メゾン小幡
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,793円 |
| 平均坪単価 | ＠3,067円 |
| 平均m²単価 | ＠928円 |
| 上位専有面積 | 36.43m²：17件 32.6m²：10件 37m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 2DK：14件 |
メゾン小幡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海加太線／東松江駅 徒歩7分
南海加太線／中松江駅 徒歩19分
南海加太線／八幡前駅 徒歩29分
南海本線／和歌山市駅 バス10分
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利用可能路線
『東松江駅』 南海加太線
『中松江駅』 南海加太線
『八幡前駅』 南海加太線
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市土入150 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
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築年月
1976年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン小幡の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 延時のバス停まで徒歩10分くらいです。パーマシティも歩いて行けます。メガドンキホーテも近所にあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。工場が少し離れたところにあります。電車が近いので、音がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分はまあまあきれいでした。外観もきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は畳のフローリングがあり、日差しもよく入るので過ごしやすくて良いです。洗面所もあります。お風呂とトイレも別なので良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パーマシティやドンキホーテが近く、携帯ショップも徒歩圏内にあるので不自由しませんでした。パーマシティでの買い物は少し高いと感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 一人暮らしだったので教育のことは分かりませんが、病院はあまり近くにありません。あまり、アパートの人とは関わりがありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 和歌山市駅
peruperさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までも近く、迷わずホームまで着くことができる。近くにタクシー乗り場がありタクシーも常駐している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市駅にはキーノ和歌山が隣接しており、一階のスーパーでは和歌山地元のお土産の購入ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和歌山市駅はキーノ和歌山という商業施設が隣接しており、和食や洋食などバリエーションに富んだ食事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが設置されているため車椅子の方でも通りやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい。街灯が多く、街並みはきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良く、住みやすい環境。賃貸で住むなら家賃はそう高くない。 |
2023年11月 和歌山市駅
rikaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく改装されてから 改札まですぐいけるので便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店・図書館・カフェ・食料品など 駅にすべてそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので 迷ったときにとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や子供の遊ぶスペースもあり、休日の利用に最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店も多数あり 人目もおおいので防犯面では特に問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くはとても便利で 車がない人には最適。 |
2023年10月 和歌山市駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なかなか大阪へ行くのに便利で、和歌山港にも繋がっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 建物が新しく、図書館や本屋が併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のラーメン屋などが入っており、列を作っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 図書館があり、小さな子供でも楽しむことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜でも明るくて、なかなか治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 和歌山の少し外れではあるので、そこまで家賃は高くない。 |
2022年8月 和歌山市駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、大阪方面に行くのに座って快適に行けるのが最大のメリットです。帰りも、寝過ごすことを気にせず帰れるのも良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 和歌山市駅の再開発で、とても充実した駅になりました。食事、買い物、図書館等文句なしです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル施設内に多くの飲食店があるので、便利です。駅周辺にも昭和感漂う飲食店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前にできたばかりなので当然ですが、駅ビルのトイレ等はきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎なせいでしょうか、治安はよいです。駅前交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でも、大阪府に比べて家賃は格段に安いです。大阪で働いている人でも、和歌山市駅周辺に住んで、ゆっくり座って通勤するというのもありです |
メゾン小幡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 東 | 37 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 37 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2DK | ー | 36.43 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 2DK | ー | 36.43 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 36.43 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市土入の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和歌山市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 32.6～37㎡｜35.14㎡ | 32,793円｜3,098円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.43～36.43㎡｜36.43㎡ | 34,000円｜3,085円/坪 |
| 東向き | 32.6～37㎡｜34.07㎡ | 33,750円｜3,287円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
