アヴニール・ヒラ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,216円 |
| 平均坪単価 | ＠3,876円 |
| 平均m²単価 | ＠1,172円 |
| 上位専有面積 | 58m²：34件 49m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：23件 2LDK：14件 |
アヴニール・ヒラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／上小田井駅 徒歩31分
-
利用可能路線
『上小田井駅』 名鉄犬山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区比良4丁目43 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1994年11月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
名古屋市立比良小学校
-
中学校区域
名古屋市立山田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アヴニール・ヒラの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | mozoワンダーシティという施設があるので、買い物は楽々できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 騒音はあまりなく夜も静かなことが多い。環境面では問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 人があまり通らないので、人と接したりするのが苦手な人には良いかもしれない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リノベーションなのか床や壁の色がお洒落。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | mozoワンダーシティが近くにあり、小さいスーパーもあるので不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や保育園は少し距離はあるが、あるので子持ちの方も困らない。公園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上小田井駅
Ttoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 公共交通機関のアクセスが比較的良好である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の施設が一通りそろっている可能性がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多様な飲食店が存在することが期待される。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や教育機関が近くにあり、子育てに適した環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街頭などもある為、夜間でも比較的安定した治安が期待される。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅価格や生活費が一般的に適正かもしれない。 |
2023年6月 上小田井駅
きこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄鶴舞線、名鉄犬山線の複数路線利用できます。 地下鉄鶴舞線の始発駅なので、朝の混雑する時間帯でも少し早めに並べば座ることができます。 朝の地下鉄の本数は多いので、時間を気にせず来た電車に乗っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて１０分ほどの場所に、モゾワンダーシティ（イオン）があるので、そこに行けば本、服、飲食、雑貨と何でも揃います。 上小田井駅からシャトルバスも出ているので、そちらを利用するとすぐに到着します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩１５分圏内に飲食店はたくさんあります。 駅から徒歩１０分の距離にあるモゾワンダーシティ内にも飲食店（フードコート、ベーカリー）が一通り揃っているのでお店を探す不便を感じたことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は沢山あるのですが、大きな公園は徒歩圏内にはありません。 上小田井駅にはエレベータがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は少し離れた場所にありますが、夕方から夜にかけて警官が頻繁に見回りには来ているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にはファミリー向けの大きなマンションが沢山建っています。 子どもの数が多く、活気もあります。 |
2022年11月 上小田井駅
くろねこ堂さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄鶴舞線と名古屋鉄道犬山線の２線が乗り入れるハブ駅で、名古屋都心部および名古屋駅へのアクセスが良好。 中部国際空港へも一本で行けるため便利。 地下鉄鶴舞線の電車は始発駅のため、座りやすい。 駅前にはバスおよびタクシー乗り場があるため、駅自体へのアクセスも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大型ショッピングセンターのイオンMOZOワンダーシティの最寄り駅で、週末には無料シャトルバスが運行している。 北改札出口近くにファミリーマート、南改札出口近くに鳥貴族とTSUTAYA、南改札出口ロータリーにファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南改札出口近くに鳥貴族、少し歩いたところに星乃珈琲店、洋麺屋五右衛門がある。 車で5分ほどのところに、市内で有名な人気ケーキ屋がある。 駅から徒歩10分のところにあるイオンMOZOワンダーシティ内に飲食店多数あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに山田小学校、山田中学校、山田高校がある。 自転車圏内に比良西小学校、比良小学校、山田中学校がある。 車で5分以内圏内に平田小学校、雨期の小学校がある。 保育園は駅近くに２園、車で5分以内圏内を含めると5園ほどある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南改札出口は降りる人が多く、ロータリーがあり街灯もあるため夜でも比較的安全。 駅員も名古屋市営地下鉄の職員と、名古屋鉄道の職員の両方がいるため、単線の他の駅に比べ人数が多い。 駅周辺も綺麗で、住民の質も悪くない。 近隣に飲み屋、歓楽街はないため、駅周辺で酔っ払いを見かけることはほぼ皆無。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心部より少し安いわりに、都心部へのアクセスが良好なためコストパフォーマンスは良い。 生活には車が必須だが、駐車場代も都心部に比べれば少し安い。 逆に車があれば、名古屋都心部はもちろん一宮・岐阜方面へもアクセスが良い。 |
2021年11月 上小田井駅
【メリット】 上小田井駅はモゾワンダーシティーの最寄り駅であり、若者で賑わっている。バスも運行されている……
アヴニール・ヒラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |||||||
| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 3DK | 東 | 58 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 3DK | 東 | 58 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58 | |||||||
…残り32件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■名古屋市西区比良の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上小田井駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49～58㎡｜56.41㎡ | 61,058円｜3,588円/坪 |
| 2階～2階 | 58～58㎡｜58㎡ | 58,666円｜3,344円/坪 |
| 3階～3階 | 58～58㎡｜58㎡ | 63,545円｜3,623円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49～58㎡｜57.25㎡ | 61,277円｜3,544円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 59,000円｜3,363円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
