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八千代ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

八千代ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 909
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 38,000円
平均坪単価 ＠2,820円
平均m²単価 ＠853円
上位専有面積 44.55m²：2件
上位間取り 2DK：2件

八千代ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR外房線／茂原駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『茂原駅』　JR外房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県茂原市八千代2丁目4-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    茂原市立茂原小学校

  • 中学校区域

    茂原市立茂原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茂原市小学校学区 茂原市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八千代ハイツの口コミ・評判

2018年1月

いずみんさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅前はパッとしないが、のどかな雰囲気です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 茂原駅

でりあさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は特急、快速の停車駅。各駅を含めたほぼすべての電車で席に座ったらくらく通勤が可能。早朝は羽田空港行きの高速バスがあり便利。大多喜、長南、九十九里白子など周辺観光地へのバスの発着、レンタカー、ホテルなど観光拠点地として利用可能
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、スーパー、家電、病院などなんでも一通り揃っており、ガス代が安い。とくに野菜や鮮魚は地産地消で新鮮で安く売られてる。土地代、家賃、住宅なども安い。大型のホームセンターが便利。
飲食店の充実
5 		メリット 起業を試すのに適した環境なのか、様々な飲食店が度々開業している。また、チェーン店はほぼ網羅されている。カフェ、ベーカリー、レストランなどは探せば名店がポツポツ隠れている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学習塾が多く進学に対しての地域をとおして意識は高い。公立の進学校もあり、工業系や農業系の高校もあり。ほぼ平坦な地形なので自転車利用が楽楽便利。街灯は場所によってまちまちで夜は基本暗い。保育園は確保可能だが市内の求人数が少ない。桜の名所の公園、SLのある交通公園、遊水公園など多数あり緑も多い。
治安
2 		メリット 駅前に交番あり。夜や雨の日は一般的にロータリーに乗りつけての一般車の送迎が多い。待機タクシーの台数は多めなのでつかまえやすい。駅前は夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安く駐車場代も安い上にほぼその賃貸も敷地内に備えている。土地代安く新たな分譲地も作られている。10年前後の新古住宅が多く出回っており豊富。インフラは地域によって格差があるが、田舎にありがちな地域のしがらみがなく移住しても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・698文字）

2023年9月 茂原駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR外房線が利用できます。快速の他、特急電車も停車します。快速利用で千葉駅まで約35分、東京駅まで約1時間20分、特急利用で東京駅まで約1時間、乗り換えなしで着きます。乗車する少し前に行って並んでいると、座って通勤することも可能だと思います。バス乗り場・タクシー乗り場とも設置されています（駅東口・南口）。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはコンビニがあり、駅直結の駅ビルに、100均、ドラックストアなどがあり、また駅から徒歩圏内にショッピングセンターがあり、食品スーパーも入っています。駅周辺で生活必需品は揃えることが可能です。駅から徒歩5分位の所に総合病院があり、個人クリニックも駅周辺にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅直結の駅ビルにロッテリアやパン屋さん、ラーメン屋さんなどが入っていて、徒歩圏内のショッピングセンター内にファミレス（びっくりドンキー）やコーヒーチェーン店などがあります。駅前には居酒屋さんのチェーン店もあり、初めての利用でも、安心して飲食できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレやエレベータ、エスカレーターが設置されています。駅周辺には、大小の公園が設置されていて、特に千葉県を代表する桜の名所として設置・整備されている公園があり、遊歩道が整備され、散歩を楽しみながら、市内や遠くに見える九十九里浜の景色を楽しむこともできます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅から徒歩圏内には警察署もあるため、安心できると思います。駅周辺は街灯がしっかり設置されているため、夜でも明るく、安心して歩けると思います。いわゆる歓楽街もないため、その辺も安心できると思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心や千葉駅まで直通で行けて、快速や特急も停車、しかも座っていける可能性もある場所であるため、交通利便性は高いと考えています。長生地域を代表する駅のため、外房線沿線の周辺駅の家賃相場と比較するとやや高めでありますが、都心や他の千葉県内の地域と比べて、またこの交通利便性の中では、家賃は安めであると思います。駅から少し離れた所には、自然も多く残るゆったりと過ごすことができる住みやすさもあり、コスパは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・611文字）

2023年7月 茂原駅

ささん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まって都内に行くのもそこまで困らない。
生活利便施設の充実
3 		メリット ダイソーやドラッグストアなどがあって時間を潰すのに便利。
飲食店の充実
3 		メリット ロッテリアがあって寄るのに便利なところが良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが綺麗で、駅員も多いからあまり困らない。
治安
3 		メリット 交番が近くにあるので、安心できると思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそんなに高くないと思う。交通もそこまで悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年7月 茂原駅

ワタリさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、電車によっては東京まで乗り換えなしで行けるのがメリットです。
駅前にはバス、タクシー共に乗り場が駅前すぐの所にあるので、交通の便も比較的便利だとおもいます。
また、駅周辺が閑散としているのが逆に功を奏し、車での駅までのアクセスが良いです。
駅の規模に比べ駅周辺の交通の流れは驚くほどスムーズです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅の中にアルカードという商業施設が入っており、買い物の目的と合致すれば便利だとおもいます。
また、駅周辺に救急外来を含めた複数の病院がありますので、病院に行く、アルカードに行きたいなど目的を持って茂原駅に訪れた際は利便性の良い駅かと思われます。
飲食店の充実
3 		メリット 魚民、笑笑、はなの舞などの居酒屋チェーンや、大吉、串や横丁などの焼き鳥屋などお酒を飲むお店はそれなりに充実しています。
少し歩けばカフェ等もあるので飲食店はそれなりに充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに茂原小学校、少し離れた所にふたば幼稚園などがあります。
少し離れてはいますが中学校、交通公園などの施設もあるので、教育に関してはわりと充実した環境です。
治安
2 		メリット 駅前でパトカーをよく見かけるので、それなりに気をつけているんだろうなとは思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的やすく、土地代も場所によりますが安く良い所が比較的多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・543文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八千代ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2DK ー 44.55
2024年10月 4階 2DK ー 44.55
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茂原市八千代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茂原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茂原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 44.55～44.55㎡｜44.55㎡ 38,000円｜2,820円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    IMビル

    IMビルの外観
    住所 千葉県茂原市八千代2丁目2番12号
    交通 JR外房線 茂原駅 徒歩13分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上3階建 地下3階
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    IMビル 301 IMビル 301 4.5万円
    (-円)    		 無 無 37.38m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    ルミエール八千代

    住所 千葉県茂原市八千代1丁目11番7号
    交通 JR外房線 茂原駅 徒歩12分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 352
  • 賃貸

    ヤリタマンション

    ヤリタマンションの外観
    住所 千葉県茂原市早野3130番
    交通 JR外房線 新茂原駅 徒歩46分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヤリタマンション 202 ヤリタマンション 202 4.55万円
    (2,800円)    		 無 無 56.51m² 2LDK 2階 東
    ヤリタマンション 301 ヤリタマンション 301 4.8万円
    (2,800円)    		 無 無 48.5m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    エスクレスト

    住所 千葉県茂原市早野1510番
    交通 JR外房線 新茂原駅 徒歩20分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 853
  • 賃貸

    レオパレスラピュタ

    レオパレスラピュタの外観
    住所 千葉県茂原市早野2381番1号
    交通 JR外房線 新茂原駅 徒歩16分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラピュタ 112 レオパレスラピュタ 112 2.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスラピュタ 205 レオパレスラピュタ 205 4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスラピュタ 108 レオパレスラピュタ 108 4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスラピュタ 213 レオパレスラピュタ 213 4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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