マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約145万円/坪 |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
ヴィスタシア多賀城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
-
所在地(住所)
宮城県多賀城市中央2丁目5-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
2017年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
多賀城小学校
-
中学校区域
多賀城中学校13分
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「みやぎ生協多賀城店」約270m ●「岩井内科クリニック」約360m ●「多賀城市立図書館」約80m ●「多賀城市役所」約330m ●「多賀城郵便局」約180m
駐輪場:46台
バイク置場:4台
多賀城市子育てサポートセンター:徒歩1分[約75m](多賀城駅北ビルB棟)
ファミマ!! 多賀城図書館店:徒歩3分[約170m]
セブンイレブン 多賀城中央2丁目店:徒歩3分[約180m]
JA仙台農産物直売所「たなばたけ」多賀城店:徒歩3分[約195m]
ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店:車で2分[約750m]
イオン 多賀城店:車で2分[約1,010m]
多賀城小学校:徒歩9分[約665m]
多賀城中学校:徒歩13分[約1,010m]
多賀城市役所:徒歩5分[約330m]
岩井内科クリニック:徒歩5分[約360m]
仙塩総合病院:車で2分[約1,310m]
多賀城郵便局:徒歩3分[約180m]
多賀城市立図書館:徒歩1分[約80m]
多賀城市文化センター:徒歩6分[約445m]
ドンクエディテ JR多賀城駅店:徒歩1分[約60m]
スターバックスコーヒー:徒歩1分[約80m]
みやぎ生協多賀城店:徒歩4分[約270m]
三井アウトレットパーク仙台港:車で4分[約2,580m]
詳細スペック
建物構造 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィスタシア多賀城の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヴィスタシア多賀城の【賃貸】物件情報
ヴィスタシア多賀城の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】仙台まで23分でそれほど不便は感じない。本数も東北のなかでは十分な方だと思います。隣の仙台市よりは住民税が安いです。 隣駅が仙台市ですが、3分ほどしか違いません。 また近隣に大型ショッピングセンターやショッピングエリアがないため、渋滞はめったに起きません。 ただし車で10分圏内にはそれらがあり、特に困ることは有りません。 市内にちょっと混みますが、激安スーパーがあり、よく利用しています。 家賃相場は仙台近隣ですが、仙台市内と比較して安い方だと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅内と徒歩3分以内に2件コンビニがあります。 それと駅建物内に八百屋とベーカリー、マッサージ屋もあります。 駅前の図書館はTSUTAYAが運営しており、レンタルも充実しています。駅前は図書館やコンビニ、マンションなどがあり、街頭は十分で夜でも割と明るい方です。 駅近くに交番もあります。 歓楽街は駅から徒歩10分以上かかるので、酔っ払いなどは駅近くでほとんど見ません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】改札出てすぐに牛タン屋があり、居酒屋代わりに利用できます。 また徒歩1分程度にも居酒屋があります。 また改札出てすぐ目の前のベーカリーにはイートインスペースもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【多賀城駅に対する口コミ】駅は沿線の中では結構新しい方だと思います。 エレベーターは上下線とも完備されていまし、多機能トイレも完備されています。 学校の数は余っているくらいかもしれません。 うちの子が4月から通う小学校は1学年2クラスだけです。 いずれ統廃合があるかも。 一方保育園はおそらく不足していそうです。 うちの子は保育園に入れず待機児童となりました。 結局、預かり保育りのある幼稚園に入園でき、結果的によかったと思います。 子どもを遊ばせる公園の数も足りているようです。 できればもう少し規模の大きなものを一つくらいほしいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】とてもきれいに整備されており、また、至近距離にスタバや本屋が入った立派で綺麗な図書館がある。親子連れなど多くの人でにぎわうが、和気あいあいと楽しむスペースと静かに勉強するスペースが分けられているので安心して利用できる。エレベーターや多目的トイレなどもあり、どんな方も利用しやすい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【多賀城駅に対する口コミ】程よく商業施設や飲食店がある。近くに有名なケーキ屋もある。駅にパン屋や定食屋などがあり、時間をつぶせる。自然が豊かで木や大きな川もあるが、道はきちんと舗装されており、自然の良い部分が取り入れられている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 多賀城駅
もこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐタクシー乗り場があり、何台もタクシーが止まっているのでタクシーを待ったことがありません! 目の前に多賀城図書館が出来たことによってスタバにもふらっと寄れるし、街並みが綺麗です( ˶'꒳'˵ ) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多賀城図書館内にスターバックス、本や雑誌教育本など幅広い本が置いてある、キッズスペースもあるし貸し出しのベビーカーもあるので子連れでも安心していけます( ˶'꒳'˵ ) たまにイベントみたいに人気のキャラクターの設置もされていて、子供たちを連れて写真を取りに行ったりもしました( ˶'꒳'˵ ) |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ目の前にパン屋さんがあります。少し高めですが味は美味しく、人気です! 居酒屋もあるのですぐ二軒目として利用できるのもいいと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札を入るとすぐ目の前に多機能トイレがあります |
治安 |
3 |
