フレンドリーハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 73,750円 |
| 平均坪単価 | ＠6,500円 |
| 平均m²単価 | ＠1,966円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：6件 38.8m²：4件 38.88m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 1K：6件 3LDK：1件 |
フレンドリーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩10分
京成本線／青砥駅 徒歩12分
京成押上線／京成立石駅 徒歩15分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『京成立石駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸4丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
13戸
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小学校区域
葛飾区立中青戸小学校
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中学校区域
葛飾区立青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレンドリーハイツの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京成線で、日暮里方面や高砂方面、押上方面に行けます。 成田空港への直通便もあります。 ホームや改札の下の階にはスーパーやお土産売り場、ドラッグストアなどお店が並んでおり商店街のようになっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅方面に向かう道だと閑静な住宅外が続いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
最上階と１階に大家さんが住まわれており、大家さんのご家族の方も別の階に住まわれていますので何かあればすぐに来てくださいます。設備に不都合があればすぐに対応してくださいます。掃除も毎日されているようで綺麗です。 エレベーターが１機あり、エントランスに防犯カメラもあります。 駐車場も建物の１階部分にあるので便利です。 ペットも小型の動物までなら飼育可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関側は目の前に高いマンションがあるので暗めですが、ベランダ側は目の前に大きな建物もなく明るく開放感があります。 室内にはお風呂場への段差以外は大きな段差はありません。 もともと和室だった部屋をフローリングに変えたそうなので、今は全室フローリングになっています。 収納も大きいです。 インターホン対応の受話器もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近場にショッピングモールはありませんが、徒歩２分程のところに大きなドン・キホーテがあります。夜中の４時まで営業しているのでこれだけで十分です。 少し歩いたところにスーパーがあり、その先にセブンイレブンもあります。 駅の周辺に安い居酒屋(鳥貴族・筑前屋)や飲食店(松屋・日高屋)などが立ち並んでいるので、仕事帰りに夕飯を済ませてそのまま帰るということもできます。 山手線の外側なのと駅から徒歩20分ということもあり、都内にしては家賃はかなり優しめです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに大きな公園があります。遊具や砂場、グラウンドもあるので子供の遊び場には最適だと思います。夏になれば夏祭りなども開催されます。 マンションに住まわれている方は大家さんのご家族が主なので、とても気さくに仲良くしていただけます。 大きな花火大会のとき、屋上から見えることもあるらしく、お願いすれば屋上に登らせてもらえます。 区役所や学校も徒歩か自転車で行ける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大家さんがとてもいい人で、困った事を相談したらすぐ対処してくれる。フレンドリーハイツという名前なだけあって、住人もフレンドリーでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いて１分のところにドンキホーテがある。 広い公園が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんがいつも綺麗にしてたので、ゴミが落ちてるということはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンがかなり昔のものが設備としてあったが、すぐに大家さんが新しくしたのでよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
まず、ドンキホーテがあるから充実している。 少し行けばコンビニとドラッグストア、スーパーもある。美味しい居酒屋含めたくさんの店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所までは歩いても10分。対応良し。病院も近くに何軒か大きいところがあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 お花茶屋駅
sgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・お花茶屋駅からなら京成本線上野行でもラッシュ時でもそこまで混雑せずに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にまいばすけっと、コンビニ一通り、キャンドゥ等があり便利 ・病院も選べるくらいに多い印象 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にマクドナルド、松屋、サイゼリヤ、オリジン、ほっともっとがありテイクアウトに困らない。青砥や堀切菖蒲園より充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅前に公園が２つあり、夏は3日間大規模な夏祭りも開かれている。秋祭りもあり、町会も盛んなイメージ。コテコテではない古き良き下町です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・新興住宅地ではなくファミリーや昔から住んでいる方が多く、ほのぼのとした下町という感じです。 ・駅から商店街方面なら夜中まで明るいので危険ではないです。 ・居酒屋や夜の店も少ないので夜中も危険に感じたことは基本ありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心への利便性を考慮するとコスパの良い街と思います。 ・都心でも上野〜東京駅あたりが勤務地の方には是非お勧めしたいです。 |
2024年3月 青砥駅
なちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまるし、青砥で終着なので寝過ごしても大丈夫。最高です。 駅員さんもいい方ばかりです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にフードが沢山あっていい特にスシロー。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー安くていいです。よく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にデカめのトイレがいいです。 公演も近くにあるで便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいなども少なくていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し歩けばコンビニも近い家賃安めの部屋があって良い |
2022年7月 青砥駅
きっぺこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり利便性が良い。 都心部だけでなく千葉方面へのアクセスも良好である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やその他店舗が充実している。 駅前にスーパーもあり、お店が多く利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードも充実しており、ちょっとした菓子折りを買えるお店があるので助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベンチが多く設置してあるので高齢の方がよく座ってるイメージがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗で明るく治安が悪いと思ったことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺には基本的なお店はなんでもあり住みやすいと思います。家賃相場も納得です。 |
2022年3月 お花茶屋駅
【メリット】 メリットは日暮里まで乗り換え無しで行けて、隣駅の青砥に行けば京急線やアクセス特急にも乗れる……
フレンドリーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 39 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 38.8 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | 38.8 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 2DK | 南西 | 38.8 | |||||||
| 2020年9月 | 3階 | 2K | 南東 | 38.88 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区青戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.2～83.2㎡｜83.2㎡ | 120,000円｜4,768円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～38.8㎡｜31.07㎡ | 66,800円｜7,250円/坪 |
| 3階～3階 | 25.92～38.88㎡｜32.38㎡ | 69,000円｜7,210円/坪 |
| 4階～4階 | 25.92～38.88㎡｜35.61㎡ | 72,500円｜6,838円/坪 |
| 5階～5階 | 38.83～39㎡｜38.91㎡ | 80,000円｜6,796円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.92～83.2㎡｜36.62㎡ | 73,333円｜6,935円/坪 |
| 東向き | 39～39㎡｜39㎡ | 80,000円｜6,781円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
