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パレステージ六町３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 南花畑 > 六町駅 > パレステージ六町３

中古

パレステージ六町３

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 19976
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:26件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約258万円/坪 賃料:約9802円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.57％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

パレステージ六町３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／六町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『六町駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区南花畑2丁目11-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    足立区立花保小学校

  • 中学校区域

    足立区立花保中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パレステージ六町３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 パレステージ六町Ⅲ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月23日

価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パレステージ六町３の【賃貸】物件情報

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パレステージ六町３の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【六町駅に対する口コミ】茨城、千葉、埼玉、東京行けるからとても良いと思う。とても住みやすい環境でとても良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【六町駅に対する口コミ】普通に綺麗だと思うからめちゃくちゃいいと思う。まぁまぁ足立区自体があまりいい感じを聞かないが別にそんなに悪いわけじゃない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【六町駅に対する口コミ】マクドナルドあり、とても良いと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【六町駅に対する口コミ】公園が近くにあり、待ってる時間が退屈しない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

TsukubaHitachiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 六町駅はつくばエクスプレス線の小さな駅で、ラッシュ時でも乗客は快適に電車に乗ることができる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築浅物件であり、交通道路に直面ではなく、きれいな環境でのんびり住めることが出来る。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 六町駅

したろうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 沿線沿いの駅を使えば、どこへ行くにも乗り換えが少なくアクセスが良い。
東京、埼玉、千葉へすぐに行けて買い物や待ち合わせに困ることが無い。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストア、病院や歯医者なども充実していて生活に困ることが無い。公園も多く、街で小さな子供を見かけることが多いので、子育て世帯も住みやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店はちらほら。
駅近にマクドナルドやラーメン屋はある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園や公園がたくさんある。
街はそこそこ静かでだけど、道が開けてるのでお母さんと小さい子の散歩などには安全だと思う。
治安
5 		メリット 人が多すぎず少なすぎず。
住宅街が多いけど、夜も暗すぎないので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが何店舗かあるが、競合しているのかどこも安い。
家賃も都心に比べると優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2023年1月 六町駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 利用者数は多く無く、通勤・帰宅時以外は比較的空いています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅に広い駐輪場があります。また、駅目の前に「ライフ」があるので、通勤帰りに食料品を購入するには便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 「珍来」、「CoCo壱」の他居酒屋もあるので低価格でサクッと食事するには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターがあります。幼稚園、保育園も多いです。公園も六町駅裏にあります。
治安
5 		メリット 六町駅付近は歩道もしっかり整備されており安全です。東京の割に比較的綺麗で、ゴミなどは落ちていません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価もそれ程高く無く，コンビニやスーパー、日用品を購入する店は大体徒歩圏内にあるので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2022年2月 六町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 これからの発展に期待できる駅だと思う。駅前にスーパー2店、コンビニ3店、ファストフード1店……

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（残り122文字）

2020年1月 六町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニ、ファーストフード店、郵便局、夜中までやっているスーパーもあり、とて……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステージ六町３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区南花畑ランキング

位
(13物件中)

六町駅ランキング

位
(75物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,276万円

推定相場坪単価258万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,312円～10,292円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.57％
価格帯別判定 i

パレステージ六町３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,596 ～ 4,703万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,382 ～ 4,596万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,169 ～ 4,382万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,955 ～ 4,169万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,741 ～ 3,955万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 145位 / 1,080物件中
足立区南花畑 1位 / 14物件中
六町駅 5位 / 66物件中

坪賃料ランキング

足立区 124位 / 609物件中
足立区南花畑 1位 / 6物件中
六町駅 4位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,114～4,325万円

※中央値：4,219万円

予測坪単価：254万円/坪

予測㎡単価：77万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年9カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区南花畑ランキング

位
(4物件中)

六町駅ランキング

位
(33物件中)

