ベルズ東千田公園
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
ベルズ東千田公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電皆実線／南区役所前駅 徒歩9分
広電宇品線／日赤病院前駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南区役所前駅』 広電皆実線
『日赤病院前駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電都心線
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所在地(住所)
広島県広島市中区南竹屋町2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
39戸
- 専有面積
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小学校区域
広島市立千田小学校
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中学校区域
広島市立国泰寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ベルズ東千田公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ベルズ東千田公園の【賃貸】物件情報
ベルズ東千田公園の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 路面電車の駅やバス停などがすぐ近くにあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 便利な街中に近く、何をするにも自転車1つで行ける立地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスやオートロックなど大変便利で助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家事の動線がすべて繋がっていて対面キッチンなので子供を見ながら家事ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまでは徒歩で5分くらいでショッピングモールにも徒歩15分くらいで行けるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供会のイベントなどが定期的に掲示板などに貼り出されわかりやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 日赤病院前駅
秋子さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。 |
2023年10月 日赤病院前駅
ゆゆゆじゅさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横川 広島駅 宇品 バスなどもあり 交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日赤病院にも近いので便利です。 スーパも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミリーレストランなどあり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し行ったところに幼稚園と小学校があります。放送大学が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広島都心ではないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島中心部にも行きやすいので住みやすいと思います。 |
2022年6月 日赤病院前駅
10mookaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線バスが並走しており、目と鼻の先にある「広島赤十字・原爆病院」には少々歩くもののタクシー乗り場が設置されている。電停のすぐそばが横断歩道なので徒歩で移動するのにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「日赤病院前」の名の通り「広島赤十字・原爆病院」が目と鼻の先にあり、横断歩道を２つ渡る程度で到着できる。「紙屋町」、「八丁堀」、「広島本通り」まで乗り換えなしていけるので、少し遠出の買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が各所に点在している。広島名物のお好み焼き屋はもちろん、うどん、ラーメン、定食屋などジャンルは豊富である。また、「広島赤十字病院」の中にもレストランはあるので、食べたいものがあれば比較的困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 「千田公園」、「東千田公園」をはじめ、憩いの場、レクリエーションに使える施設が多い。また現在「広島大学」が進めている「都心回帰」方針によって、学部移転やキャンパス内へのタワーマンション、学生寮建設などといった「広島大学東千田キャンパス」一帯の整備が進められている。ちなみに「東千田キャンパス」内には被爆建物の一つである「旧理学部一号館」があり、広島に原爆が投下された当時の実情を知ることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大都市の中心部でありながら犯罪件数は少ない印象。ごみの散乱等も少なく、治安は中心部の中では比較的良い方。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 100円ショップがあり、一帯のスーパーの物価は中心部でありながらそこまで高くない。また家賃もそこそこ安い掘り出し物の物件も少なくないので、比較的どの世代でも住みやすい。 |
2022年1月 南区役所前駅
【メリット】 上りと下りの駅が近い。よく間違えている人を見るが、気づくことさえできればすぐ移動できる。交……
ベルズ東千田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 76.41㎡ | 15.44㎡ | 3,639万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 8,404円 109円 |
8,787円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルズ東千田公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市中区南竹屋町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日赤病院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～75.66㎡｜72.83㎡ | 3,030万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 3,770万円｜151万円/坪 |
| 7階～9階 | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 3,680万円｜161万円/坪 |
| 10階～12階 | 75.66～75.66㎡｜75.66㎡ | 3,746万円｜163万円/坪 |
| 13階～14階 | 82.28～82.28㎡｜82.28㎡ | 4,280万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～82.28㎡｜76.41㎡ | 3,639万円｜157万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
