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グランソレーユの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランソレーユ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 668
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,600円
平均坪単価 ＠2,917円
平均m²単価 ＠882円
上位専有面積 72m²：2件 77.97m²：1件 75.27m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

グランソレーユの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩19分
    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『稲積公園駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒六条14丁目20-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランソレーユの口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄、JRどちらも利用可能な立地であること。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 自然も多くあり徒歩圏内に公園が4つ以上あるため子育てする上で非常に便利。また大型商業施設である発寒イオンも徒歩約15分ほどにあるため人気の土地であるところ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃スタッフの方とよくお会いする機会も少なくなく、掃除が行き届いていて清潔感があるところ。また宅配BOXや、玄関前の物置きには防犯カメラ、オートロックなどセキュリティや利便性は高く安心して入居できるところ。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一階につき二戸の家族が住む仕様になっており、玄関が向かい合っているため部屋の壁で隣接していない点が好評価である。感じかたに個人差はあるが上下ともに床の厚みもしっかりしており騒音などはあまり気にならずストレスなく住めたところ。階数にもよるが周りが一軒家や道路なので割りと日当たりもよく風通しも良く快適。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大型商業施設発寒イオンもちかく、さらに生協や北海市場など利用しやすいスーパーが近く主婦としては申し分ない立地だと感じます。個人店、車関係のお店など多岐にわたって開発が進みこれからはさらに住みやすくなると感じる地域です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園はたくさん選択肢があり小学校、中学校も徒歩圏内。子育てには最適な地域だと感じます。小児科もたくさんあり、町内会にはいれば様々なイベントに老若男女問わず参加出来て地域との繋がりも大いに感じられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月 宮の沢駅

tofuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅なので通勤時は座れることの方が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型イオンが近くにあるため便利で、駐車場も広い
飲食店の充実
3 		メリット イオンの中には飲食店が充実しており、満足いく
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校が近くにあるため子育ての環境としては非常に良い
治安
5 		メリット 不審者などはみない環境
夜も街灯が明るく安心できる環境
コストパフォーマンス
2 		メリット 非常に住みやすい環境のため、コストが高くなるのも納得できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2024年5月 宮の沢駅

へいがいずさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 人があまりいないことが多く、椅子に座れる
生活利便施設の充実
4 		メリット いろいろな施設が揃っているのでかなり便利
飲食店の充実
3 		メリット 安い弁当や、有名なお店が少なくともある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や、学生が移動するのにかなり使うので、充実しているとおもう
治安
3 		メリット まぁいい方ではある。夜の酔っぱらいなどは比較的少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット アパートなどが多くて、駅に近いし住みやすくはある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・162文字）

2023年8月 宮の沢駅

もりらさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄の始発駅で必ず座る事が出来る。また、バスターミナルが併設されている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所など公共施設が遠い。ただし徒歩10分圏内にイオンモールがある。
飲食店の充実
2 		メリット 家族連れで行く場合には近くに駐車場があるお店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちえりあという公共施設がある。比較的若い家族が多いため過ごしやすい。
治安
4 		メリット 交通量も極端に多くなく、変な車も走っていない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄の駅なので雨や雪が降っても大丈夫。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西友やアインズなど繋がっており、大変便利な駅だと思います。また病院も近くにたくさんあり、必……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランソレーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年7月 1階 3LDK ー 77.97
2019年7月 1階 3LDK 南西 75.27
2019年7月 1階 3LDK ー 72
2018年3月 3階 3LDK ー 72
2014年4月 4階 3LDK 南東 75
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒六条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲積公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 72～77.97㎡｜75.08㎡ 64,000円｜2,821円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 72～72㎡｜72㎡ 68,000円｜3,122円/坪
4階～4階 75～75㎡｜75㎡ 68,000円｜2,997円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75～75.27㎡｜75.13㎡ 66,000円｜2,904円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プロムナードメゾン

    住所 北海道札幌市西区発寒七条14丁目2番17号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩17分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    大光伍番館の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目11番18号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
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    大光伍番館 大光伍番館 6.2万円
    (3,000円)    		 無 無 57.81m² 2LDK 1階 南東
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    グリニッジタウン西札幌の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目13番28号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 982
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリニッジタウン西札幌 406 グリニッジタウン西札幌 406 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.67m² 2LDK 4階 南東
    グリニッジタウン西札幌 304 グリニッジタウン西札幌 304 6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 55.4m² 2LDK 3階 南東
    グリニッジタウン西札幌 304 グリニッジタウン西札幌 304 6.4万円
    (5,000円)    		 無 無 59.67m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    パシャ6.14

    住所 北海道札幌市西区発寒六条14丁目14番18号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩12分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1251
  • 賃貸

    パセリーナ発寒

    パセリーナ発寒の外観
    住所 北海道札幌市西区発寒六条13丁目9番14号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩14分
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パセリーナ発寒 202 パセリーナ発寒 202 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 42.93m² 1LDK 2階 南
    パセリーナ発寒 302 パセリーナ発寒 302 5.6万円
    (2,000円)    		 無 無 42.93m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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