せぞん若海
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,866円 |
| 平均坪単価 | ＠5,302円 |
| 平均m²単価 | ＠1,604円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：8件 55.8m²：5件 62m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：8件 2LDK：6件 2DK：1件 |
せぞん若海の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩13分
JR埼京線／南与野駅 徒歩19分
JR武蔵野線／西浦和駅 徒歩23分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『南与野駅』 JR埼京線
『西浦和駅』 JR武蔵野線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市桜区西堀6丁目7-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立土合小学校
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中学校区域
さいたま市立土合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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せぞん若海の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かな住宅地で交通量も少なく、最寄り駅からは平坦な道路。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには安いスーパーもあり、四方が平坦地なので、少し散歩すれば神社や幼稚園もあった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は家賃の割には高級感はあったと思われます。マンションの名前がアパートっぽくあり部屋が二階だったので、勘違いされたことあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は回りに高い建物もないので、日当たりはかなり良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があるなら、浦和駅や栄えてる武蔵浦和は近いので商業施設には困らないと思われる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 静かで緑も多く、子育てには良い環境だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | セブンイレブン、マミーマートなどの買い物には非常に、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 中浦和駅
となりまちのひとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。駅を出てすぐにタクシーが止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は無いが自販機が4.5個ある。駅を出てすぐにファミリーマートと西友がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西友とファミリーマートが近くにある為、飲食物を買い求めやすい。楽亭という飲食店も近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある為、ベビーカーでも上り下りができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多い。ゴミが少ない。ゴミ箱が溢れていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに様々なお店がある為買い物には不便しないと思う。 |
2023年7月 南与野駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や新宿などに1本で行けてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに飲食店が沢山あるので、便利だが、本屋さんや、服屋が欲しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類の飲食店が立ち並んでいてとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレはとても綺麗だが、駅の近くのトイレが汚い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く、安心して暮らすことができている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もちょうどよく、いい暮らしができている。 |
2023年7月 南与野駅
ヨシザキさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南与野駅を降りた先にスーパーがあり深夜まで影響していて便利。 スーパーの中にはマックが入っている。 10分置きに電車が来る。 タクシーの乗り場は近くにあるのですぐに捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが充実していて便利だと思う。 病院は眼科や内科などがある。 駅からしまむらも近いので充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アイスクリーム屋さんがありは近くに広場があるのでそこで食べてる人が多い。 ケーキ屋さんもあり良いと思う。 スタバとコメダ珈琲があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに広場があるので良く子供達が遊んでいる。マックも近くにあるのでピクニックをしているのを見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みはとても綺麗で、公園など定期的に清掃が入っているのでゴミなどはあまり散らかってない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | スーパーなど深夜まで営業しているので 住みやすい。 |
2022年1月 中浦和駅
【メリット】 電車は大宮駅や池袋駅に一本でいけるため、利用しやすかったです。駅の近くにはセイユーがあり帰……
せぞん若海の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.8 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 50.4 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.8 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | 50.4 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市桜区西堀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市桜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.6～50.4㎡｜47㎡ | 81,000円｜5,722円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～55.8㎡｜51.75㎡ | 84,250円｜5,383円/坪 |
| 3階～3階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 87,000円｜5,155円/坪 |
| 4階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 83,500円｜5,477円/坪 |
| 5階～5階 | 50.4～62㎡｜54.88㎡ | 86,600円｜5,231円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.6～62㎡｜52.62㎡ | 84,857円｜5,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.4～55.8㎡｜52.42㎡ | 84,875円｜5,358円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
