レジデンス鷹辻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 36,187円 |
| 平均坪単価 | ＠4,299円 |
| 平均m²単価 | ＠1,300円 |
| 上位専有面積 | 28.15m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：16件 |
レジデンス鷹辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／八代駅 徒歩24分
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利用可能路線
『八代駅』 JR鹿児島本線 JR肥薩線 肥薩おれんじ鉄道
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所在地(住所)
熊本県八代市鷹辻町4丁目12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
八代市立代陽小学校
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中学校区域
八代市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス鷹辻の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市役所、バス乗り場まで徒歩圏内で、駅までは徒歩だと20分ほどでいける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店通りが近いので徒歩で飲みにいけるが程よい距離で隣近所が騒がしいことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ベランダの柵が割と高めなので簡単に登ったりはできなさそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が高めで日当たりは良く、ベランダも狭くない。間取りも一人暮らしには無駄がなくちょうどいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 市内中心部にあるので車でならどこへいくにも不便でない。飲食店は徒歩で行けるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、高校は徒歩５分もかからない。近くに総合病院があるのでもしもの時も安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 立地が飲み屋街から歩いて帰れる距離にある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所なども近く、街灯などはあるため防犯上よい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 単身者用のため、他の入居者と遭遇する確率が低い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数もそこまで古くなく全体的にきれいである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまで車で10分ぐらいで行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所周辺であり、あらゆる施設が車で数分な距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 本町飲屋街まで歩いていけるところは良かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜の車の通りは程々で、うるさいと感じた事はなかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 表からも裏からも玄関までいける構造となっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | クローゼットが広く、充分な収納ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | アクセスは良く、その方位にも向かっていける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 1Kのため、ファミリー層は住まないと思うが、周辺に学校関係は揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八代駅
ヤッホー！さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九州新幹線に乗るための新八代駅までの普通列車が運行されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くには肥後銀行があるのでお金を引き出したい時には便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はとても静かです。少し歩くと国道3号線に出ることができます。最中が美味しい和菓子屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく環境的には静かで良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく静かでいかにも安心な地域という雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内からは少し離れた場所にあるので、ほんの少しだけ物価は安いと思います。 |
2023年12月 八代駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実家に近いし、道は混まないので、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 以前は、飲食店も限られていたが、銀行、レストラン、薬局も近辺に出来た。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メニューが少ないカフェがある。ジョリーパスタ、ウエストも近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 安心安全な街だと思う。八代市内で1番人気がある校区です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域の方がやさしいと思う。先にあげたとおり、人気の校区 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の割にいいと思います。ただ、新八代駅が出来て空き地が増えた？ |
2023年10月 八代駅
愛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い それ以外はあまりメリットはないように思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが隣接している 他には特にありません |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特にない 周りに飲食店などはない 改善すべき |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特になし 高校が近いため電車通の人にとっては便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体の治安はそこそこ良い 夜は少し危ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特になし 中心地から離れているため駅までの移動が面倒 |
2023年8月 八代駅
Madokaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車内の温度が丁度よく毎日快適に利用出来ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに利用できる店舗が周り多くなく、店員さんと顔見知りになれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内はフード店が充実しており人気な店舗が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に改札前の出口側と改札を通った駅の中にもトイレがあり便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用する人が時間帯によってバラバラで利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 好条件の物件があり、1部は引越しに最適。 |
レジデンス鷹辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 1K | 南 | 28.15 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八代市鷹辻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八代駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 36,375円｜4,272円/坪 |
| 2階～2階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 36,000円｜4,228円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 36,187円｜4,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
