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賃貸

西宮アスペンハウス

総合評価：

3.3 アクセス数： 786

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,000円
平均坪単価	＠3,811円
平均m²単価	＠1,153円
上位専有面積	59.56m²：18件 53m²：1件
上位間取り	3DK：19件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

西宮アスペンハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／久寿川駅徒歩6分
阪神本線／今津駅徒歩11分
阪神本線／甲子園駅徒歩14分
利用可能路線
『久寿川駅』　阪神本線　
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
『甲子園駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市今津社前町1-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1973年3月
総戸数
小学校区域
西宮市立今津小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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西宮アスペンハウスの口コミ・評判

2017年12月

タンナイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近くにコープ、業務スーパー、コーナン等があるので、生活には便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	すぐ近くに交番があり治安はいいと思います。生活するには便利な所です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は数年前に塗り替えたので綺麗でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃の割に広いです。トランクルームも付いているので、さらに広々と暮らせます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コープ、業務スーパー、コーナン、と徒歩で行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	暮らしに関しては、不便はありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月今津駅

ちゃーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急と阪神を繋ぐ今津駅。西宮北口まで行く時は始発駅なので必ず座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設にスーパーから100均までひととおりある。駅中パン屋さんは夕方早めに割引が始まるので楽しい。
飲食店の充実	5	メリット	安くて美味しい店がいっぱい！ジャンルはひととおり揃っている。中でも焼肉屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園と保育園は絶望的な倍率ではなく普通に入れる。
治安	4	メリット	常に人と車の行き来が多いので治安面とても安心
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺の(特に阪急沿線は)相場と比べると若干割安

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2024年2月今津駅

かんくんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急西宮北口まで二駅で着き大阪三宮以外にも宝塚等北の方までも簡単に行くことができ便利阪神今津駅とも併設されてて甲子園や尼崎にも簡単にいける。阪神間の真ん中ってイメージ
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には飲食店も多くスーパーもある最近は色々クリニックも建ってきてて便利
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はとても多い。気軽に行ける立ちそば屋さんなどあるのも仕事帰りなどには便利阪神阪急あるのでいろんなところから集まりやすいのもあってか飲み屋さんも多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小中学校もあり保育園なども近くにあるのはとても便利
治安	2	メリット	駅降りてすぐに交番がありなにかあれば駆け込むことができる
コストパフォーマンス	4	メリット	阪神阪急が併設されており駅阪神間では1番便利だとおもう。 JRも歩いて15分くらいのところにあるので移動のことを考えるとても素晴らしい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2021年10月今津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阪神今津駅と直結しているので、乗り換えが便利です。雨に濡れることもありません。駅周辺はロッ……

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（残り118文字）

2020年2月甲子園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に新しく大きな商業施設が出来ていて、子供向けのお店も多いので子育て世代に人気です。商業……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮アスペンハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	3階	3DK	南東	53
2018年12月	3階	3DK	南東	59.56
2018年6月	2階	3DK	南東	59.56
2018年6月	3階	3DK	南東	59.56
2017年12月	5階	3DK	東	59.56
…残り14件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市今津社前町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場今津駅の賃料相場甲子園駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市今津社前町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■今津駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	59.56～59.56㎡｜59.56㎡	67,000円｜3,719円/坪
3階～3階	53～59.56㎡｜58.24㎡	67,000円｜3,811円/坪
4階～4階	59.56～59.56㎡｜59.56㎡	67,000円｜3,719円/坪
5階～5階	59.56～59.56㎡｜59.56㎡	67,000円｜3,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～59.56㎡｜58.96㎡	67,000円｜3,761円/坪
東向き	59.56～59.56㎡｜59.56㎡	67,000円｜3,719円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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西宮アスペンハウスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール西宮

住所	兵庫県西宮市今津水波町9番20号
交通	阪急今津線今津駅徒歩6分
築年数	1990年5月
階建て	地上6階建
総戸数	39戸

口コミ数	2
アクセス数	1959

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール西宮	7.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	45.5m²	2LDK	4階	南

	ルミエール西宮	7.2万円 (7,000円)	無	2ヶ月	45.51m²	2DK	4階	南西

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賃貸

サニーハイム

住所	兵庫県西宮市今津二葉町5番33号
交通	阪神本線今津駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	461

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーハイム 205	5.5万円 (2,000円)	無	無	21.24m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレスウォーターウェーブ

住所	兵庫県西宮市今津水波町13番13号
交通	阪神本線久寿川駅徒歩3分
築年数	2011年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	442

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスウォーターウェーブ 403	7.2万円 (7,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	4階	南西

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賃貸

アムール曙

住所	兵庫県西宮市今津曙町9番3号
交通	阪神本線久寿川駅徒歩5分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アムール曙	6.1万円 (5,000円)	無	無	37.8m²	2DK	4階	北

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賃貸

サントエイビス

住所	兵庫県西宮市今津曙町
交通	阪神本線久寿川駅徒歩1分
築年数	1995年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	520

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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