サンホークス伊都
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 73,047円 |
| 平均坪単価 | ＠4,326円 |
| 平均m²単価 | ＠1,309円 |
| 上位専有面積 | 58.54m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 |
サンホークス伊都の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩3分
JR筑肥線／今宿駅 徒歩19分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『今宿駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区北原1丁目7-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンホークス伊都の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
マンションから駅まで徒歩2,3分程度。 信号を渡ればすぐ駅で、バス停もある。 快速電車も止まる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きなイオンがあり、区役所の出張所があるので、便利。まだ、周囲にはイオンの他にも飲食店が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、月に１回は管理会社の人が各階をローテーションで掃除している。 マンションの管理会社が目の前にあるので、困ったらすぐ言える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全部屋南向きなので、日当たりが良い。浴室乾燥機能もあるので、便利だとおもう。 部屋と部屋の間に段差はないので、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーや飲食店は徒歩で行ける距離なので、便利かつスーパーも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科、病院、学校など多くあり、すごく充実しているので、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
みーさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イオンやドラッグストア、飲食店も歩いていける距離にあり便利。駅もすぐ側にあるが、電車の音は窓を閉めていればそれほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 九大学研都市駅
だ1さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので治安がよいです。イオンがあるので買い物も便利 |
|---|---|---|---|
2023年1月 九大学研都市駅
ゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線と直通の筑肥線快速が停まるので、天神博多方面との行き来は不便がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接する形で大きめのイオンがあり、近所には総合病院である昭和病院もある。学校関係も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接するイオンにフードコート含め複数の飲食店が入っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園がとにかく多い。新興住宅地なので子育て世代が多く住んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く人通りも常にあるため治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生向けの物件が多いので、単身者で気にならないのであれば安価で住める部屋が多い。 |
2022年12月 九大学研都市駅
たいたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅からは、糸島方面や九州大学方面に向かうバスがあり、福岡市西区の中心的な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばに大型ショッピングモールや市民センター、病院があるのでたいへん暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生が多い町なので、駅周辺に安い居酒屋やチェーンの飲食店が沢山あって、気軽に飲みに行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングモールが併設しているうえに、大きな公園や市役所、学習塾やジム、病院など施設がとても充実しているので、暮らしや子育てに困ることはほぼないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生が多いですが、名門の九州大学の学生ばかりなので、トラブルはほとんど見かけません。頻繁に人が行き来する上、危険な路地裏も無いので、安全といえるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市といっても、だいぶ田舎寄りなので土地は基本的に安いです。開発が進んでいて、新築のマンションも多いです。 |
2022年3月 九大学研都市駅
ねこ吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九州学研都市駅は九州大学が移転して駅前も整備されマンションや商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には大型商業施設イオン伊都店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店も充実していますが、ロードサイドにはスシローや焼き肉店など多くの飲食店があり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発されており、小学校や病院などのインフラも整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体に学生も多く人も多いので安心であります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現在は地価が、高騰してきますが比較的コストパフォーマンスはいいほうです。 |
サンホークス伊都の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.54 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区北原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■今宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 74,000円｜4,179円/坪 |
| 3階～4階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 72,000円｜4,066円/坪 |
| 5階～6階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 73,000円｜4,123円/坪 |
| 7階～8階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 72,250円｜4,080円/坪 |
| 9階～9階 | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 75,000円｜4,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ | 73,047円｜4,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
