クリーンリバー中の島
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:59件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市豊平区 |
クリーンリバー中の島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/澄川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『澄川駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区中の島二条10丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
148戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
平岸西小学校
-
中学校区域
平岸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「ビックハウスエクストラ店」約800m ●「豊平滝の島公園」約20m ●「北海道病院」約540m ●「セブンイレブン札幌中の島1条10丁目店」約260m ●「ツルハドラッグ中の島2条店」約240m ●「ビバホーム平岸店」約750m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバー中の島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クリーンリバー中の島の【賃貸】物件情報
クリーンリバー中の島の口コミ・評判
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【澄川駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、飲食店多数。電車の本数は少ないと言うことはなく、また南北線であるので、札幌駅・大通駅・すすきの駅の札幌中心部の主要三駅は乗り換えなしでいける。夜でも人は多く、夜道が危険ということはない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部・札幌駅まで10分くらいで行けます。バス停もタクシー乗り場もありますので、どこへ行くにも便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活するには便利な地域だと思います、スーパーやコンビニ・病院や飲食店なんでも揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は随分あります。居酒屋・寿司屋・蕎麦屋、飲食店ビルも何棟かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育所・小学校は駅の近くに揃っています。中学校までは少し距離があります。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います、近くに交番があり街灯も充分整備されているので夜でも暗い所はあまりありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパホーマンスは良いと思います。マンションやアパートは沢山あって、分譲・賃貸どちらも探しやすいと思います。駅近の物件が多いので利便性は高いと思います。 |
2023年8月 澄川駅
bapemanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市街地まで出やすいし、買い物なども困らない |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多く何ふじゅうない。便利な駅である。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などには不自由がない。楽しめる。。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人が多いので安心な点はある。太い道路がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 外灯が多く安心な点もある。ちゃんとした人も多い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ピンキリであるので選択肢は広い。良いかと思う。 |
2022年9月 澄川駅
tomechanさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく便利です、都心の大通り駅まで10分くらいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや個人商店が混在していて買い物施設は充実しています。病院や診療所も沢山あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いですね、飲食店ビルがいくつか有りますし、個別に居酒屋・寿司屋・蕎麦屋などなどいっぱいあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園・小学校は駅から徒歩圏内にあり、駅の機能は充実しています。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があり、街灯が多いので暗闇となる所はあまり有りません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的な街なのでコストパフオーマンス良い方だと思います。物価的にはスーパーや商店が多いので商品の選択の仕方でかなりコントロール出来ると思います。家賃相場も安い方だと思います。 |
2022年1月 澄川駅
【メリット】 飲食店が充実していてスーパーやドラッグストアも近くにあるので便利飲食のジャンルが豊富でほぼ……
クリーンリバー中の島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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札幌市豊平区ランキング(535物件中) |
札幌市豊平区中の島二条ランキング(17物件中) |
澄川駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格682万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
クリーンリバー中の島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 733 ~ 750万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 699 ~ 733万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 665 ~ 699万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 631 ~ 665万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 597 ~ 631万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
札幌市豊平区 | 411位 | / 441物件中 |
---|---|---|
札幌市豊平区中の島二条 | 13位 | / 17物件中 |
澄川駅 | 72位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クリーンリバー中の島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
29 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
33 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2019年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
41 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
42 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
45 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
48 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
49 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
52 | 2016年1月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
53 | 2015年12月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2015年11月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
56 | 2014年12月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
57 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
58 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
59 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り39件 |
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平均 | 2階 | 69.05㎡ | 3.29㎡ | 747万円 | @36万円 | @11万円 | 4,248円 61円 |
9,528円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー中の島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市豊平区中の島二条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■澄川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 62.06~73.66㎡|69.02㎡ | 650万円|31万円/坪 |
2階~2階 | 62.06~73.66㎡|70.34㎡ | 759万円|35万円/坪 |
3階~3階 | 65.63~73.66㎡|70.31㎡ | 681万円|32万円/坪 |
4階~4階 | 58.19~73.66㎡|67.21㎡ | 817万円|39万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.19~73.66㎡|69.11㎡ | 752万円|36万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: