プラチナレジデンス新宿北
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,244円 |
| 平均坪単価 | ＠11,702円 |
| 平均m²単価 | ＠3,540円 |
| 上位専有面積 | 26.78m²：17件 27.82m²：13件 28.89m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：49件 |
プラチナレジデンス新宿北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
都営大江戸線／東中野駅 徒歩10分
JR山手線／新大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿3丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
21戸
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラチナレジデンス新宿北の口コミ・評判
2023年6月
HTさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大久保駅をメインとしてサブで東中野駅も使用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からちかく便利ですが、外国人や水商売の人が多いのか 夜中騒がしいことがあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、内装ともにきれいです。 外からみるけしきも抜け感があり満足しております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
内装は設備はとてもよいです。 ダウンライトもついているので満足しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大きめのスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
特におもいつきませんが、 公園などもあるので子供連れは良いのではないでしょうか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅まで徒歩10分程度です。 また、新宿から隣の駅と好立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
物件周辺は閑静な住宅街となっております。 騒音などもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はとても綺麗で、共用部分も綺麗に管理されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内は広く、とても綺麗です。収納スペースも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに大きめのスーパーがあります。コンビニや飲食店も豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院などの設備は複数あり、充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新大久保駅
ぎぎぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に近く、山手線なので利便性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 探せばなんでもそろう印象。日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。友人との会食。恋人とのデートには使える町。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内には学校がいっぱいあると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 特段、トラブルに巻き込まれたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーやコンビニはたくさんあるので、買い物には苦労しない。 |
2023年1月 東中野駅
K2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央総武線と大江戸線の2路線を利用でき、都心部はもちろん千葉方面へもアクセスもしやすく、利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小さな病院や歯医者、接骨院など医療関係施設が多くあるため、ケガや病気になったとしても大きな心配はないと思います。また、比較的規模の大きなスーパーが駅前に複数あるため、日常の買い物についても不便に感じることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名チェーン店は多くありませんが、評判の高い個人経営の飲食店や、比較的リーズナブルな居酒屋などが立ち並び、食事する場所に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には保育園や小学校、また進学校の高校もあり、教育においては悪くない環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな歓楽街があるわけではなく、深夜営業している飲食店も多くないため、治安の悪さは感じずに生活できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで2駅という高い利便性にしては、駅から少し離れると家賃相場は落ち着くため、23区にしてはまずまずなコストパフォーマンスだと感じられる方もいるかもしれません。 |
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 コリアンタウンと呼ばれ、駅周辺には韓国料理屋がたくさんあります。他にも、韓国コスメや韓国の……
2021年10月 新大久保駅
【メリット】 外国人の方がとっても多く、
お店も韓流ショップばかりなので
異国にきた……
プラチナレジデンス新宿北の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 26.67 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.78 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 27.82 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北東 | 28.89 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.78 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.78～28.89㎡｜28.09㎡ | 87,363円｜10,284円/坪 |
| 2階～2階 | 26.78～28.89㎡｜27.6㎡ | 90,750円｜10,877円/坪 |
| 3階～3階 | 26.67～28.89㎡｜27.45㎡ | 94,166円｜11,352円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.78～28.89㎡｜27.28㎡ | 91,965円｜11,149円/坪 |
| 東向き | 27.8～27.8㎡｜27.8㎡ | 85,000円｜10,108円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.78～28.89㎡｜28.44㎡ | 89,812円｜10,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
