オネイロス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 107,710円 |
| 平均坪単価 | ＠10,977円 |
| 平均m²単価 | ＠3,321円 |
| 上位専有面積 | 31.53m²：35件 32.53m²：26件 34.7m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：35件 ワンルーム：28件 1R：20件 |
オネイロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩3分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区上落合3丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立落合第五小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【オネイロスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
オネイロスの口コミ・評判
2022年10月
missyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
東西線落合駅徒歩1〜2分の好立地です。 他にもJR東中野駅、大江戸線東中野駅は徒歩7〜8分ほど、西武新宿線中井駅も徒歩7〜8分なのでどこへいくにもアクセスがよいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で、山手通りや早稲田通りから近いにも関わらずとても静かで住み良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
ゴミ置き場、駐輪場、入口のポストのところに監視カメラがついているのと簡易的ではありますがオートロックも付いています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
コンクリート打ちっぱなしの壁でデザイン性があるお洒落な内観。 トイレ、洗面所、お風呂は独立しており、洗濯機も室内に置くスペースがあって扉で隠せる仕様です。 コンロは二口、キッチンも清潔感あります。 可動式備え付けの棚があり置き方によってお部屋をワンルームから２部屋に間切ることができる点も良いところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニはセブンイレブンが一番近いですが、徒歩6分圏内にファミリーマートとローソンもあるためとても便利です。 ドラッグストア、スーパーも大変充実しています。 他にもファミレス、マクドナルド、チェーンの居酒屋、クリーニングも充実してます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 日曜日にやっているクリニック（落合駅前クリニック）や口コミ評価のとても高い眼科（落合中野眼科）も徒歩2〜3分のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
落合駅から徒歩3分、東中野まで10分と立地がよい。 1Kで32平米とまあまあの広さ、内装も特に問題なし。 壁がコンクリートでおしゃれ、住人も問題なし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安はよい、特にやばい人を見たことがない。 子供はまあまあ多い印象だが、別に影響はない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観は普通といった感じ、重厚感はある。 共用部の掃除してくれているおじさんがいい人だからきれい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
使いやすい1K。 無駄なスペースがないので、32平米を存分に使える感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
飲食店は微妙だけど、スーパーはライフ、サミット、業務スーパー、みらべるが使える。 業務スーパーかみらべる一番近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
すぐ近くに公園があるくらい。 その他子育てはしてないのでわからない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 落合駅と東中野駅を利用できる。バスで新宿にも出やすい。収納が多い。室内洗濯機置場にも扉があり、生活感を隠せる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大きな道路から、少し中に入るので割と静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マメに掃除をしている。ゴミ置場もよく管理されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1階に住んでいたが、虫は出た事がない。コンクリート打ちっ放しだが、寒さを感じた事はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りの落合駅にはスーパーがあり、日用品の買い物には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歯医者も内科も一通りは病院が揃っている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東中野駅
だにぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できる駅となっています。 都心近くにしては比較的に落ち着いた環境です。 日中の電車間隔は大体5〜7分に一本という感覚でした 新宿まで２駅で着くので交通の便はとても良いと感じています。 駅の西口を出たところにロータリー・タクシー乗り場・バス停があるので、その点も便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ近くにスーパーがあり周辺も飲食店が結構あるので生活はしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出てすぐのところにアトレがあり中にはカフェスペースもあるので待ち合わせや少しの時間つぶしも可能です。 飲食チェーン店が多く商店街チックな場所や、メディアで取り上げられているようなご飯屋さんもあるのでそれなりに充実はしていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園(もしかしたら幼稚園かもしれません)があり、小児科や歯医者も転々とあるのであまり困ることはないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に住んではいますが、とても平和だと思います。 あまり東京らしくない都会みたいな感じで住みやすい街ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や家賃は至って平均的で可もなく不可もなくという評価です。 |
2023年6月 東中野駅
キムヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車で新宿まで10分以内で行けて、その他主要な駅にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設は揃っているので困ることはない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名な飲食店があり、テレビやSNSで紹介されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすには何も困らず、しっかり整備されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るくパトカーがよく巡回しているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスのしやすさと美味しい飲食店があるのでコストパフォーマンスはそこそこ高いです |
2021年12月 東中野駅
【メリット】 周辺の飲食店がかなり充実しています。タイ料理•ピザや•中華•定食屋は駅からかなり近いところ……
2019年11月 落合駅
【メリット】 駅周辺にはインド料理やネパール料理が食べられるアジアンダイニングのニューカリカや、美味しい……
オネイロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.53 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34.7 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 32.53 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 34.7 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.53 | |||||||
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区上落合の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■東中野駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
