グレイスコートII
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,693円 |
| 平均坪単価 | ＠3,662円 |
| 平均m²単価 | ＠1,108円 |
| 上位専有面積 | 68.97m²：98件 |
| 上位間取り | 3LDK：94件 2SLDK：4件 |
グレイスコートIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／土浦駅 徒歩11分
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利用可能路線
『土浦駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県土浦市小松1丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
33戸
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小学校区域
土浦市立土浦第二小学校
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中学校区域
土浦市立土浦第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートIIの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR土浦駅まで徒歩15分、バス停もマンションのほぼ目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音などは特になく、日中も夜も閑静な住宅街です。車があれば、20〜30分ぐらいでつくば市中心部に出られるので、ショッピングなども楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は古さを感じず、若い世代にもマッチしてると思います。駐車場も一台分、敷地内で無料で借りられました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダもあって日当たりも良く、室内も綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープ土浦とツルハドラッグまで徒歩5分という好立地です。土浦駅前にはイトーヨーカドー、駅ビルのショッピングモールもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校は近くにあります。大きな病院は土浦中心部まで出ることになりますが、バスや車で15分程度だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
tomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR土浦駅まで徒歩15分、バス停もマンションのほぼ目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺はスーパー、コンビニなどがあり暮らしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
はなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 土浦駅まで徒歩15分です。土浦駅は始発もあり、一本で東京都心まで出れるので通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩5分程のところにスーパー・ドラッグストア・100均が揃っているので買い物は便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に共用廊下や階段は清掃してくれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
隣室の生活音はほぼ聞こえないため、快適に過ごせる。 カウンターキッチンはとても便利で、ビルトインの3口コンロもついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分のところに、コープ・ツルハドラッグ・seria・西松屋・クリーニング屋・1000円カットなどが揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅近くに医療モールがあり便利。人気の小児科もギリ徒歩圏内(15分強)にある。保育園と幼稚園は目の前。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 土浦駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場あり 東京までのアクセスはまだしやすいかと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげれば美味しいラーメン屋、油そば屋がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おすすめのおいしいラーメン屋と油そば屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し離れると家賃も安く住めるので大学生などは安心 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があり夜はあまりひとっけが少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスで15分も走れば家賃が安いところが多いと思う |
2022年9月 土浦駅
ケンケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まるし、普通電車も始発があるので上野方面に向かうには狙い目の駅です。街もそこそこ大きいですし、霞ケ浦も近くリンリンロードという自転車専用道路の起点になっています。ホテル沢山あるので自転車好きは是非利用してみてください。街も自転車推進に力を入れています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院も、小、中学、高校も沢山あるので学生の街という感じもします。お店もイオンをはじめ沢山あるので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は居酒屋が非常に多いです。さまざまな料理が食べられるのも魅力ですね。ノンベイには誘惑が多すぎるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校も多くあるので子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまり大きな事件を聞かないので他の市と同じだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金持ちはお隣のつくば市へ行くので土地等の価格は下がっていると思います。 |
2021年11月 土浦駅
【メリット】 駅から直結して市役所やスーパーマーケットがあるため天候が悪くても濡れずに買い物や用事を済ま……
2021年10月 土浦駅
【メリット】 元職場があり、2年ほど通っていました。駅ビルにはオシャレなフードコートやコンビニ、カフェ、……
グレイスコートIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 68.97 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 68.97 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.97 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 68.97 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.97 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■土浦市小松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土浦市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 77,000円｜3,691円/坪 |
| 2階～2階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 78,800円｜3,777円/坪 |
| 3階～3階 | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 80,102円｜3,840円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 78,093円｜3,743円/坪 |
| 東向き | 68.97～68.97㎡｜68.97㎡ | 83,000円｜3,978円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
