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賃貸

シティレジデンス西町北

総合評価：

3.3 アクセス数： 2114

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	74,866円
平均坪単価	＠4,748円
平均m²単価	＠1,436円
上位専有面積	52.92m²：11件 53.14m²：3件 52.94m²：1件
上位間取り	2LDK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シティレジデンス西町北の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅徒歩8分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅徒歩14分
利用可能路線
『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　
『発寒南駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2017年7月
総戸数
16戸
小学校区域
札幌市立発寒西小学校
中学校区域
札幌市立手稲東中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市西区小学校学区札幌市西区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティレジデンス西町北の口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	乗る人が多くないので電車が苦痛でない。終点なので割と座れる。西友が24時間営業なので仕事帰りでも買い物ができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の為静か。公園が多く、子供を遊ばせられる。大通りへ出ればドラッグストアなど割と充実している。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観がおしゃれで気に入っている。二重扉になっているのと、オートロックの為安心。秋の落ち葉が多い時期があったがとても綺麗に清掃されていた。宅配ボックスが有り難い。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井は割と高く背の高い夫でも大丈夫。鉄筋コンクリートの為子供が走っても響かない。壁紙がオシャレ。戸棚が大きく使いやすい。靴箱が大容量。備え付けの机が便利。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	1番近いスーパーが24時間営業なので仕事帰りに買い物に行ってもらえる。ドラッグストアが近く、内容も充実しているので重宝している。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに幼稚園、保育園が充実している。小児科や歯科など病院も豊富でいざという時安心である。公園も近くに多く遊具も充実している。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年4月宮の沢駅

れっささん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
治安	4	メリット	地下鉄直結のスーパーや飲食店が多く便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2022年10月発寒南駅

Noriさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札が多くて出入りしやすく通勤時もスムーズ
生活利便施設の充実	5	メリット	マックスバリュがあり帰りに買い物できる。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン大将が近く昼時は行列出るほど人気
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や保育園が多く住宅も多い為通わせやすい
治安	5	メリット	道路沿いは夜でも明るく人通りが多くて安心
コストパフォーマンス	5	メリット	徒歩圏内に駅やお店が揃っており車なしでも生活できる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2021年11月宮の沢駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】宮の沢駅内にSEIYUやマクドナルド、アインズトルペなどが入っているためすごく便利。観光地……

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（残り185文字）

2020年2月発寒南駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐの場所にスーパーマーケットがあるので、買い物に便利です。バスターミナルもすぐ隣……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティレジデンス西町北の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	4階	2LDK	南東	52.92
2024年10月	3階	2LDK	南東	52.92
2024年10月	3階	2LDK	南東	52.92
2024年10月	4階	2LDK	北西	52.92
2024年10月	4階	2LDK	ー	52.92
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市西区西町北の賃料相場青線＝札幌市西区の賃料相場宮の沢駅の賃料相場発寒南駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市西区西町北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮の沢駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	6	0	0	0
～10	0	0	9	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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シティレジデンス西町北の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブルーイング西町

住所	北海道札幌市西区西町北16丁目2番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩8分
築年数	2018年10月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	33
アクセス数	1303

賃貸

Leaohana

住所	北海道札幌市西区西町北16丁目6番17号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩7分
築年数	2009年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	133

賃貸

プラムコートB

住所	北海道札幌市西区発寒六条9丁目1番1号
交通	札幌市営地下鉄東西線宮の沢駅徒歩3分
築年数	2001年2月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
アクセス数	1984

賃貸

リバーフォレストII

住所	北海道札幌市西区西町南5丁目4番6号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーフォレストII 00101	7.3万円 (5,000円)	73,000円	無	65.03m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ラルジュカーサ西町

住所	北海道札幌市西区西町北13丁目3番14号
交通	札幌市営地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
築年数	2012年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	1267

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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