NiDiビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,400円 |
| 平均坪単価 | ＠7,427円 |
| 平均m²単価 | ＠2,247円 |
| 上位専有面積 | 24.48m²：3件 25m²：2件 23.4m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
NiDiビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／新白島駅 徒歩4分
アストラムライン／城北駅 徒歩4分
アストラムライン／白島駅 徒歩7分
JR山陽本線／横川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新白島駅』 アストラムライン JR山陽本線
『城北駅』 アストラムライン
『白島駅』 アストラムライン
『横川駅』 JR山陽本線 JR可部線 広電都心線 広電横川線
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所在地(住所)
広島県広島市中区西白島町16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
広島市立白島小学校
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中学校区域
広島市立幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
NiDiビルの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
交通機関を使わなくても徒歩や自転車で市内中心部へ出れるし、アストラムライン、市電、バス、駅やバス停から近く便利な場所に立ってます。 タクシーを使っても安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 白島キューガーデンやココス、マック、飲食店は豊富です。またドラッグストアウォンツやお酒のやまやが道路向かいにあり買い物が便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きで、管理人さんが清掃もしていて綺麗です。管理会社もしっかりしているので怪しい人がおらず、転勤の単身者がおおく、身元のしっかりした人が入居している印象でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によってクロスが違うらしい。 自分に合う内装だとラッキーだと思います。 道路に面しているのでは当たりは良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、飲食店、ファミレスが近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩10分位内に小学校や高校が近くにあります。病院もアストラムライン城北駅付近のビルに入っています。 また市民病院もアストラムラインでも徒歩でも行ける距離にあります。 |
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いですが夜は車も少なく騒音が気になったことはありません。駅近でJR、アストラムライン、市電、バス全て使える環境なのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
2021年2月
ダッチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アストラム、JR、バスがほぼ5分圏内でとても住みやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 新白島駅
10mookaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線、可部線が通り、目と鼻の先の地下に広島高速交通（通称アストラムライン）の乗り場がある。開業から歴史は浅いが利用者数は一日1万人近くを誇り、広島市内有数の主要駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに「コスモス薬局」があり、その周辺に沿うようにしてクリニック・診療所が分布している。コンビニとガソリンスタンドもそれぞれ2件ずつある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の間近にファミリーレストランの「ココス白島店」があり、アクセスに利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いは天気が良い日には散歩コースに最適であり、時間帯によっては近くの高層住宅が日陰になるので日差し除けにもなる。また近くに幼稚園、小中高とそろっているので子育て世帯には利便性が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「基町交番」、「中消防署基町出張所」が白島地区の治安を担当しており、日夜治安を守り続けている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は２LDKや３LDKで9万円台、10万円台超の物件もあるが、ほとんどは4万円台から6万円台と中心市街地の住宅街かつ交通の便が良い地域としては安め。 |
2022年6月 横川駅
( 'ч' )さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 結構電車通るので意外と便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにご飯屋さんなどあってちょっとした時間つぶしにはいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があって気分によって選べるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があるからいいんじゃないかなと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構周辺は綺麗な方なんじゃないかなと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションなどあるので便利だと思います |
2021年10月 新白島駅
【メリット】 水玉模様のドーム型の駅で、アストラムライン沿線で一番お洒落な駅だと思います。待合も、測った……
2021年10月 横川駅
【メリット】 他の路線への乗り継ぎ駅で、広島電鉄やバスとの連携もあり、交通アクセスは最高です。
NiDiビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 南 | 23 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1K | 北 | 23.4 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 25.6 | |||||||
| 2015年1月 | 9階 | 1K | 南 | 24.48 | |||||||
| 2015年1月 | 6階 | 1K | 南 | 26.48 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市中区西白島町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
