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賃貸

ほたるはいむ

総合評価：

4.0 アクセス数： 756

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 2件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	47,500円
平均坪単価	＠3,071円
平均m²単価	＠929円
上位専有面積	53.72m²：1件 48.82m²：1件
上位間取り	2LDK：1件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ほたるはいむの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／東山梨駅徒歩27分
JR中央本線／山梨市駅バス10分
利用可能路線
『東山梨駅』　JR中央本線　
『山梨市駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県山梨市上石森541-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2000年7月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山梨市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ほたるはいむの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	周辺の駅は山梨市駅・東山梨駅になります。車では5分ぐらいなので、かなり近いといえます。山梨市駅には特急も停まるので、都心へのアクセスはしやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	大きい道路に面していますが夜は全くうるさくありません。アパートの目の前には市営の体育館があります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場は広く余裕があり、止められる台数もたくさんあってとてもいいです。また外観も落ち着いていて、道路側から見ても悪目立ちしません。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋によって少し日が当たりにくい角度はありますが、総じて明るいです。天井高もちょうどよく、部屋の広さも十分です。築年数の割に新しく感じます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くにある業務スーパーもオギノも物価が安くとても使い勝手がいいです。また外食も甲州市方面に行けばたくさんのお店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くには保育園・小学校・中学校・高校があり、通園通学にはとても便利な場所です。また周辺には農道も多く、子供との散歩道に使えます。

デメリット（6件）

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2019年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	近くの駅は特急が停車する、県内では内ではそれなりに大きな駅だった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに畑や農道があったので、子供を連れて散歩をすることができた。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はそれなりにおしゃれで、シックな色合いだった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりよく、一つ一つの部屋も広く数も多く、収納も多くとても使い勝手は良かった。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所には大きなショッピングモールがあり、車で5分程度で行くことができた。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	毎年近くの神社でお祭りが開かれる。その神社へは徒歩でも行ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月山梨市駅

Yuさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も駅から近く車があれば買い物便利な場所

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2023年11月東山梨駅

レンちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	地方の田舎ですが、自然が豊富でゆっくりした時間が流れているところ。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅員のいない無人駅ですが、乗降客が少ないのでゆっくりと乗り降りできるところ。
飲食店の充実	2	メリット	駅には駐車場があり、自転車や自家用車を止めるることができるところ。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅前に歯医者や保育所、幼稚園などの施設があるところ。
治安	4	メリット	駅周辺の治安は良好で安心して駅を利用できるところ。
コストパフォーマンス	2	メリット	地方の田舎なので利便性はいまいちですが、家賃屋物価が安いところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年1月山梨市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急かいじが停車する駅です。時間は1時間半程かかりますが、新宿まで1本で行けるので案外便利……

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（残り152文字）

2018年12月山梨市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅前から徒歩5分圏内で、コンビニ・スーパーマーケット・郵便局・銀行・飲食店・居酒屋などが……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ほたるはいむの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年12月	2階	2LDK	南西	53.72
2018年9月	2階	2DK	南東	48.82
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山梨市上石森の賃料相場青線＝山梨市の賃料相場東山梨駅の賃料相場山梨市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山梨市上石森の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山梨市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東山梨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.82～53.72㎡｜51.27㎡	47,500円｜3,071円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.82～53.72㎡｜51.27㎡	47,500円｜3,071円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エムズハイツ

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築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	198

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エムズ・ハイツ	3.8万円 (-円)	1ヶ月	無	26.49m²	1DK	3階	南

全件を表示する

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階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	67

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階建て	地上2階建

口コミ数	9
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住所	山梨県山梨市小原東112番1号
交通	JR中央本線東山梨駅徒歩1分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	280

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	イーストヴィレッジ 311	3.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	25m²	1K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

イーストヤマナシ

住所	山梨県山梨市小原東111番1号
交通	JR中央本線東山梨駅徒歩2分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	276

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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