プレイズ弥富
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
弥富市 |
プレイズ弥富の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線／近鉄弥富駅 徒歩4分
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利用可能路線
『近鉄弥富駅』 JR関西本線 名鉄尾西線 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県弥富市鯏浦町南前新田16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
44戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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プレイズ弥富の【賃貸】物件情報
プレイズ弥富の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】近鉄名古屋駅まで急行なら15分ほどで行けます。 朝のラッシュ時は急行だけでも1時間に5〜6本出ています。近鉄とJRの駅はすぐ近くにあります。 そのあたりに新しい住宅やマンションが増えてきていますが、家賃は駅近でも高くないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】駅の周りに市役所や図書館などの公共施設、パディやイオンタウンのようなショッピングセンター、郵便局、UFJ銀行、海南病院や各科クリニックもそろっています。駅から出ると昔からの狭い道がいくつも交差しているような所ですが、街灯は多めだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】国道1号線沿いにかつやがあります。その他ファミレスやチェーン店も並んでいますが、弥富駅より隣の佐古木駅寄りに多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】住む場所によっては、保育所から中学校まで徒歩圏内ですませることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】名古屋に出やすくアクセスも良いので利用者は多い。 駅周辺にはコンビニだけではなくマックやパン屋などご飯屋さんも多い。 商業施設も駅から徒歩で行ける範囲内にあるので困らない。 コミュニティバスも走っているので、遠方の方も利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
Gさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄弥富駅徒歩4分。電車でで名古屋駅まで20分かからない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【弥富駅・近鉄弥富駅に対する口コミ】弥富駅は、JR東海の関西本線の駅で名古屋鉄道の尾西線も乗り入れています。JRから名鉄への乗り換えがスムーズに行えるメリットがあります。さらに近鉄名古屋線の近鉄弥富駅も徒歩圏内にあり、各路線への乗り換えが便利なメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 弥富駅
みっきーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄とJRが2つあり、一応便利。名古屋も20分弱でつく |
|---|---|---|---|
2022年11月 弥富駅
やーがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので、とても使いやすいのでいつも使っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや商店街があって、よく利用しています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一店だけ食堂があり、コンビニでもたべれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くにあるので子育ての充実はしています |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人はいないので治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から5分のアパート(マンション)に住んでいますが、特に高くないと思います |
2022年4月 弥富駅
ぬこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋まで最短15分で行くことができます。 急行・準急・普通すべてが止まります。 駅には待合室もあるので風の回避にもなります。自販機完備。 本数も多いので、待ち時間も少なく、ラッシュ時でなければ混雑の回避ができます。 長椅子の他に２列椅子の車両もあり、向きを変えれば４人席にもできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、自転車置き場、タクシー乗り場・バス乗り場・駐車場も充実しており、駐車場は料金が安いです(100〜300円程度)。徒歩圏内に市役所、図書館、病院、ショッピングモール、ガソリンスタンドがあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファーストフード店がいくつがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で住宅が増えてきており、弥富市に住まれる方が増えてきています。市内には公園もいくつがあり、海南こどもの国という大型の公園では子連れや子供たちで賑わっています。駅からバスも出ています。駅から自転車やバスを利用して高校に通う生徒が多く見られます。 駅にはエレベーター・多機能トイレあり。車椅子の方の乗車補助もしてくださいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されています。歩いて一分程度の距離に交番があるので、何かあればすぐに駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニ、イオンタウン、ヨシヅヤ等の買い物どころがあり、イオンタウンには三重県など、遠い場所から来られる方も多くいらっしゃいます。 駅から徒歩10分圏内には一戸建て住宅やアパートが多く建っており、一人暮らしでも住みやすい環境になっています。 |
2021年10月 弥富駅
【メリット】 急行・準急・普通列車が停車する駅なので便利です。名古屋駅までは急行列車に乗れば15分ほどで……
プレイズ弥富の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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弥富市ランキング(17物件中) |
弥富市鯏浦町ランキング(9物件中) |
近鉄弥富駅ランキング(14物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
弥富市ランキング(4物件中) |
弥富市鯏浦町ランキング(3物件中) |
近鉄弥富駅ランキング(3物件中) |
プレイズ弥富の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 12階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 12階 | 南南西 | ||||||
| 12階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 14階 | 南南西 |
プレイズ弥富の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 83.99㎡ | 13.96㎡ | 3,615万円 | ＠143万円 | ＠43万円 | 10,140円 121円 |
8,400円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレイズ弥富の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■弥富市鯏浦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弥富市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■弥富駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 81.42～86.57㎡｜83.13㎡ | 3,526万円｜140万円/坪 |
| 4階～6階 | 86.57～86.57㎡｜86.57㎡ | 3,880万円｜148万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.42～86.57㎡｜83.99㎡ | 3,615万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
