ロフティーエム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,187円 |
| 平均坪単価 | ＠12,706円 |
| 平均m²単価 | ＠3,844円 |
| 上位専有面積 | 25.55m²：15件 34.5m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：5件 |
ロフティーエムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／用賀駅 徒歩5分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩17分
東急世田谷線／上町駅 徒歩29分
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利用可能路線
『用賀駅』 東急田園都市線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『上町駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区用賀4丁目32-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年8月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立京西小学校
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中学校区域
世田谷区立用賀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロフティーエムの口コミ・評判
2021年4月
ゆめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 用賀駅そのものがお洒落なデザイン。大きなオフィスがあるため、駅やその周辺には飲食店もそれなりに揃う。なんといっても隣が二子玉川駅で、天気がよければ歩いていけなくもないので、とても便利。住人も品がある人が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜がかなり遅い仕事ですが、治安が良い感じなので安心して歩けます。変な酔っ払いや、ギャーギャー騒ぐ学生なども、ほとんど見かけません。ヤンキーもどきもほぼ見たことないし。民度が高いって、特に女性にとっては高ポイントな点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃からしてみたらデザイン性はかなりよい。木造であることを忘れるほど洗練されたお洒落感。簡易的な感じのものですがオートロックもあり、安心。そして個別のドアは、数字を数桁入力するタイプの鍵。住人共通の宅配ボックスもあり。1Fでも、セキュリティ的にさほど悪くない状況。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがあるので、吹き抜けになっており、天井が高くて気持ちがいい。高い位置に窓があるので日照もばっちり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務用スーパーのOKストアがあるのがかなり良い。とにかく激安。物件近くには、とても人気のスイーツ店やパン屋もある。駅周辺には、イタリアン、チェーン店の焼き鳥屋、カフェやファーストフード、中華、牛丼屋などが揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 皮膚科・歯科・内科など、どこか調子わるいときもある程度病院が揃っているので安心。美容室もたくさんある。少し歩くと大きな公園、砧公園があるのもいい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まりたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街を過ぎたところにあるので騒音などもありません。駅からも近く、夜間の女性一人歩きも怖くないと思います。共用部に若干の草木がありますが、虫の発生などで困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
AG8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1Rですが天井が高く開放的で広く感じます。ロフトも通常よりも高さ、面積共に広く使い勝手いいです。工夫次第で1LDKの様な使い方も可能です。水回りの設備も清潔で特に不自由ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 用賀駅
あさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで15分ほどで渋谷や表参道にいける。バス乗り場も近くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにスーパー、コンビニが入っていたり、駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあり日用品や食材の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にスターバックスカフェがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、小学校は駅から比較的近くにありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。酔っ払いも見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部にも近く、治安も良く、人気のエリアですが家賃はそこまで高くないのでコスパは良いと思います。 |
2023年8月 用賀駅
きうみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスも駅もわかりやすくて、周りにもいろんなものがあるのでとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや、飲食店がとても多くて便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通り肉、魚、オーガニックの食べ物があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはとても過ごしやすい所です。 学校も周りに多くて家族の方も多いの理解できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も変な人がいなくて、安心して駅周辺も回れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など大幅に違いがあるのでいい感じに探せればおすすめです！ |
2021年11月 桜新町駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が充実しています。ロイヤルホストや牛丼チェーン、スターバックス、タリーズ、ラ……
2020年2月 桜新町駅
【メリット】 渋谷にも20分もあれば到着できるので、便利な路線です。また、駅周辺には飲食店もあり、仕事で……
ロフティーエムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.55 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.55 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25.55 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.55 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 25.55 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区用賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 93,750円｜12,130円/坪 |
| 2階～2階 | 25.55～34.5㎡｜26.29㎡ | 97,000円｜12,280円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.55～25.55㎡｜25.55㎡ | 100,000円｜12,938円/坪 |
| 東向き | 25.55～34.5㎡｜26.18㎡ | 95,785円｜12,161円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