メリット | 見た目が怖い人や、怒鳴っている人は見かけたことありません |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 私がこの駅周辺に住んだことは無いので詳しくは分からないですが、子育てしてる人にはいい環境だと思います なんでも揃ってるのでパパっと出かけることも楽だと思います |
2023年6月 多賀城駅
なーちょびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 以前は古く暑苦しく狭い駅だったのが今は新築され線路も路上から高架線に変更された為踏切の渋滞も緩和されだと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり施設が充実してるので待ち合わせや電車の時間までカフェでお茶したり本を読む事も出来るし駅近くに病院などもあるので利用しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやカフェ、八百屋なども駅構内にあるので小休憩にはちょうど良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園と介護施設が一緒になってる建物があるので利用が必要な方にはかなり便利だと思う |
治安 |
2 |
メリット | 昼間は広場で子供が遊んでいたり御年寄が涼んでいたりと明るい風情を感じる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多賀城駅が発展してすぐに高層マンションやアパートなどで来たが駅が近いという面に関しては便利だと思う |
2021年11月 多賀城駅
【メリット】 とても綺麗な駅で駅の中にはコンビニもあります。また、駅出てすぐには市立図書館と蔦屋書店、ス……
2021年10月 多賀城駅
【メリット】 新しい駅で綺麗で清潔感があります。1階が改札で2階がホームになります。改札を出たらパン屋さ……
ヴィスタシア多賀城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
多賀城市ランキング(39物件中) |
多賀城市中央ランキング(8物件中) |
多賀城駅ランキング(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,235万円
推定相場坪単価145万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
ヴィスタシア多賀城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,478 ~ 3,559万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,316 ~ 3,478万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,154 ~ 3,316万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,992 ~ 3,154万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,831 ~ 2,992万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴィスタシア多賀城の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年6月 | 2025年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年5月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年2月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年1月 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2021年12月 | 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年5月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年3月 | 2021年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2021年2月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2020年4月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2019年9月 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 8階 | 66.65㎡ | 14.49㎡ | 3,212万円 | @159万円 | @49万円 | 12,624円 189円 |
6,448円 96円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィスタシア多賀城の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■多賀城市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.7~67.3㎡|64.9㎡ | 2,810万円|143万円/坪 |
4階~6階 | 57.77~71.76㎡|64.28㎡ | 2,993万円|153万円/坪 |
7階~8階 | 70.33~70.33㎡|70.33㎡ | 3,450万円|162万円/坪 |
9階~10階 | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 3,650万円|168万円/坪 |
11階~12階 | 57.7~70.33㎡|67.06㎡ | 3,313万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.7~71.76㎡|66.65㎡ | 3,180万円|157万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ヴィスタシア多賀城の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.76 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィスタシア多賀城の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 130,000円|5,989円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 130,000円|5,989円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: