洋明ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,500円 |
| 平均坪単価 | ＠5,200円 |
| 平均m²単価 | ＠1,573円 |
| 上位専有面積 | 37m²：26件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 2K：22件 2DK：8件 |
洋明ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／洋光台駅 徒歩4分
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利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1973年6月
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総戸数
21戸
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小学校区域
横浜市立洋光台第一小学校
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中学校区域
横浜市立洋光台第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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洋明ハイツの口コミ・評判
2018年3月
keips03sさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅近、イトーヨーカドー、郵便局、オリンピック、飲食店などなど、近くで 日当たりがよく、快適な環境 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や公園に近くて静か、道に面しているが車通りもすくなく静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自由度が高い、物置を利用したり、自転車やバイクなどもおける |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 綺麗で使いやすい、洋室、和室などいろいろなバラエティがあり |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 銀行からスパー、飲食店まで近い、駅周辺はいろいろな商店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校が近いし安全、道も車はあまり通らないので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
keips03sさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅直通で便利、大船にもすぐ出れて、湘南新宿ラインでも直ぐに東京に出れる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅、コンビニ、スパー、病院、郵便局がすべて５分以内ですごく便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 気楽に暮らせねのが良い。古い建物だけど、メンテがされている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | しっかりと綺麗に整備されている点、は評価できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物は格別に便利、食事も駅の周り色々となる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院、公園も近くにあり便利で環境もよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 洋光台駅
ぽんぽーーーーんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで20分程度で出ることができる点が最大のメリットかつ電車の本数も10分に一本はある。新横浜方面へ直通はないものの桜木町での対面乗り換えでいくことができ小さい子供を連れての帰省のときなどはメリットとなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーも色々あり、遅い時間でも開いているピーコックや品物の良いイトーヨーカドー、ホームセンター併設のオリンピックなど特色が分かれている。駅の近くに美味しいケーキ屋さんもあり、とても気に入っているのでよく利用している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営のベーカリーがあり、比較的美味しい。また、団地の1階に有名なハンバーガー屋さんやカフェなどが入っており、そこそこカジュアルなスタイルのお店も揃っている。最低限お店は揃っており食料を調達することはできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の側にはまぎんこども宇宙館があり、雨の日でもなかで遊ぶことができる。また、教育系の内容もそこそこ入っており充実している。随所に公園があり、遊具や屋外ながらプールも備わっているため近所で土日を過ごすことができる。歩道も広く安心して子どもと歩ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街などもなく、駅前に交番があり治安はとても良いと感じる。良くも悪くもベッドタウンで外部から訪れる人があまりいないためか落ち着いており、大きな事件が起こることも少ないように思う。街灯も多く町は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段的には隣の港南台等と比べれば安いように思う。落ち着いた住環境を求めていて、多少の坂が気にならない方・通勤が横浜市内か品川ぐらいまでで、自家用車が欲しい方にはコストパフォーマンス的には向いているように思う。 |
2023年5月 洋光台駅
navyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスあり、タクシー乗り場あり、電車の本数も多いので、待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、病院など必要最低限の場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はほとんどないので、メリットが思いつかない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校がある。 公園やログハウスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りが多いので、静かで暮らしやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通はバスや電車で移動できるので、住みやすいと思う。 |
2022年10月 洋光台駅
ゆらりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜、川崎、東京まで乗り継ぎなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが駅周辺にいくつかあるため、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店は多く、気軽に利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 長閑な街並みで公園も多いため子育てに良い環境。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い意味で街が賑やかでないため、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れたところは割と標準価格。団地も多いので子育て世帯には良い。 |
2021年10月 洋光台駅
【メリット】 横浜までは20分くらいで行ける。電車はそれほど混まない。緩やかな坂道の下りに駅はある。開放……
洋明ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2K | 南 | 37 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2K | 南東 | 37 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 2DK | ー | 40 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市磯子区洋光台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■洋光台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37～37㎡｜37㎡ | 60,176円｜5,377円/坪 |
| 2階～2階 | 37～37㎡｜37㎡ | 68,000円｜6,076円/坪 |
| 3階～3階 | 37～40㎡｜38.09㎡ | 62,363円｜5,422円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～40㎡｜37.13㎡ | 61,636円｜5,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
