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賃貸

グランドゥール花梨

総合評価：

5.0 アクセス数： 2186

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	58,514円
平均坪単価	＠9,316円
平均m²単価	＠2,818円
上位専有面積	20.1m²：6件 20.8m²：5件 20.77m²：3件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドゥール花梨の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京王井の頭線／浜田山駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅徒歩15分
京王井の頭線／西永福駅徒歩17分
利用可能路線
『浜田山駅』　京王井の頭線　
『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
『西永福駅』　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都杉並区成田西2丁目22-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年3月
総戸数
26戸
小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
中学校区域
杉並区立東田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドゥール花梨の口コミ・評判

2017年12月

しゅんしゅんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーも複数あり、充実している。飲食店も多いのでおすすめ

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月南阿佐ケ谷駅

ののじさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなし１本で10分程度で出られ、地下鉄の乗り換えで都内各所に出やすい
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街も近く、病院、市役所、警察署などの公共施設が駅周りに集まっているので生活にはとても便利
飲食店の充実	4	メリット	駅から家に帰る途中にテイクアウトできる店も近くにあり、個人経営の居酒屋が最近増えてきていて外食がより楽しめる街になってきている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	区役所や警察署などの公共施設や学校が多い街なので暮らしやすく働きながら子育てをしやすいと思う
治安	5	メリット	駅近くに警察署があり、大きな街道沿いにある駅なので治安はとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	南阿佐ケ谷駅からJR阿佐ヶ谷駅が近く、少し歩くが２線使えて利便性が高くて都心にアクセスしやすいのに役所などの公共施設も近いので生活しやすく便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・507文字）

2024年4月西永福駅

ちゃいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西永福駅は井の頭線の駅なので、渋谷・新宿に30分ほどで到着します。主要駅まで近いので、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実	2	メリット	西永福商店街を抜けた先にサミットがあります。商店街の中には八百屋もあり、その2つを使う人が多い印象です。
飲食店の充実	4	メリット	雑誌で紹介されているラーメンの名店「煮干し箱」があります。ここのラーメンはかなり美味しいです。また、カレー激戦区でもあり、「ゴトカリー」「スペキエ」など美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西永福駅から徒歩10分ほどの場所に大宮八幡宮があります。大宮八幡宮の周りには公園や幼稚園、保育園があるので、子育てには良いと思います。
治安	4	メリット	飲み屋が少ないので、深夜でも治安が良いと感じます。若者が騒ぐと目立つほど静かです。駅前には交番があるのも安心です。
コストパフォーマンス	2	メリット	主要駅まですぐに出れる点を踏まえると、コストパフォーマンスは良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・489文字）

2023年10月南阿佐ケ谷駅

ばぼさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅へのアクセスはもちろん、阿佐ヶ谷駅まであるけば中央線、総武線があるため三鷹方面や千葉方面へも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルと商店街で生活に関するほとんどが完結する。ユニクロが入っているのが嬉しい。病院も町医者を含めると多くあるので困らない。
飲食店の充実	5	メリット	スタバやコメダなどのカフェから、鎌倉パスタお魚食堂など多種多様な飲食店がある。チェーン店だけで無く個人でやっているお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	児童館や子育てプラザなどが周辺に数多くあり、気軽に預かってくれる場所もある。幼児連れのお母様方はこれらの施設を利用して外出したり友達を増やしたりしている。
治安	4	メリット	昼夜問わず変な人に遭遇することは滅多にない。
コストパフォーマンス	3	メリット	賃貸の家賃は高すぎないうえ、施設と交通の便が良いので住みやすい街。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年2月浜田山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】ホームから改札口までのエレベーターがある。また、改札口から出口までのエレベーターもある。改……

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール花梨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	20.77
2025年2月	1階	1K	南	20.1
2024年9月	3階	1K	東	20.8
2024年2月	3階	1K	南	20.77
2023年12月	3階	1K	東	20.8
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区成田西の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場西永福駅の賃料相場浜田山駅の賃料相場南阿佐ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区成田西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西永福駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドゥール花梨の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハイツ鈴木

住所	東京都杉並区成田西2丁目6番8号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	11
アクセス数	423

賃貸

WESTII

住所	東京都杉並区成田西2丁目24番42号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩11分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	257

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＷＥＳＴII 101	5.9万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.64m²	1K	1階	北
全件を表示する

賃貸

ハイツユニオン

住所	東京都杉並区成田西2丁目24番26号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩17分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	1
アクセス数	518

賃貸

ロジマロニエ

住所	東京都杉並区成田西2丁目7番3号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩11分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	456

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロジ　マロニエ	7.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25.52m²	1DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

エリ荘西

住所	東京都杉並区成田西2丁目14番4号
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩13分
築年数	1969年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	520

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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