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グラーツィア畠中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グラーツィア畠中

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 2879
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 256件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 57,359円
平均坪単価 ＠5,469円
平均m²単価 ＠1,654円
上位専有面積 30.45m²：188件 44.8m²：41件 40.6m²：24件
上位間取り 1K：191件 1LDK：65件

グラーツィア畠中の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北九州モノレール／香春口三萩野駅 徒歩3分
    JR日豊本線／南小倉駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『香春口三萩野駅』　北九州モノレール　
    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目1-80 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 総戸数

    53戸

  • 小学校区域

    北九州市立中島小学校

  • 中学校区域

    北九州市立白銀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グラーツィア畠中の口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停もモノレールもすぐ近くにあり、どこへでも行ける。小倉駅も徒歩30分ほど。特に福岡市や熊本へバスで行きたい場合は、乗り場まで徒歩５分もかからず行けると思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街も、スーパーも、郵便局も、ハローワークも徒歩で行ける。駅へも徒歩で行けるが、モノレールもバスもあるので、利用しても便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築浅なマンションなので、外観やエントランスのデザインも良く、オートロックで安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家賃は高めだが、それ相応に快適な設備が揃っている。キッチンは３口コンロでグリルがついており、調理スペースもある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 一通り揃っており、スーパーも近くに点在している。コンビニもすぐ近くにあるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院も近くにたくさんあるので選び放題。小さな公園もすぐとなりにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年9月

あーにゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット お部屋の設備が良いです。キッチンが広い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 香春口三萩野駅

ぎんなんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット モノレールはもちろん、すぐ下にはバスも各方面通っているのでとても交通の便は良い。
新幹線に乗りたい場合もモノレールで5分～10分程で小倉駅に行けるので、旅行や出張の際も便利が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにコンビニ・スーパー・100円均一・病院・床屋・美容院などたくさん充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット うどん屋さん、中華屋さんなどもあります。
商店街の中にも飲食店はあります。お弁当なども売っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩けば、三萩野公園という大きな公園があります。
ランニング・ウォーキングはもちろん遊具も充実していますし芝生も広いのでたくさん体を動かせます。
治安
3 		メリット 大道路沿いなので、車の通りはたくさんありますので人目はあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住むのにはとても便利が良いと思います。
物件も比較的たくさんあるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・364文字）

2023年4月 南小倉駅

あきさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小倉駅にも2駅で行く事ができ、少し歩くと（５分ほど）バス乗り場もある。
生活利便施設の充実
2 		メリット 周囲にお店はあまりないが、バスが近い事が最大のメリット
飲食店の充実
2 		メリット 周囲に飲食店はないが、スーパーは徒歩圏内にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も多く、また地域の学校に加え、お受験小学校もいくつかあり、ニーズに合った学びができることはメリットである。
治安
5 		メリット 昼間は人通りがどこも多く人目があるところは安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部からすこし離れているため、家賃は少しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年8月 南小倉駅

Nさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市中心部まで二駅と近く、小倉方面へは日豊本線と日田彦山線が使えるのが良い。電車を降りた後、バス停も近く、北九州市内では、比較的利便性が良い地域である。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前にはコンビニ、スーパーなどの商業施設がないが、二駅の移動で小倉駅で買い物ができることを考えると合格点。
飲食店の充実
3 		メリット カレーの店いーとんなど人気店がある。二駅で小倉駅まで行けばなんでもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校の数が多いので、通学時間も少なくて済みます。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があります。小倉北警察署も近いので、安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くないですが、小倉駅までの距離が近く、車での移動についても八幡方面へもアクセスが良いことなどを考えると妥当なのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2021年10月 南小倉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に高校が多数あり、駅周辺に活気が有る。歯科大学も近くにあり、他の病院もある為、通院時に……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グラーツィア畠中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南東 30.45
2025年4月 4階 1LDK 南東 40.6
2025年4月 2階 1LDK 南東 44.8
2025年4月 2階 1LDK 南東 40.6
2025年3月 5階 1K 南東 30.45

…残り251件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区三萩野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 30 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 161 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Erde三萩野

    Erde三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目10番20号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Erde三萩野（エルデ三萩野） 401
    Erde三萩野（エルデ三萩野） 401     		6万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.47m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    TAKADA.BLD.NO2

    住所 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目2番18号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1197
  • 賃貸

    高田ビルNo.2

    住所 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目2番18号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 1
    アクセス数 625
  • 賃貸

    No.65 オリエント クロッシングタワー

    No.65 オリエント クロッシングタワーの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目2番15号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩2分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上21階建
    総戸数 235戸
    口コミ数 55
    アクセス数 6336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 2階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 7階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 4階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 3階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 6階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    新着
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		2.9万円
    (4,000円)    		 無 無 24.14m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.47m² 2K 12階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.47m² 2K 11階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35.29m² 1LDK 10階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35.29m² 1LDK 20階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35.29m² 1LDK 19階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35.29m² 1LDK 14階 南
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.
    新着
    No.65 クロッシングタワーORIENT BLD.     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35.29m² 1LDK 15階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    コスモ三萩野

    コスモ三萩野の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目5番27号
    交通 北九州モノレール 香春口三萩野駅 徒歩6分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモ三萩野 103
    コスモ三萩野 103     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 33.46m² 1LDK 1階 南東
    コスモ三萩野 102
    コスモ三萩野 102     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 90,000円 30.51m² 1LDK 1階 南東
    コスモ三萩野 202
    コスモ三萩野 202     		6.9万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 42.15m² 1LDK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
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