富野サンコーポ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約32万円/坪
賃料:約3094円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.87％ |
富野サンコーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／平和通駅 徒歩25分
北九州モノレール／小倉駅 徒歩26分
附属小学校前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『平和通駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1979年10月
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総戸数
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
富野サンコーポの【賃貸】物件情報
富野サンコーポの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】 JR鹿児島本線をはじめ、JR在来線は日豊本線、日田彦山線、新幹線は東海道山陽新幹線、九州新幹線、路線バスは西鉄バス、また駅舎に乗り入れる形でモノレールの発着点となっており、駅の南口の交通の便が良い。 家賃相場はワンルームや１DK、１LDKで５～７万円くらいで、一人暮らしをするにはコストパフォーマンスでは良い方。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】 駅構内はアミュプラザやビエラ小倉があり、普段の買い物の他お土産やお惣菜などが充実している。また、少し歩くと「魚町銀天街」や複合ビル「セントシティ」、またさらに少し歩くと「小倉井筒屋」という地元地盤の百貨店、地元住民の台所「旦過市場」が名を連ねる。小倉駅南口から移動距離５００ｍ以内に複数の商業施設があり、買い物に困らない地域となっている。 夜間でも街中は電灯に明るく照らされているので、歩くのには不安は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】 駅構内のみならず、「魚町銀天街」や「小倉井筒屋」の中にも多種多様に存在し、南口からの移動距離５００ｍ以内なら困ることはない。「旦過市場」にも穴場の店が営業しており、通好みにはうってつけである。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】 小倉駅南口から路線バスを使っていける場所に小倉城があり、付近には公園もあるので憩いの場には最適。またその近くに「八坂神社」もあるので、お参りスポット兼御朱印集めには最適。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】人口が最近徐々に減り始めている小倉ですが、暮らす分には悪くないです。大都市でありながら電車や駅が滅茶苦茶混むわけでもないですし、駅ビルが充実しているので便利ですね。とくに駅ビルのアミュにはお洒落なお店から回転ずしまで入ってい充実です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 小倉駅
じじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一定の間隔で次のモノレールに乗れるので乗り遅れてもそこまで大きな事態にならない。 小倉駅につけば大体どこにでも乗り換えできるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅が近所では一番大きい駅であり、店もそろっていたり、学生から大人まで楽しめる。 駅を出て少しの位置にセントシティや商店街もあるため何も困らない。 塾もそろっており、塾通いの学生も多くみられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、カフェからガッツリ食べられるもの、お土産などしっかりしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターがあり申し分ない。 階段も広く混雑はしづらい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内はとても広く、人が多いので安全といえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが、住む人によっては相応の価値があるといえる。 |
2022年11月 小倉駅
sevenさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や新幹線口だけでなく、モノレールがあるので乗り換えもしやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにファストフード店、コンビニなどが多く、付近の施設まで非常に充実しています。また、駅構内にもコンビニやキヨスクがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにマクドナルド、セントシティを始め、居酒屋や焼き鳥店等も多いです。また、駅ビルにも飲食店があり、駅のホームで立ち食いかしわうどんも食べることが出来ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北九州市で有名なタコ公園が和布刈、勝山にあり、大規模な病院も近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、そこまで駅周辺が汚くない上に、最寄りの小倉北警察署の規模もかなり大きいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も東京などの大都市圏と比べたら高くなく、シニア層が日本で一番住みやすい都市というアンケート結果もあります |
2022年10月 小倉駅
ひらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまり、複数路線利用できる。電車の本数も多く、待つ時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてから買い物をできる場所が多く、友達と遊びに行くにはかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が並んでいて、食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校なども多く、子育てをするには良い地域。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に問題なくどの位置に出ても何も問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは悪くない。とにかく様々な面で便利。 |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 この駅の周辺では、ゴミのポイ捨てやタバコのポイ捨てを禁止する条例が作られています。そのため……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格406万円
推定相場坪単価32万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
富野サンコーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 436 ～ 447万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 416 ～ 436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 396 ～ 416万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 375 ～ 396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 355 ～ 375万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 286位 | / 381物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区下富野 | 1位 | / 2物件中 |
| 平和通駅 | 9位 | / 14物件中 |
| 小倉駅 | 129位 | / 170物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 184位 | / 218物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区下富野 | 1位 | / 2物件中 |
| 平和通駅 | 9位 | / 11物件中 |
| 小倉駅 | 79位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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富野サンコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 44.36㎡ | 10㎡ | 313万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 3,333円 75円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富野サンコーポの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■北九州市小倉北区下富野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 360万円｜27万円/坪 |
| 2階～2階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 300万円｜22万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 235万円｜17万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 315万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
富野サンコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | ー | 44.36 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.36 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 44.36 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.36 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 44.36 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■富野サンコーポの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区下富野の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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(2024年06月)
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■小倉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 39,250円｜2,925円/坪 |
| 2階～2階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 48,000円｜3,577円/坪 |
| 3階～3階 | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 41,000円｜3,055円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 41,000円｜3,055円/坪 |
| 東向き | 44.36～44.36㎡｜44.36㎡ | 48,000円｜3,577円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
