ビソラ西立花
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 52,222円 |
| 平均坪単価 | ＠8,523円 |
| 平均m²単価 | ＠2,578円 |
| 上位専有面積 | 20.17m²：25件 20.1m²：1件 20m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：26件 1R：1件 |
ビソラ西立花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／立花駅 徒歩8分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩28分
JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩34分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市西立花町1丁目12-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立七松小学校
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中学校区域
尼崎市立日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビソラ西立花の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅：ＪＲ神戸線の立花駅 普通しか停車しませんが、乗降客数はかなり多い駅です。 駅前には商店街、小さいながらも商業施設があり日常の買い物には困らないと思います。 また、一つ隣の尼崎駅にはキューズモールがあるので、立花駅にないものも大体揃います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は住宅・個人商店があり、治安自体は悪くないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
白を基調としたデザインでオシャレだと思います。 2階建てなので、階段もしんどくないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ロフトつき。1階と2階では高さが少し違いますが結構ロフトの割りには高さがあるかと。 2口コンロでキッチンも単身用にしては大きめ。 部屋干しできるユニットが標準装備されているので、部屋干しもできます。 お風呂は追い炊き可能。 天井はロフトがあるからかかなり高いです。 また、インターネットも家賃・共益費の中に含まれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅まで徒歩約7～8分。 駅前にはローソン・セブンイレブン・関西スーパー・ダイコクドラッグ・ダイソー・ミスタードーナツ・マクドナルド・パレット（衣料品店）があります。 駅を挟んだ商店街側にはオリジン弁当やパン屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前に行けば駅ビル内に病院と薬局が終結しているフロアがあります。 もし目当ての診療科がない場合も、隣の尼崎駅にも同じような場所があります。 徒歩20分のところに市役所もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
きぺろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR神戸線の立花駅が最寄です。 普通しか止まりませんが、大阪駅まで約10分で着くので便利です。 駅周辺には飲食店やスーパー（関西スーパー）、ダイコクドラッグ、エディオンなどがあるので、日常生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街なので良くも悪くも普通です。 近くに小さな公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白を基調としたデザインで、おしゃれだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
カメラ付きインターホン、追い炊き、2口コンロ、室内部屋干し竿、エアコン、ウォシュレット、インターネット完備、ロフトあり 特に室内部屋干し竿は、天気に左右されず洗濯物が干せるのでかなり便利。 ちなみに、インターネット無料ですが、速度はそこそこでます。動画視聴も特にストレスはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
物件から立花駅に行けば関西スーパー、ダイコクドラッグ、パレット（衣料品）、エディオンなどのお店があります。（南口） また、北口に行けばパン屋さん、ほっかほっか亭、吉野家があります。近くの商店街にもジャンカラやオリジン弁当、三井住友銀行などの店舗があるので充実していると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
立花駅に行くと病院がたくさんあるので、困った時でも安心です。 耳鼻咽喉科や整形外科、内科や歯科など一通りは揃っています。 山口内科整形外科、前田ファミリークリニック（内科）など また、尼崎市役所まで自転車で10分くらいで着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前に「フェスタ立花」という複合施設有。梅田に近く、約15分ほどで到着するので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に複合施設有。関西スーパーやエディオン、ダイソーやダイコクドラッグ等食料品や、生活用品を揃えるのには苦労しないと思います。また、北側には商店街も有。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物のデザインはオシャレだと思います。ゴミ捨て場が蓋がついているタイプなので、見栄えは悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 約6帖のロフトがあるので、スペースを広々と使える。築年数が約1年と新しいため、内装がきれい。追い炊き有。エアコンが高めにあるので、ロフトにありがちな夏場は暑すぎて過ごせないが比較的マシ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、100均、書店、服屋と揃っているので生活には困らないかと思います。1駅先の尼崎駅まで行くとキューズモールがあるので、猶更買い物には困りません。物価も安めだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に公立の小学校、中学校あり。悪い噂は聞かないので普通の学校だと思います。市役所が結構近いので、何かあったときに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 甲子園口駅
千尋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いし、大阪駅から近いので、通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパードラッグストアが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋やラーメン屋、お好み焼き屋、定食屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模保育園が増えました。公園もあるし、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いです。駅前は居酒屋がありますが、酔っぱらいはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっていて、古い物件はリーズナブルになっています。 |
2024年3月 甲子園口駅
0212oyasumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸にも大阪にもどちらに行くにしても時間がかからなくて便利。特に大阪には１０分くらいでいけるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアとコープライフの二つのスーパーがあるのでなんとか買い物はできる。病院歯医者はかなり多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と甲子園口はおいしいパン屋さんが複数あることで有名。小さな飲食店で地元の人においしいと言われているところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は周辺にいくつかあるので充実しているし最近は閉めた商店あとに、保育園がどんどん立っているのでそういう意味では教育には良いと思う。ベビーカー、身障者用の設備はある。公園はあちこちにあって、子供たちにとってはとても良い環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな歓楽街がないからか、治安が良い。町の人も高齢者も多く、昔から住んでいる人と 転勤族の人、新しく分譲マンションを購入した人など 助け合ってとても仲良く暮らしている。交番は北側にも南側にもある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | もともとの住宅地で土地の値段は住宅地としては高い。住みやすさは買い物を除いては非常にすみやすい。物価は高くはない。賃貸マンションやワンルームも増えている。 |
2023年10月 立花駅
あやかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターはあります。トイレも比較的綺麗です。バス停も複数あります。タクシーも常にいる状況です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんの商業施設があります。銀行などもあるので、便利かと思います。自転車置き場もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードは複数あります。ミスドやマクドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまりわかりませんが、保育園や小学校、中学校は近辺にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はくらいですが、まばらに一通りがあり、少しでると大きな道路もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れたところまで行くと業務スーパーやマルハチなどのお安いスーパーがあります。 |
2018年4月 甲子園口駅
【メリット】 駅の周りが商店街のため、夜も明るい。
遅くまで人通りがあり、安全。
ス……
ビソラ西立花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.17 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.17 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 20.17 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 20.17 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20.17 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市西立花町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20.17㎡｜20.15㎡ | 50,846円｜8,341円/坪 |
| 2階～2階 | 20.17～20.17㎡｜20.17㎡ | 53,500円｜8,769円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.17㎡｜20.16㎡ | 52,250円｜8,568円/坪 |
| 東向き | 20.17～20.17㎡｜20.17㎡ | 52,000円｜8,523円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
