KFエテルーノビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 46.6m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：1件 |
KFエテルーノビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩6分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江5丁目20-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
63戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
江戸川区立船堀第二小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KFエテルーノビルの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船堀駅から徒歩で10分の場所であり、近くにスーパーや薬局がある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているのでバスの利用に便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのため、不要な勧誘を簡単に断れる |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋のため、隣の騒音はほぼない。入口の隣にトイレがあるのも便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分で着くので、自転車を使わなくてもストレスを感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園が複数あります。トキビルにも歯科があるので仕事の帰りに寄れて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ぽに太さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 船堀駅は駅周辺にスーパーや買い物できるお店がある為、生活に不便は感じませんでした。ファミリー層が多く、治安も良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ぽに太さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船堀駅周辺にスーパーやお惣菜屋さん、コンビニも数件あり買い物には不便しません。このエリアは小さなお子さんのいるファミリー層が多く、治安の悪い印象はありませんでした。焼き鳥屋さんや飲食店もあります。船堀駅は急行が止まるため、都心も近く便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
みすださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 立地もいいし内観外観もきれいだったWiFiもついているゴミ出しがしやすい都心にも出やすいし、街の雰囲気もおだやか |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 船堀駅
にょにょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。 朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。 コンビニやパン屋さんもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。 徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。 子育てサロンや保育園は複数ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハード系のパン屋さんがおすすめ！また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。 特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。 |
2024年8月 船堀駅
おみんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにダイソーやローソンイオンなどの建物があったりあまり人もいないので待ち合わせにもべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあったりそろそろ市役所もできるので期待です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリメロなどもあるので飲食店についてはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子には船堀タワーがいいと思います、 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い人はいませんなので子供1人でも歩かせていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いビルがたくさんあっめスーパーもたくさんあるのでいいです |
2024年4月 船堀駅
りんご社長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けます。 駅前も最近再開発で新しくなるとか、、江戸川区役所も駅前に移転してくるのでますます利便性が高くなる駅だと思う。 現在でも思いつくファーストフード店や、イオンフードマーケットもあり、バスも多く住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンフードマーケットあり。ここでほとんどの買い物はすむ。 医者も多いので医療関係も駅前でことすみます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近とても人気のあるパン屋さんができました。 いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | これから再開発で新しくなるので期待。 電車を乗り降りするだけの最低限の施設があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 高齢者が多いが彼らはバスを利用するので危ないことはないと思います。 夜も治安が悪いということは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は今は安い方だが再開発で大きなマンションができてくれば変わってくるかもしれません。 |
2024年1月 船堀駅
よっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線で新宿まで行けるメリットがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが駅前にあり和食品などの購入がしやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 気軽に食べられる飲食店が多く、一人暮らしにはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、保育園なども多く住みやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと家族層が多いため治安はよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、住みやすさもあるためコストパフォーマンスはいい |
KFエテルーノビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 46.6 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.6～46.6㎡｜46.6㎡ | 97,000円｜6,881円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.6～46.6㎡｜46.6㎡ | 97,000円｜6,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
