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賃貸

プリマヴェーラ

総合評価：

3.7 アクセス数： 1056

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 17件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	75,764円
平均坪単価	＠11,259円
平均m²単価	＠3,406円
上位専有面積	28.87m²：6件 25.75m²：3件 16m²：3件
上位間取り	1K：10件ワンルーム：6件 1DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プリマヴェーラの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩6分
JR中央・総武線／中野駅徒歩14分
利用可能路線
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都中野区上高田2丁目35-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年11月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマヴェーラの口コミ・評判

2018年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅まで徒歩7〜8分。西武新宿線で快速等が停車駅ではないため、朝のラッシュ以外は基本空いています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街なので車の往来もほとんどなくとても静かでした。周囲の方も特に気になる方もなく、ご近所トラブルも全くありません。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	小さいけれど新築だったのでとても綺麗で清潔感がありました。外観は若い人向けの造りになっていると思います。一応オートロックが付いており、戸別の玄関もピッキングできない鍵でした。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きの角部屋だったため日当たりがよく、室内の色調等も明るく大満足です。小さいながらもお風呂とトイレが別になっており、浴室乾燥機やシャワー付きトイレも完備です。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	JR中野駅まで歩いて20分ほどかかりますが、そちら方面に行くとショッピングモールもありほとんどの物が揃います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供もいないし、体も丈夫で病院は縁遠いのであまり意識したことはありませんが、住宅街らしく小さい公園はところどころにあり、車の往来も少ないので休日は子供が外で遊ぶ声がよく聞こえてました。お子様も暮らしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

もんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	東中野駅レトロな商店街があり、買い物はサミットや業務スーパーなど困ることはない。小学校も多く治安も良好。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月中野駅

Emikoさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRで新宿まで5分で行ける。都内のどこに行くにもアクセスが良くとても便利だった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くにライフ、商店街、商店もあり、日常の買い物には事足り大変便利だった。
飲食店の充実	5	メリット	美味しくてリーズナブルな飲食店、飲み屋が充実していた。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新井から北のエリアは閑静な住宅街で子育てに適しているのではないでしょうか。四季の森公園は親子連れが多く、皆さん楽しそうに過ごされています。
治安	3	メリット	駅周辺のエリアは、夜遅い時間でも明るく危険に感じた事は無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が高いが、都内のどこへ行くにもアクセスが良い！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2023年8月中野駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅内がシンプルなので迷うことが滅多にないです。エスカレーターと階段がどちらもあるので便利だと思います。そして駅内にカフェなどもある為、待ち合わせをするにもとても良い駅ではないでしょうか。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内にカフェやパン屋さんなどがあり、改札を出たらすぐ横に、NEW DAYs もあるため買い物施設は1充実してると思います。
飲食店の充実	5	メリット	中野駅近くは商店街があるので飲食店はとても充実しております。複数人で入れるお店もありますし、カフェなども充実しております。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園、学校は多いと思います。買い物できる場所も多いのでとても暮らしやすいです。駅にはエレベーターや多目的トイレもあり充実しています。
治安	3	メリット	駅周辺には商店街やお店が多い為、夜でもとても明るいです。客引きなどもほとんどいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と住みやすさは比例しています。とても住みやすいので高い家賃でも払う価値があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年7月中野駅

サプリさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速がとまり、利便性が高く、雰囲気がいい
生活利便施設の充実	5	メリット	施設の種類が多く、中野ブロードウェイは特に多い
飲食店の充実	5	メリット	とても美味しい店が多く、種類が多いので満足できる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	全てのホームにエスカレーターがあり、車椅子でも降りることができる
治安	5	メリット	駅前に交番があるので何かあった時に行くことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から近いことを考えると物価はちょうどいい

デメリット(6件)

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2021年10月中野駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅近くからさまざまな施設や商店街へアクセスすることができるため非常に便利であると感じていま……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリマヴェーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	2階	ワンルーム	西	16
2022年11月	1階	1DK	南	28.87
2022年10月	1階	1K	南	28.87
2021年5月	1階	ワンルーム	西	15.75
2021年4月	1階	1K	南	28.87
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区上高田の賃料相場青線＝中野区の賃料相場中野駅の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区上高田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	10	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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プリマヴェーラの周辺地図

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メゾンDEアンジュ

住所	東京都中野区上高田2丁目37番7号
交通	JR中央・総武線中野駅徒歩10分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	562

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サニーハウス上高田

住所	東京都中野区上高田2丁目27番5号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2259

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コーポメイワ

住所	東京都中野区上高田2丁目24番6号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩5分
築年数	1996年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	860

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ダルタニアンコート

住所	東京都中野区上高田2丁目32番2号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1977年10月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	354

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アルファ上高田II

住所	東京都中野区上高田2丁目33番4号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
築年数	1994年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	364

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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