スウィートヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,136円 |
| 平均坪単価 | ＠6,943円 |
| 平均m²単価 | ＠2,100円 |
| 上位専有面積 | 52.48m²：7件 49.81m²：7件 48.16m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：20件 1LDK：2件 |
スウィートヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／瑞江駅 徒歩4分
都営新宿線／一之江駅 徒歩22分
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利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東瑞江1丁目25-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立下鎌田小学校
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中学校区域
江戸川区立瑞江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スウィートヒルズの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅が瑞江駅になり、駅を出て真っ直ぐで徒歩5分以内で着きます。また、人通りも多いので、安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から近いが、電車の音もなく、騒音もない。また、飲食店、美容院などなどお店が多く近いです。 和室、洋室共にベランダからスカイツリー、船堀タワーが見えます。 中学校、コンビニも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗で、夜も間接照明がお洒落です。また、オートロックで、部屋の玄関も上下2つの鍵があるので、安全安心です。 また、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場設備があり良いです。 駐車場はないですが、すぐ近くにあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダも広く、日当たり良いです。部屋の中も綺麗で、エアコンが洋室とダイニングに一つずつ付いています。コンロ付き、お風呂には室内乾燥機が付いています。 また、和室も畳が全部綺麗になっていて、良い匂いがします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパー、ドンキホーテ、100円ショップ、飲食店、携帯ショップ、薬局、ほとんど揃っており、徒歩ですぐです。物価も安く充実しているので暮らしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには公園、幼稚園、保育所、学校も多くあり、子ども〜お年寄りの方まで多くいるので、安心安全な環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 瑞江駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスがしやすい。改札までの距離が短くわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、ドンキ、百均、ファストフード、ドラッグストア、コンビニなど一通りの商業施設があるので買い物しやすい。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にカフェがある。お弁当屋やリーズナブルなチェーン店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園など子供を育てる環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。飲み屋街なども特にないので酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低めに設定されているので若者にとっては住みやすい。マンションが多い。 |
2022年5月 瑞江駅
ボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場やバス停がある。新宿まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドン・キホーテがあり、ライフなどのスーパーもあるため生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、価格はリーズナブル。お弁当屋さんや、下町の雰囲気のある蕎麦屋や豆腐屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスーパーのゲームセンターなど子供達が遊ぶスペースが充実している。 学校や保育園、幼稚園なども多く家族で住んでる人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーの巡回は多く、比較的街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1LDKのお部屋や、築年数が浅くても家賃は安い。物価も安く、業務用スーパーやドンキホーテなど安く仕入れられるところが多い。下町の雰囲気があり、近所の人から話しかけられることも。ディズニーランドにも比較的行きやすい。 |
2021年12月 瑞江駅
【メリット】 駅前に飲食店やドラッグストアなどが充実しています。
そのため、人通りも多いと思う……
2019年10月 一之江駅
【メリット】 都営バスの終点になっており、駅の前にはレストランなどがあり、住居に近い身近な駅といった印象……
スウィートヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.11 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 東 | 52.48 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2DK | 北西 | 48.16 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2DK | 東 | 49.81 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | 南東 | 45.11 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東瑞江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■一之江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.11～52.48㎡｜49.05㎡ | 99,692円｜6,730円/坪 |
| 3階～3階 | 49.81～52.48㎡｜50.7㎡ | 104,333円｜6,809円/坪 |
| 4階～4階 | 48.16～52.48㎡｜49.87㎡ | 99,000円｜6,560円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.11～45.11㎡｜45.11㎡ | 95,750円｜7,017円/坪 |
| 東向き | 49.81～52.48㎡｜51.81㎡ | 104,250円｜6,657円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.16～52.48㎡｜50.15㎡ | 99,416円｜6,553円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
