ビジタル丸山通3の外観：外観写真（昼）
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ビジタル丸山通3の外観：外観写真（昼）
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ビジタル丸山通3の外観：外観写真（昼）
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ビジタル丸山通3のその他：エントランス
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ビジタル丸山通3のその他：ベランダ
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ビジタル丸山通3のその他：洗濯機置場
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ビジタル丸山通3のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,948円 |
| 平均坪単価 | ＠5,947円 |
| 平均m²単価 | ＠1,799円 |
| 上位専有面積 | 23.24m²：25件 22.82m²：17件 23.23m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：45件 1DK：13件 |
ビジタル丸山通3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／松田町駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩4分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩12分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩13分
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利用可能路線
『松田町駅』 阪堺電軌阪堺線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『花園町駅』 大阪メトロ四つ橋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目6-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
86戸
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小学校区域
大阪市立天下茶屋小学校
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中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ビジタル丸山通3の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビジタル丸山通3の口コミ・評判
2018年1月
てつおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海、地下鉄、チンチン電車とこれほど便利なところはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街であり、街中が商店街のようにお店屋さんが多い。人口もとても多く感じる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日午前中に管理会社の人が掃除されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は綺麗にされていて他のワンルームマンションに比べても比較的広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お店は特に多く買い物や食事には困らない。その上とても安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供は縁が無いので詳しくはわからないが、子供を連れた若いお母さんが多いので適した環境なんだろうと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 天下茶屋駅
ぴーすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天神橋筋六丁目以降で阪急電車に乗り入れしており、京都へアクセスが良い。また、天下茶屋駅は南海電車の駅もあり、アクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにカナートや業務スーパー、百均、ココカラファインがあり仕事帰りに買い物しやすい。また、診療所も多いので賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナッツがあり、小腹が空いた時に立ち寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が多く、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安は他の区に比べると悪いのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。市内にも関わらずスーパー等の値段設定は安い気がします。 |
2023年12月 天下茶屋駅
Tsuji999さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急を含めて全ての種別が停車するので大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前から商店街が始まっており様々な店舗で買い物ができる。またスーパーや日用品（ドラッグスーパー）もすぐ近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に飲食店が多く選択肢がたくさんある。帰宅時間に少しだけ飲むという店舗もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の施設についてはバリアフリーが徹底されており、何かに困るといったことはほぼない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近辺については住宅街も新しく見通しも良い。また交番も駅すぐにあり概ね安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は安い方だと思う。少し足を伸ばせば安価な店舗が各種存在する商店街などがあり、探せば便利な店があると思う。 |
2023年11月 天下茶屋駅
ハッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点なので5-10分に電車が出るから乗り遅れても心配ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんもあるので時間つぶしには最適に思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには飲食店が沢山あるので食べ物には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが綺麗なので気軽にトイレに行こうと思える |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので困った時には助かる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通にとても便利で住みやすいのに底まで土地は高くない |
2023年7月 岸里駅
Supremeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西梅田まで1本で行くことが出来るため、大阪駅にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンがあり、電車に乗る前に足りないものや買いたいものがあればすぐに購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋や居酒屋がありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんばや西梅田まで1本で行けるため、学校に通う学生はアクセスが良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の中はとても綺麗で落ち着いているので利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市役所、コンビニ、、薬局、図書館など近くに生活に便利な施設が揃っている。 |
ビジタル丸山通3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 22.82 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 22.82 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 22.82 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.81 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 23.24 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西成区天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.82～23.24㎡｜23.12㎡ | 40,363円｜5,771円/坪 |
| 3階～4階 | 22.81～29.34㎡｜23.71㎡ | 42,523円｜5,927円/坪 |
| 5階～5階 | 22.82～23.24㎡｜23.02㎡ | 41,250円｜5,923円/坪 |
| 6階～6階 | 22.81～23.24㎡｜23.04㎡ | 42,230円｜6,061円/坪 |
| 7階～7階 | 22.81～29.34㎡｜24.2㎡ | 43,400円｜5,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.82～29.34㎡｜23.39㎡ | 42,416円｜5,988円/坪 |
| 東向き | 23.23～29.34㎡｜23.84㎡ | 43,100円｜5,969円/坪 |
| 西向き | 22.81～23.24㎡｜23.08㎡ | 41,200円｜5,900円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
