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ロイヤルスイートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルスイート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1195
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 53件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 64,188円
平均坪単価 ＠8,436円
平均m²単価 ＠2,552円
上位専有面積 30.13m²：13件 25.8m²：11件 29.29m²：8件
上位間取り 1K：53件

ロイヤルスイートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急江ノ島線／南林間駅 徒歩5分
    小田急江ノ島線／鶴間駅 徒歩8分
    東急田園都市線／中央林間駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『南林間駅』　小田急江ノ島線　
    『鶴間駅』　小田急江ノ島線　
    『中央林間駅』　小田急江ノ島線　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県大和市南林間1丁目14-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大和市小学校学区 大和市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルスイートの口コミ・評判

2017年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は南林間と鶴間の二駅利用可能で、どちらへも駅近。新宿へ一本で行ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅に近く、商店がたくさんあるため不便はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 定期的に専門の清掃員がメンテナンスに来てくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 旭化成の作っているアパートなので、造りは合理的で無駄がない印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近いため、飲食店が豊富。近くのスーパーの物価がとても安い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 大きな病院や専門のクリニックもきちんとあり、選びやすい環境。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鶴間駅、南林間駅が近く急行も止まるため便利。スーパーも多く困らない。市役所などもあって便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街で静か
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 綺麗に清掃されている

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 中央林間駅

BKKさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急と小田急線が交差する田園都市線の主要駅の一つとして利便性は良好と思量。始発駅でもあることから座っての通勤が可能。本数が多いこともメリットではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東急ストア、コンビニ、ドラッグストアなど買い物には不便しない。病院や学校もあり、問題なし。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビル内にも飲食店多い。近隣にもパン屋やケーキ店などのショップもあり、飲食店は充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エスカレーター、エレベーターなどバリアフリー化は進んでいる。
治安
5 		メリット 不審者の目撃情報もあまり聞いたことがないため、治安は良いと思われる。交番は少ないが、昼夜問わず安心して歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット ２線活用出来ることから平日休日問わず利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年9月 鶴間駅

まめさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バスロータリーがすぐ近くにあり、タクシーもすぐ乗れるので困りません
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンモールやドン・キホーテが近くにあるので買い物には困りません
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋とかがいろいろあって、遊ぶならとてもいい所です
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子供がいないので子育てに向いてるかはわかりませんが、暮らすにはとてもいい所です
治安
2 		メリット 駅前はそこそこ明るくてあまり治安悪いとは思いません
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近の割には家賃が安いと思います。スーパーなどもあるため買い物にも困りません
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2021年12月 中央林間駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一番良い所は始発にいつも乗れるところ。朝は小田急線から乗る人も多いが何といっても待てば座れ……

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（残り148文字）

2019年6月 中央林間駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央林間駅は田園都市線、小田急江ノ島線が通っているので、藤沢、新宿、渋谷方面に乗り換えせず……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルスイートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1K 南東 29.4
2024年3月 1階 1K 南東 25.8
2024年3月 1階 1K 南東 25.8
2023年12月 2階 1K 南東 25.8
2023年11月 2階 1K 南東 25.8

…残り48件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大和市南林間の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大和市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央林間駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.8～35.49㎡｜29.25㎡ 63,461円｜7,242円/坪
2階～2階 25.8～31.77㎡｜28.73㎡ 64,500円｜7,447円/坪
3階～3階 25.8～31.77㎡｜29.51㎡ 64,375円｜7,221円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.8～35.49㎡｜29.21㎡ 64,134円｜7,289円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 32 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スターハイツ

    住所 神奈川県大和市南林間1丁目16番6号
    交通 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩4分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 740
  • 賃貸

    サンフローラ

    サンフローラの外観
    住所 神奈川県大和市西鶴間1丁目8番19号
    交通 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩6分
    築年数 2006年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 625
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフローラ サンフローラ 6万円
    (2,000円)    		 無 無 29.04m² 1K 3階 北東
    サンフローラ 301 サンフローラ 301 6万円
    (2,000円)    		 無 無 30.24m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    Bear南林間

    Bear南林間の外観
    住所 神奈川県大和市西鶴間1丁目9番4号
    交通 小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩4分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1824
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｂｅａｒ南林間 103 Ｂｅａｒ南林間 103 6.2万円
    (4,500円)    		 無 無 29.12m² 1K 1階 南東
    Ｂｅａｒ南林間 302 Ｂｅａｒ南林間 302 6.4万円
    (4,500円)    		 無 無 29.12m² 1K 3階 南東
  • 賃貸

    インサイド レター

    住所 神奈川県大和市南林間1丁目4番21号
    交通 東急田園都市線 中央林間駅 徒歩21分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 640
  • 賃貸

    南林間西口第三ビル

    住所 神奈川県大和市南林間1丁目7番9号
    交通 小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩2分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1781

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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