第６シルバーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 57,315円 |
| 平均坪単価 | ＠5,554円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 33m²：38件 30m²：11件 35m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：41件 2DK：15件 1DK：1件 |
第６シルバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩13分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩17分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目12-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第６シルバーハイツの口コミ・評判
2018年2月
ayuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急、地下鉄に自転車だと10分足らずの距離なので困ることはなかったです。徒歩だと少し遠く感じるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 江坂まで自転車で行ける距離。神崎川も近いので天気がいい日は散歩がてら運動できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミなど気になったことはなかったので、きちんと管理されてるほうだとおもいます。自転車置き場が小さい気がしましたが、戸数が多くないので置けるのは置けていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 湯舟は足が伸ばせるほどあったので、部屋の大きさに比べたらお風呂はゆったりしていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩では少し遠いですが、コンビニ、スーパーはありました。食事するところはあまりません。駅前もあまりないかも。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのであまりわかりませんが、近くに保育所は何件かあったように思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
スンミョンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪や梅田・難波・天王寺に移動するのにも近いので、ビジネスホテルが、結構あるイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルディやシャトレーゼなど、コスパがいいお店もあるので、中々ショッピングを楽しむにも良い所だと思います。 意外と、ラーメン激戦区です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど書きましたが、意外とラーメン激戦区です。 テレビやネットで度々紹介される程の有名店もあるので、ラーメン好きにはオススメの場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前勤めていたときに通っていたので、家賃の相場はよくわからないですが、一等地に比べるとほどほどに安いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | さほど悪くは無いと思います。 交番が駅の近くに１軒あるので、何かあったら駆け込めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一等地で払う金額よりは安いと思います。 何よりシャトレーゼが安いです。 |
2023年6月 東三国駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線だが、梅田から乗る際は千里中央方面の電車のため、難波方面に向かう電車に比べて空いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や病院が駅から降りたら、いくつもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仕事の昼休憩時に行ける飲食店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は人も多く、治安が悪いとは感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーもあるので一人暮らしの方には向いていると思います。 |
2022年1月 江坂駅
【メリット】 駅周辺には東急ハンズやユニクロ、100円ショップ、スーパーなどがあり、ちょっとした買い物を……
2020年2月 東三国駅
【メリット】 梅田、天王寺、難波と主要駅を結ぶ大阪メトロのメインの路線。
梅田まで15分程度で……
第６シルバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 35 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 2DK | 西 | 35 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
