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トリヴァンベール東谷山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 東谷山 > 谷山駅 > トリヴァンベール東谷山

賃貸

トリヴァンベール東谷山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1270
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 61,909円
平均坪単価 ＠3,809円
平均m²単価 ＠1,152円
上位専有面積 53m²：10件 55.47m²：1件
上位間取り 2LDK：11件

トリヴァンベール東谷山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩9分
    JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目43-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立清和小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立東谷山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トリヴァンベール東谷山の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 鹿児島市電が近く、都市部へのアクセスがよい。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 周りにファストフード、コンビニが揃っている。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 住宅地の中にある。駐車場があるので車が停められる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は広くとてもきれい。日当たりもよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなショッピングモールに近い。ファストフード店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校が多い。大学も二駅先にあるので通いやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 谷山駅

t8teruさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅からバスへの乗り換えがスムーズに行えるところ
中央駅までのアクセスもいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐそばにスーパーが入っていて帰宅前に買い物を済ませて帰宅できる
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺が開発中の為、美味しいとされる飲食店にお客さんが集中する
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新しい駅であるため、エレベーターや手すりなど設置されている
治安
4 		メリット 再開発で歩道も大きくとってあるので、酔っ払いが道路に出て来ることが無い
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅再開発中の為、新築物件が多く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年6月 谷山駅

くうきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに市電があるので、乗り換えなどもできる。中央駅まで約15分と直ぐに繁華街に行ける。駅の近くにスタバがあるので、時間も潰せる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニもあるし、スタバもある。今度、福祉施設もできるらしい。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにスタバや居酒屋がある。小さなお店がちらほらあるので、見つけて行くのは楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 未だ出来ていないが、こんど福祉施設ができるらしいので、今後充実していくと思う。
治安
3 		メリット お昼は、治安が良いと思う。街灯などもあって安全ではある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 決して栄えているわけではないが、あって欲しいものはすべて揃っていて住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年3月 谷山駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数年前に綺麗工事され、とても見た目が好きな駅です。タクシーもすぐに来るし、駐車もしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店は近くにあり、歩いて行ける距離だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 最寄り駅の目の前にメロンパンのアイスのお店があり美味しかったです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校があるため通いやすいし、移動しやすいです。
治安
4 		メリット 昼間は車がとても多く過ごしやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物件は鹿児島市内では安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・207文字）

2018年12月 谷山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 指宿方面や鹿児島市内へのアクセスは良く、鹿児島市内へは20分程度で行けます。また、この辺は……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

トリヴァンベール東谷山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 2LDK 東 53
2024年3月 2階 2LDK 北東 55.47
2024年3月 2階 2LDK 東 53
2020年12月 3階 2LDK 東 53
2020年2月 2階 2LDK ー 53

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市東谷山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 53～55.47㎡｜53.49㎡ 61,600円｜3,809円/坪
3階～3階 53～53㎡｜53㎡ 62,166円｜3,878円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 53～53㎡｜53㎡ 62,333円｜3,888円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 53～55.47㎡｜54.23㎡ 60,000円｜3,659円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンヒルズ

    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山4丁目25番5号
    交通 鹿児島市電１系統 谷山駅 徒歩7分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 685
  • 賃貸

    パークサイド吉留

    パークサイド吉留の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目49番11号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイド吉留 301 パークサイド吉留 301 6万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 60.16m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    セジュールコンフォールU

    セジュールコンフォールUの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目21番17号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩16分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールコンフォールＵ 202 セジュールコンフォールＵ 202 5.7万円
    (4,000円)    		 無 60,000円 53.68m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    カトレア

    カトレアの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市清和1丁目5番39号
    交通 新入バス停 徒歩3分
    築年数 2011年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カトレア 102 カトレア 102 5.9万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 38m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ディアスU

    ディアスUの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山6丁目22番10号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアスＵ ディアスＵ 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 40m² 2DK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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