パレステージ六町３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年9月）		 1階 東 /北
1階 南
2階 東 /南
3階 東 /南
3階 東
4階 南 /西 /北
5階 東 /北 /西
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パレステージ六町３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2024年8月 2024年11月 4階 1SLDK 東 ー ー
6 2024年3月 2024年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年6月 5階 1SLDK 東 ー ー
8 2023年12月 2024年3月 1階 ー 東 ー ー
9 2023年12月 2024年6月 2階 1SLDK 東 ー ー
10 2023年9月 2023年11月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2023年7月 2023年7月 1階 1SLDK 東 ー ー
12 2023年5月 2023年5月 5階 1SLDK 東 ー ー
13 2023年5月 2023年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2023年2月 2023年10月 1階 1SLDK 東 ー ー
15 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年1月 2024年8月 4階 1SLDK 東 ー ー
17 2022年11月 2022年12月 5階 1SLDK 東 ー ー
18 2022年9月 2023年1月 4階 1SLDK 東 ー ー
19 2022年6月 2022年6月 5階 1SLDK 東 ー ー
20 2022年5月 2023年5月 2階 1SLDK 東 ー ー
21 2021年12月 2022年7月 4階 1SLDK 東 ー ー
22 2021年6月 2022年4月 2階 1SLDK 東 ー ー
23 2021年6月 2021年6月 3階 2LDK 東 ー ー
24 2021年5月 2021年6月 3階 1SLDK 東 リフォーム ー
25 2021年4月 2021年6月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2020年11月 2021年5月 3階 1SLDK 東 ー ー
27 2019年12月 2020年9月 5階 1SLDK 東 ー ー

…残り7件
平均 3階 56.48㎡ 7.03㎡ 4,243万円 ＠249万円 ＠76万円 13,100円
231円		 6,739円
119円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステージ六町３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステージ六町３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■足立区南花畑の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■六町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55～60㎡｜57.3㎡ 4,163万円｜240万円/坪
3階～4階 55～60㎡｜56.11㎡ 4,413万円｜260万円/坪
5階～5階 55～55㎡｜55㎡ 4,146万円｜249万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60～60㎡｜60㎡ 4,668万円｜257万円/坪
東向き 55～55㎡｜55㎡ 4,064万円｜244万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレステージ六町３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 東 55
2025年3月 2階 2LDK 東 55
2025年1月 2階 2LDK 東 55
2023年10月 6階 3LDK 東 60.42
2022年2月 6階 3LDK 東 60.42

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステージ六町３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステージ六町３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区南花畑の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55～55㎡｜55㎡ 162,500円｜9,767円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 60.42～60.42㎡｜60.42㎡ 160,000円｜8,754円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55～60.42㎡｜56.8㎡ 161,666円｜9,430円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グローベルザシティ六町マークフェイス

    住所 東京都足立区南花畑1丁目5番7号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分
    築年月 2007年6月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 7452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
  • 中古

    ビオラス六町

    住所 東京都足立区南花畑2丁目2番7号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分
    築年月 2010年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 8570
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    パレステージ六町シャインコート

    住所 東京都足立区南花畑3丁目6番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分
    築年月 2015年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7988
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    グローベルザステーション六町

    住所 東京都足立区六町1丁目17番31号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩1分
    築年月 2008年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 13
    偏差値 58
    アクセス数 8472
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    ソルフィエスタイーファ

    住所 東京都足立区南花畑2丁目32番16号
    最寄駅 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩13分
    築年月 2009年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ソルフィエスタイーファ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 440
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    フルールはなはた

    住所 東京都足立区南花畑2丁目23番8号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩10分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 59
  • 賃貸

    グランジュテ

    住所 東京都足立区六町3丁目8番53号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩4分
    築年数 2015年4月
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    口コミ数 2
    アクセス数 1176
  • 賃貸

    キャレ・メゾンII

    住所 東京都足立区六町3丁目9番12号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩7分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 48
  • 賃貸

    セレーノ六町

    住所 東京都足立区六町1丁目17番42号
    交通 つくばエクスプレス 六町駅 徒歩2分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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