ファミリアーレ東浦レジデンス２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
知多郡東浦町 |
ファミリアーレ東浦レジデンス２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／緒川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『緒川駅』 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県知多郡東浦町緒川旭8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
70戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミリアーレ東浦レジデンス２の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ東浦レジデンス２の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【緒川駅に対する口コミ】・名古屋駅まで30分です。ます。 ・市営バスの停留所や、タクシー乗り場、ロータリーがあります。 ・駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも安全に乗降できます。東浦町は、支援センターなどの子育て支援が充実しており、子育てしやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【緒川駅に対する口コミ】・降りてすぐに、映画館があるイオンモールがあります。出口は1箇所で、迷いません。 駅周辺も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【緒川駅に対する口コミ】イオンモールには、さまざまな飲食店があります。 そのほかにも、少し歩けば焼肉屋や、中華店、ラーメン等色々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【緒川駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがついており、ベビーカーでの乗降が楽です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【緒川駅に対する口コミ】駅自体が比較的きれいです周辺にはイオンモールがあり、遊んだり、買い物が出来たりイオンシネマなどもあるため映画も見れる。あと駅の下にロータリーがあり地元のバスなどに乗れて東浦町の役場や公園などに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【緒川駅に対する口コミ】高架の駅で、人の乗り降りに対して駅も改札も広く、快適でした。駅前に大きなショッピングセンターがあり、ほぼ駅直結だったので、暑い日などには助かりました。また近くには少し歩いたら飲食店もあり、小さい駅でしたがよかったです。駐輪場も無料でとめられました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【緒川駅に対する口コミ】名古屋駅から乗り換えなしで30分程度と都心へのアクセスがよく、名古屋方面への電車も朝と夕方の通勤ラッシュ以外は比較的すいています。 そして、イオンモール東浦が隣接されておりショッピングや食料品などの調達も手軽にできます。 緒川駅やイオンモール東浦周辺には東京行きの夜行バスや中部国際空港行のバスも出ている為便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 緒川駅
テムレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ですが大型商業施設の誕生とともに綺麗になりとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 複合大型商業施設が非常に近いこともあって生活に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設の中にいくつもありますし幹線道路沿いを歩けば飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋から離れた田舎駅ではありますが駅の綺麗さや商業施設などがありとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕日中と比較的人は多いので治安が悪いと言うことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れていることもあって物価家賃は結構低いです。 |
2022年6月 緒川駅
3680466さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR東海道本線の名古屋駅まで快速で15分、刈谷駅まで各駅停車で5分とアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前に映画館やトレーニングジムなどを併設している大型ショッピングモールや郊外型ホームセンターがあり、駅西側の通りにはドラッグストアやファミリーレストランに加えて郵便局があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の大型ショッピングモールに数多くの飲食店が入っていて昼時には賑わっており、駅西側の通りにはファミリーレストランや弁当屋だけでなくケーキ屋や飲み屋などが複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 待機児童が問題となっている保育園や幼稚園の数は充分であり、小学校や中学校だけでなく高校まであるので教育機関が充実しています。また、於大公園や三丁公園など公園が多く子供を遊ばせるスペースも多く、子育てしやすい地域です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺には、大型ショッピングモールや有名家具の工場があるだけで歓楽街や娯楽施設などなく酔っ払いや若い人が集まることがなく治安が良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | この地区は、愛知県の経済の中心の名古屋駅まで快速で約15分とアクセスが良いだけでなく、自動車関連の大型企業の本社や工場を複数有する刈谷市へ車でのアクセスが良いので家賃相場が思いの外高く感じる事が多くあります。 |
2022年2月 緒川駅
【メリット】 ローカル線ならではの風景を楽しめます。
また徒歩5分程でイオンモール東浦へ行けま……
2021年12月 緒川駅
【メリット】 緒川駅は、東浦イオンが近くにあることからさまざまな年齢層が見られます。立体有料駐車場も付近……
ファミリアーレ東浦レジデンス２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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知多郡東浦町ランキング(29物件中) |
知多郡東浦町緒川ランキング(7物件中) |
緒川駅ランキング(8物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年11カ月) |
知多郡東浦町ランキング(6物件中) |
知多郡東浦町緒川ランキング(2物件中) |
緒川駅ランキング(2物件中) |
ファミリアーレ東浦レジデンス２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年7月） |
3階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 10階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 11階 | 南東 | ||||||
| 14階 | 南東 /南西 /北西 |
ファミリアーレ東浦レジデンス２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.71㎡ | 29.13㎡ | 3,233万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 11,893円 155円 |
8,015円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ東浦レジデンス２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■知多郡東浦町緒川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■知多郡東浦町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■緒川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 2,790万円｜122万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.06～71.06㎡｜71.06㎡ | 2,980万円｜138万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.57～83.57㎡｜83.57㎡ | 3,930万円｜155万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～83.57㎡｜76.71㎡ | 3,233万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
