UCレジデンス小沢町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 201件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 67,268円 |
| 平均坪単価 | ＠3,098円 |
| 平均m²単価 | ＠937円 |
| 上位専有面積 | 78.24m²：67件 65.8m²：44件 68.58m²：24件 |
| 上位間取り | 3LDK：111件 2LDK：70件 3DK：15件 |
UCレジデンス小沢町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本市電上熊本線／新町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新町駅』 熊本市電上熊本線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区小沢町19-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
79戸
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小学校区域
熊本市立五福小学校
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中学校区域
熊本市立藤園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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UCレジデンス小沢町の口コミ・評判
2023年9月
マンション探していますよろしくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
熊本駅まで徒歩２０～２５分。市電の電停までは10分以内です。 ただし熊本は電車での生活は厳しいので車が必要かと思います |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市街地なので街灯などもあります。徒歩８分ほどのところに交番がある（ただし夜間は無人になる交番です） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
古さはあるが手入れされています。外観は重厚感がありとても立派な印象です。 管理人さんが常駐なので掃除も行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされている部屋が多くきれいな印象です。リビングからの眺めはとてもよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニ、24時間スーパー（割高ですが）があり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小中学校が近い。 また、高校以降もバスセンターが近いため通いやすいとは思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分圏内、路面電車の電停まで徒歩3分。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。マンション裏に川があり街並みは良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、ダイヤル式鍵つきポスト、管理人常駐。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが大変良く、室内に段差が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のスーパーが徒歩5分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院が徒歩5分圏内にあるため子供のいる家庭でも住みやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 新町駅
hofner500さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 風情がある町並みと、わりと静かなのがいいです。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 新町駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 辛島駅まで乗り換えなしで行ける。 比較的空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに長崎次郎書店や喫茶店、フレンチや居酒屋などオシャレな料理屋が多い。 城下町を意識した雰囲気が良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェが複数ある。 居酒屋は多くはないが、おしゃれな新店舗から歴史の長い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校中学校が近く、子育て世帯も多く暮らしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街に近いが、比較的静かである。 終電が早いため酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこまで乗っても値段が変わらないのは非常に良い。 |
2022年4月 新町駅
azさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昼間は比較的空いています。本数もまずまずで10分ほど待っていたら来る印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 街や熊本駅へのアクセスに便利です。新町駅周辺には長次郎書店や昔ながらのお店が多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、辛子蓮根屋さん、カフェなど多少は飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周囲に小学校、保育園などはたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあります。街灯があり車通りもあるので夜も比較的明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新町周囲は少し価格が高めかなとは思いますが街へのアクセスは良好だと思います。 |
2022年2月 新町駅
Kirinさん
1件投稿【メリット】 長い歴史を誇る熊本市電で唯一残る専用軌道を出た先に佇む新町電停。最寄りには国の登録有形文化……
UCレジデンス小沢町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 78.24 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 82.89 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 78.24 | |||||||
| 2025年3月 | 10階 | 4LDK | 東 | 131.6 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 68.58 | |||||||
…残り196件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■熊本市中央区小沢町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.8～82.89㎡｜74.23㎡ | 63,000円｜2,819円/坪 |
| 3階～4階 | 65.8～82.9㎡｜72.92㎡ | 62,931円｜2,860円/坪 |
| 5階～6階 | 65.8～82.89㎡｜72.61㎡ | 64,142円｜2,930円/坪 |
| 7階～8階 | 65.8～82.9㎡｜74.1㎡ | 65,725円｜2,944円/坪 |
| 9階～10階 | 65.8～132㎡｜82.03㎡ | 75,547円｜3,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.8～132㎡｜71.29㎡ | 64,898円｜3,003円/坪 |
| 東向き | 70.49～131.6㎡｜81.58㎡ | 71,207円｜2,864円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
