シェソワ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 84,153円 |
| 平均坪単価 | ＠5,050円 |
| 平均m²単価 | ＠1,528円 |
| 上位専有面積 | 54.07m²：13件 |
| 上位間取り | 3DK：6件 2LDK：3件 1LDK：3件 |
シェソワの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／向洋駅 徒歩15分
JR山陽本線／天神川駅 徒歩36分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区仁保1丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2000年6月
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総戸数
4戸
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小学校区域
広島市立仁保小学校
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中学校区域
広島市立仁保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェソワの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 交通の便が大変よく、目の前にすぐにバス停がある。また環境も静かで、子供とシニアが多い地区。坂も特にない平地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子供とシニアが多い地区なので、特にうるさいとかはない。バス停は徒歩20秒。最寄り駅まで徒歩10〜15分。スーパーやコンビニまで徒歩10分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2週間に一度は清掃業者が来て、エントランスと階段や駐車場と駐輪場を掃除してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井はわりと高め、古くもない。日光もよく入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニも徒歩10分ぐらい。ドラッグストアも病院も同じぐらいで丁度良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校共に近くて安心。町内会もしっかりしている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 天神川駅
たか吉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 単線、快速も特に止まらないがショッピングモールへのアクセスがすこぶる良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設(イオンモール)へのアクセスが最高。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンモールまで行けば飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新たにマンションが建設中。府中町まで行けば暮らしは充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもないように思われる。交番まで徒歩8分位 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価は上昇傾向。イオンモールや府中町が近く、広島市内にもアクセス良好 |
2020年4月 天神川駅
【メリット】 広島駅から近く、広島市の中心部にすぐ出れます。
またイオンモール府中にも近いため……
2019年1月 向洋駅
【メリット】 広島駅まで10分ほどで行けて通勤に便利です。マツダの本社が駅の近くにあるため多くの人が利用……
2017年12月 天神川駅
【メリット】 JR線も山陽本線もどちらも止まるので便利です。徒歩3分ほどに去年増築されたイオンモールがあ……
シェソワの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 1LDK | ー | 54.07 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.07 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南東 | 54.07 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | 54.07 | |||||||
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 54.07 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区仁保の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■向洋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 81,875円｜5,006円/坪 |
| 2階～2階 | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 87,800円｜5,368円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.07～54.07㎡｜54.07㎡ | 84,916円｜5,192円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
