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賃貸

メゾンガーデニア長野

総合評価：

4.4 アクセス数： 1105

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 7件
口コミ	メリット:18件デメリット:18件特徴:8件
平均賃料相場	88,428円
平均坪単価	＠7,516円
平均m²単価	＠2,274円
上位専有面積	40m²：4件 36m²：3件
上位間取り	2K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンガーデニア長野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩5分
西武池袋線／桜台駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅徒歩18分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
『桜台駅』　西武池袋線　
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目17-10 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立開進第二小学校
中学校区域
練馬区立開進第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンガーデニア長野の口コミ・評判

2019年8月

おもちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西武池袋線、有楽町、副都心線、都営大江戸線、都内で出られない場所はないほど都心へのアクセス抜群です。構内も最近全面リニューアルし、駅周辺も色んなお店が充実しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街と住宅街を通り抜けて帰るので、いつでも人の気配がして安心です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	屋根があるので天候が悪くても落ち着いて鍵を探せる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	三面採光で特に南の採光は向かいが戸建てで道幅も十分なのでばっちり。隣とは水周りで向かい合っているので音も全く気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所には美味しいお店がたくさんあって、食事面では本当に文字通り「美味しい思い」をたくさんしました。買い物もユニクロ、西友の1号2号で大体のものは揃うし、それでも足りなければ池袋に出ればいいので何も苦労しませんでした。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	義務教育までは一通りあり、受験して進学しても交通の便はいいし、病院も至る所にあるので困りません。当アパートのコミュニティは希薄です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅に西友など大きな商業施設があり、買い物には困りませんでした。新宿まで大江戸線１本で行けます。池袋までも、西武新宿線で１本で行けます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	人が多いですが、治安はよかったです。商業施設も公共施設も多く、買い物に困ったことはありません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は綺麗でした。駐輪場が広く、自転車を置きやすかったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きでしたので、日当たり良好です。バス・トイレ別で、入居していた時は和室があったのも個人的には好みでした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	最寄り駅が練馬のため、買い物に困ったことはありません。何でもそろいます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院が多かったので、安心して暮らせました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

カワゴエさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近く、安い、最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実、主要駅・都心部までのアクセスがとてもよい
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街、閑静な住宅街、幹線通り沿い
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	シンプルでわかりやすく意外と外から見えにくい、デザインは好き好きありそう
お部屋の仕様・設備	5	メリット	掃除はしやすい。壁はうすめ。広く感じるとおもう。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	西友、サミット等買い物には困らない、飲食店も多い
暮らし・防災・子育て	5	メリット	おそらくしやすいと思う。静かだが人目も多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパー、薬局、美容室、飲み屋などなど、いっぱいあって便利です！
都会すぎず住み……

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（残り145文字）

2020年1月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・住民層
住宅街のためファミリーや高齢者が多いです。駅前には居酒屋やキャバクラも……

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（残り497文字）

2019年9月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周辺には沢山の商業施設があり、待ち合わせ場所に早く着いてしまったら暇つぶしに散歩するこ……

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（残り113文字）

2018年12月氷川台駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から徒歩2分圏内に、スーパーのコモディイイダやサミットストアがあるため、日常の食材購入に……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンガーデニア長野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	2K	南	40
2024年2月	1階	2K	ー	40
2021年9月	1階	2K	ー	40
2021年9月	2階	2K	南	40
2021年3月	1階	2K	ー	36
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区桜台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場桜台駅の賃料相場練馬駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区桜台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■桜台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36～40㎡｜38.4㎡	88,800円｜7,659円/坪
2階～2階	36～40㎡｜38㎡	87,500円｜7,631円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36～40㎡｜38.66㎡	88,333円｜7,567円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	7	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンガーデニア長野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

桜台ハイツ

住所	東京都練馬区桜台4丁目18番5号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩6分
築年数	1981年5月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	1184

賃貸

OPUS

住所	東京都練馬区桜台4丁目20番12号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	4
アクセス数	294

賃貸

Alivio桜台

住所	東京都練馬区桜台4丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩4分
築年数	2022年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Alivio桜台	9.7万円 (3,000円)	無	1ヶ月	24.63m²	1DK	1階	南

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賃貸

メゾンウイングII

住所	東京都練馬区桜台4丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩3分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンウイングII	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.46m²	ワンルーム	2階	西

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賃貸

ソルナクレイシア練馬

住所	東京都練馬区桜台4丁目
交通	西武池袋線桜台駅徒歩5分
築年数	2024年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソルナクレイシア練馬 204	11.7万円 (15,000円)	無	無	34.05m²	1LDK	2階	西

	ソルナクレイシア練馬 204	11.7万円 (15,000円)	無	無	34.05m²	1LDK	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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