    コンフォートハイツの外観
    住所 京都府宇治市伊勢田町中山59番
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩5分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建 地下2階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォートハイツ 210 コンフォートハイツ 210 5.2万円
    (3,000円)    		 10,000円 150,000円 27.08m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    カーサヒラキ

    カーサヒラキの外観
    住所 京都府宇治市開町12番4号
    交通 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 683
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサヒラキ カーサヒラキ 6.4万円
    (6,000円)    		 50,000円 50,000円 47m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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