ハイツエルムの外観：外観
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ハイツエルムの外観：外観
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ハイツエルムのエントランス：エントランス部分
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ハイツエルムのエントランス：エントランス部分
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ハイツエルムのその他：建物設備
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ハイツエルムのその他：建物設備
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ハイツエルムのその他：建物設備
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ハイツエルムのその他：建物設備
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ハイツエルムのその他：駐輪場
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ハイツエルムのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,840円 |
| 平均坪単価 | ＠3,751円 |
| 平均m²単価 | ＠1,135円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：10件 24.84m²：8件 27.74m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：34件 2DK：6件 2K：4件 |
ハイツエルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／内野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『内野駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市西区大学南2丁目18-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
新潟市立内野小学校
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中学校区域
新潟市立内野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツエルムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツエルムの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車はあまり混んでいないので大体すわれます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りからの騒音は少ないです。治安もいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスや通路は比較的きれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納スペースが大きく、部屋も十分な広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近くに数店舗あるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新潟大学がすぐ近くなので、そこに通うには便利。 |
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【内野駅に対する口コミ】今年駅が新しくなり、きれいです。駅構内に入らなくても、清掃の行き届いた清潔なお手洗いが利用できます。主要駅である新潟駅まで20分でアクセスできます。駅の改装に伴い、新潟大学方面へ遊歩道が新設され、急な坂道を登らずに大学方面へ行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 内野駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いので使いやすくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街があるので遠くまで歩けない御年寄などは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新しいお店が増えてて今まで来たことない人も来てる感じ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や保育園があるので車を持ってない人でも助かる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣に警察署があるのでたくさんの方が自然と安心出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生アパートも近くにあったりして学生は利用しやすい。 |
2022年10月 内野駅
たなけんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅までの便数が以降の柏崎までの駅と比べると楽壇に多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに小学校、スーパーや商店街があり、それなりに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋など飲食店は割とある。さすが古い街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は新しくスロープやエレベーターもあり、良い。小学校もすぐそこ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 旧内野町の中心街です。治安はそんなに悪い話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新潟市中心街と比べると家賃などお安いかと思います。 |
2021年11月 内野駅
【メリット】 内野駅はとても構内はもちろんトイレも綺麗でした。また繁華街的なのも近くにあり便利だと感じま……
2021年10月 内野駅
【メリット】 広々としたロータリーがあり、利用客も少ないので、車での送り迎えが便利です。
ハイツエルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 24.84 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 西 | 25.25 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2K | 北東 | 39.74 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 西 | 25.05 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市西区大学南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■内野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
