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IBはらの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

IBはら

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 178件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 41,719円
平均坪単価 ＠5,583円
平均m²単価 ＠1,689円
上位専有面積 25m²：71件 24.79m²：70件 23.2m²：34件
上位間取り 1K：178件

IBはらの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／原駅 徒歩1分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／植田駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『原駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『植田駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『平針駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区原1丁目2202 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    58戸

  • 小学校区域

    名古屋市立平針北小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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IBはらの【賃貸】物件情報

ＩＢはら
ＩＢはら
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ＩＢはら
ＩＢはら
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ＩＢ.はら 503
ＩＢ.はら 503
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
ＩＢ.はら 609
ＩＢ.はら 609
賃料(管理費)
4.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

IBはらの口コミ・評判

2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 市バスターミナル隣接の地下鉄原駅より徒歩１分。隣にデニーズあり。コンビニ、スーパー、飲食店が充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩５分以内でドラッグストアやスーパーがあり飲食店もあるので単身者は生活しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックで部屋から来訪者の確認ができます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりよし、7.5畳と広めの間取り、広めのクローゼットあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅ターミナル内に店舗あり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、レンタルビデオ、居酒屋、他飲食店多数。全て徒歩5分以内です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 救急、総合病院が2駅先にあり急病の時にもすぐにたどり着ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年2月

うなぴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにスーパー、ドラッグストアなどあり、地下鉄も近くとても便利だった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 平針駅

aiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部へのアクセスがいい。名古屋駅まで30分ほどで行ける。バスが充実しており大きなバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 一駅先に大きな商業施設がある。徒歩圏内。記念病院がある。平針試験場があるため県内では名前が知られている。
飲食店の充実
5 		メリット 最近オシャレなカフェが多く、知名度が上がってきている。チェーン店のお弁当屋や居酒屋、アイスクリーム屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は決して広くはないが構内の幅が広く移動しやすい。出口がそこまで多くなくわかりやすい。
治安
4 		メリット 駅近に記念病院があるため何かあった時にすぐ対応できる。あまり酔っ払いを見たことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスが良好で車でも電車でも移動しやすい。家賃もあまり高くないイメージ。学生や一人暮らしの若者が多く住んでいるイメージ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年3月 植田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーがあるので仕事帰りに寄れるところがいいです。コンビニや薬局や銀行や郵便局も近……

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（残り133文字）

2021年12月 原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駐輪所が広く、多くの自転車を停めることができるので自転車からでも利用がしやすい。階段だけで……

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（残り147文字）

2021年10月 平針駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐにタクシーやバス乗り場があるため便利です。近くにはミスタードーナツ、ピアゴ、フ……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

IBはらの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 8階 1K 南 25
2025年3月 8階 1K 南西 24.79
2025年3月 4階 1K 南 24.79
2025年3月 4階 1K ー 25
2025年3月 5階 1K 南 24.79

…残り173件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市天白区原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■植田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 21～25㎡｜24.56㎡ 41,968円｜5,653円/坪
5階～6階 23～25㎡｜24.46㎡ 41,593円｜5,624円/坪
7階～7階 23.2～25㎡｜24.78㎡ 41,777円｜5,575円/坪
8階～8階 21～25㎡｜24.21㎡ 41,304円｜5,647円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～25㎡｜24.44㎡ 41,640円｜5,636円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 176 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    旭ビル

    旭ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区原1丁目2001番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩2分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 647
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    旭ビル 4D 旭ビル 4D 4.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 25.92m² 1K 4階 東
    旭ビル 3B 旭ビル 3B 4.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 25.92m² 1K 3階 東
    旭ビル 5D 旭ビル 5D 4.2万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 25.92m² 1K 5階 東
    旭ビル 5C 旭ビル 5C 4.3万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 25.92m² 1K 5階 東
    旭ビル 旭ビル 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 25.92m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    フローラ98

    フローラ98の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区原1丁目410番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩2分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 45
    アクセス数 1710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ98 フローラ98 5.1万円
    (6,000円)    		 無 無 28.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    マノール原

    住所 愛知県名古屋市天白区原1丁目2207番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩4分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 791
  • 賃貸

    ハイツ原ＰＡＲＴ２

    ハイツ原ＰＡＲＴ２の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区原1丁目205番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩2分
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1843
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ原ｐａｒｔII ハイツ原ｐａｒｔII 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.14m² 1K 5階 南東
    ハイツ原　ＰａｒｔII ハイツ原　ＰａｒｔII 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 5階 南東
  • 賃貸

    ラスール原

    ラスール原の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区原1丁目1805番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩2分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 794
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・スール原 ラ・スール原 3.6万円
    (3,500円)    		 36,000円 無 22.5m² 1K 5階 南
    ラ・スール原 ラ・スール原 3.6万円
    (3,500円)    		 36,000円 無 22.5m² 1K 6階 南
    ラ・スール原 ラ・スール原 3.6万円
    (3,500円)    		 36,000円 無 22.5m² 1K 4階 南
    ラ・スール原 ラ・スール原 3.6万円
    (3,500円)    		 無 無 22.5m² 1K 2階 南
    ラ・スール原 ラ・スール原 3.6万円
    (3,500円)    		 無 無 22.5m² 1K 3階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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