ミオカステーロ横濱鶴見
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約305万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ミオカステーロ横濱鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩5分
JR京浜東北線／鶴見駅 徒歩7分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立鶴見小学校
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中学校区域
横浜市立鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ横濱鶴見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ミオカステーロ横濱鶴見の【賃貸】物件情報
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ミオカステーロ横濱鶴見の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】この駅は駅周辺が良くも悪くも都会っちゃ都会だけどあまり人がいなくて心地の良い駅です。なのでこの駅にいると何故か安心する…と言うか何故かふるさとにいるような気分になれるのでとても心地がよく良い雰囲気で最高の駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴見駅
まいばすけっとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRの駅は京浜東北線だけですが、すぐ近くに京急線があるため、東京都心と横浜方面、羽田空港へのアクセスが非常に便利。再開発で駅前ロータリーが使い勝手がよくなりバスやタクシーなどのアクセスもスムーズ。また15号線沿い、都市高もすぐのため車でのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に西友、業務用スーパー、コンビニ、ファストフード店、居酒屋など様々な種類の店舗があり困ることはない。家電量販店も程よい距離にあるため生活必需品の購入に事欠かない。質を高める買い物は、横浜に直ぐであるためよい気分転換にもなる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の両出口に商店街があり、個人経営の飲食も多いためバライティに富んだチョイスが可能。値段もほどよい値段で一人でも来店可能なお店が多い。自分で散歩がてらに探して入ってみる楽しさがある。それがめんどくさい場合にも困らないファストフード店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするなら、駅周辺より15分ほど離れ他場所のほうが環境や治安面からよりと思う。 駅の雑多な感じと15号線そ含めた主要道路は交通量が馬鹿多く、空気はあまり良くない。駅周辺は、ビジネスや若者向けにオススメ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 工場地帯の特性から、昔から住んでいて馴染み深い人が多い。よそ者に対する免疫は強いので、接し方が上手だし近隣の人間関係について困ることはない。一人暮らしで自分の空間を大事にしたいならよいのでほどより生活をできる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性、家賃、物価など東京と横浜へのアクセスのしやすさとリッチを考えると期待以上のメリットを得ることができる。家族で住むよりかは40代までの一人暮らし、単身向けにはとてもよい。この路線沿いでは穴場。横浜ブランドも使える |
2023年9月 鶴見駅
ぽっぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーやバスがかなりの本数で運行されている。 鶴見から都心へ向かう時に、京浜東北線以外にも京急本線も通っているため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に、スーパーやレストラン、GUや服屋、Starbucksがあり、とても充実している。 カラオケやジャンクフード、病院は、少し歩いたらあるのでいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥屋から、オムライス屋、和食屋、お弁当屋、ラーメン屋、丼屋など、幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、エレベーターやエスカレーターなどが多くあり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いは特になし。 駅前には交番もあり、酔っ払いも少ないイメージ、京浜東北線の終電で帰ってきても、怪しい人や酔っ払いなどあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低く、物価も都心よりは低い印象。おじいちゃんおばちゃんから子供までよく見かけるので、家族連れなどにおすすめだと感じる。 |
2021年11月 鶴見駅
【メリット】 駅の周辺には飲食店多数あり、食事するのには困らない。チェーン店から個人店まであり、色々と選……
2020年2月 鶴見駅
【メリット】 東京駅まで一本、30分で行ける。
駅周辺にスーパーが多く、仕事帰りに買い物がしや……
ミオカステーロ横濱鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(130物件中) |
京急鶴見駅ランキング(690物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,356万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
ミオカステーロ横濱鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,833 ～ 6,992万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,515 ～ 6,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,197 ～ 6,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,879 ～ 6,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,562 ～ 5,879万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 24位 | / 658物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 11位 | / 100物件中 |
| 京急鶴見駅 | 17位 | / 450物件中 |
| 鶴見駅 | 17位 | / 450物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング(51物件中) |
京急鶴見駅ランキング(188物件中) |
ミオカステーロ横濱鶴見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
3階 | 北北東 /西北西 | |||||
| 3階 | 東南東 /南南西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 11階 | 北北東 /西北西 |
ミオカステーロ横濱鶴見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 9階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 67.19㎡ | 11.23㎡ | 5,769万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 12,637円 189円 |
5,375円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ横濱鶴見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.12～72.8㎡｜68.25㎡ | 5,340万円｜259万円/坪 |
| 4階～5階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 6,480万円｜300万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.12～67.12㎡｜67.12㎡ | 5,580万円｜275万円/坪 |
| 8階～9階 | 67.12～67.12㎡｜67.12㎡ | 6,200万円｜305万円/坪 |
| 10階～11階 | 35.7～72.8㎡｜64.98㎡ | 5,881万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.58～72.8㎡｜71.19㎡ | 6,293万円｜292万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.7～67.12㎡｜63.19㎡ | 5,245万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
