ウエストフィールド宮の丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,178円 |
| 平均坪単価 | ＠3,275円 |
| 平均m²単価 | ＠991円 |
| 上位専有面積 | 58.45m²：10件 48.19m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 1LDK：4件 |
ウエストフィールド宮の丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩16分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩30分
JR函館本線／発寒駅 徒歩35分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 バス7分
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利用可能路線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野三条10丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストフィールド宮の丘の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄まで歩いて１５分程で行けます。近くはないが、歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で裏には大きな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルなデザインですが、駐車場も近くてデザインも悪くないです。清掃は月に１度ぐらいは来てくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は、浄水器付きのシャワーホースのキッチンに洗髪用のシャワーホース付きの洗面台、浴室乾燥機付きのバスルームなど設備がいいです。玄関の靴箱も大きく、鏡がついているところも外出の時に確認出来たりして嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに札幌で有名な安いスーパーがあり、歩いて１０分ほどなので、食費が安く済みます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園は２つぐらいあります。病院も地下鉄の付近にたくさんあります。緊急病院も地下鉄の近くに出来ました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が地下鉄東西線の一番端の宮の沢駅です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きい道路から外れており、裏は公園のため静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理者が定期的に共有スペースのゴミ掃除や駐車場の除雪を行ってくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよくて、キレイな室内です。隣の部屋との間に2階の人の階段を挟んでいるため、隣の音はせずに静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄り駅の地下鉄宮の沢駅に２４時間営業の西友があります。歩いて行ける距離に激安スーパーマンボウがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小中学校どちらも近くにあります。通いやすい場所だと思います。地下鉄の宮の沢駅のまわりには病院がたくさんあります。裏には大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 宮の沢駅
あらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが広いし、本数が多いのでいいと思います 出口近くにタクシー乗り場もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に、セイユー、アインズトルベ、マック、他飲食店何店舗かあるのでとてもいいと思います 駅から出ても数店舗のコンビニ、病院、少し歩けば白い恋人パークもあるので素晴らしいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや、喫茶店、お弁当屋さんなどもあります ほかの駅に比べたらかなり多い方だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供向けの公園、保育園も何個かありますし、近くに学校もあるので子供がいる家庭が多く住んでいて、住みやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほかの駅に比べたら治安はとてもいいと思います、変な人を見ることがあまりないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街から離れているということもあって街に比べたら駅周辺の家の家賃などは比較的安い方だと思います |
2022年12月 発寒南駅
ぱかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。 また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。 地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。 駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。 |
2019年10月 宮の沢駅
【メリット】 始発駅なので出勤時は必ず座れます。24時間営業の西友直結なので仕事帰りに買い物をすることが……
2018年5月 発寒南駅
【メリット】 市内を走るバスの始点にもなっている。
近くにコンビニや夜中までやってる飲食店があ……
ウエストフィールド宮の丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.19 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.45 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 58.45 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.19 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.45 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西野三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■発寒駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.19～48.19㎡｜48.19㎡ | 47,250円｜3,242円/坪 |
| 2階～2階 | 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ | 59,750円｜3,380円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.19～58.45㎡｜55.51㎡ | 56,178円｜3,340円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
