レジオン・ドヌール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,706円 |
| 平均坪単価 | ＠6,658円 |
| 平均m²単価 | ＠2,014円 |
| 上位専有面積 | 49.4m²：66件 39.15m²：65件 49m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：61件 1LDK：40件 ワンルーム：39件 |
レジオン・ドヌールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
阪神本線／新在家駅 徒歩10分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジオン・ドヌールの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神、JRともが最寄りなので大阪に行くには便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りには面しているが、交通量は多くないのでうるさくなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃もちゃんとされており、清潔感があるエントランスだった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは抜群に良かったです。ガスコンロも二つあるので、一人暮らしに最適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すき家が近くにあるので、大学生時代の私には好都合だった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安も良く、学校や病院も近くにあるので過ごしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR神戸線六甲道駅より徒歩7分なので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅周りに買い物場所が固まっているので、買い物がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建築されてまだ10年ほどしか経っていないため綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二階に住んでいたが、日中は日がしっかり部屋の中にも届く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 六甲道駅近くに美味しいパン屋が沢山あるので、朝ごはんに困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1番近くの幼稚園と保育園が徒歩10分以内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六甲駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯に急行が止まり、大阪梅田や神戸三宮まで好アクセス。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにスーパーやドラッグストアがあり、駅前には各種病院もあるため、非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から1分以内で立地している飲食店があり、天候に関係なく入店しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や塾などもあり、子育て世帯にとっては環境が整っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店が少ないため、酔っ払いなどは非常に少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪や三宮まで一本で行け、他社鉄道にもアクセスしやすいため便利である |
2024年4月 六甲道駅
ピエさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、薬局などなんでも揃っており非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フォレスタ六甲、ダイエーなどがあり非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っており、特にいうことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども整備されており、非常に恵まれた環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によく、生活していて怖い思いをしたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境に対して、コストパフォーマンスは良い。 |
2024年1月 六甲道駅
なおっちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通電車と快速電車が止まるので、三宮方面も大阪方面にも行きやすい。 特に大阪方面に行く時は芦屋駅で新快速に乗り換えられると早く着く。 あと、ホーム柵があるので、初めて来た人は驚いてる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スーパーはわりとたくさんあるので！買い物には困らない。 また、コープは9時から23時まで、 キリン堂は9時から21時45分まで開いてて、仕事で残業して帰っても開いてるのはありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食べ物屋さん（宮本むなし、マクドナルド、ケンタッキー、吉野家）などの外食できるチェーン店などはあるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園の数は他のところに比べたら、少ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にバスなどを誘導している人がずっといるので、 わりと治安はいい方ではあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は一人暮らしだと5万円ぐらいなので、妥当だと思う。 |
2023年11月 新在家駅
ss41さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通のみの停車にはなるが、約１０分に1本来るので不便さを感じたことはない。三宮、梅田、どちらにもとてもアクセスしやすいです。通勤時は多少のラッシュはあるが、許容範囲内である。近隣には飲食店も多く、スーパーも近く、都会過ぎず田舎すぎず、主観になってしまうがちょうどいいと普段から感じている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、歯医者、耳鼻科、100均等、生活に必要である施設は周辺にほぼそろっていると感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、おにぎりや、ラーメン屋等とても充実している。個人で経営しているバーもあるり一人でも入りやすいお店や食事が美味しいお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレをあまり使用したことが無いので多機能トイレがあるかは分かりません。使用した際清潔感はありました。由一園、保育園は徒歩10分圏内にちらほらありますがそんなに多くはないかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪さはほとんど感じたことはないです。駅もきれいすぎず、汚すぎず、いい意味で普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通だと思います。駅近だと多少高いが、探せばいい物件を見つけられると思う。 |
レジオン・ドヌールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | ワンルーム | ー | 49.4 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 49.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 49.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 49.44 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 39.15 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区中郷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.14～49.4㎡｜44.27㎡ | 89,150円｜6,714円/坪 |
| 3階～4階 | 39.14～49.44㎡｜45.15㎡ | 91,217円｜6,721円/坪 |
| 5階～6階 | 39.14～49.44㎡｜44.39㎡ | 91,282円｜6,856円/坪 |
| 7階～7階 | 39.1～49.4㎡｜42.97㎡ | 92,531円｜7,164円/坪 |
| 8階～8階 | 39.15～49.4㎡｜45.3㎡ | 95,733円｜7,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.15～49.4㎡｜45.54㎡ | 93,125円｜6,802円/坪 |
| 東向き | 39.1～49.44㎡｜44.37㎡ | 91,238円｜6,854円/坪 |
| 西向き | 39.15～39.15㎡｜39.15㎡ | 99,000円｜8,359円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39.15～49.4㎡｜43.25㎡ | 91,450円｜7,033円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
