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サン・ブランチマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サン・ブランチマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1393
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 77,307円
平均坪単価 ＠6,317円
平均m²単価 ＠1,911円
上位専有面積 38.88m²：8件 45.33m²：3件 45.07m²：1件
上位間取り 2DK：8件 3DK：5件

サン・ブランチマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩5分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『五反野駅』　東武伊勢崎線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区足立3丁目25-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    足立区立足立小学校

  • 中学校区域

    足立区立第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サン・ブランチマンションの口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅（五反野駅）まで徒歩5分。坂道もなく、お店が多いので、夜でも人通りがある。
最寄駅すぐそばにサミット（スーパー）、サンクス（コンビニ）があり、夜遅くなっても買い物に困らない。駅から商店街が伸びているので、パン屋、八百屋、飲食店等多数。
大手町、銀座方面まで30分程でアクセス可。北千住駅（五反野駅から2駅）では複数路線に乗り換え可。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路が近い割に騒音がさほど気にならない。
マンション前の道路も交通量が一日を通してそれほど多くなく、静か。
自転車で７〜８分圏内に区役所、図書館がある。
小学校まで徒歩1分。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 大家さんがマンションの隣に住んでおり、何かあった時は連絡しやすい環境。また、大家さんがマンション内の階段や通路を掃除してくれる。
駐車場、屋根付き駐輪場がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南向き、西向きの部屋が多く、周辺に日照を妨げる建物もないため日当たり良し。
階段と廊下の幅が広い。
戸境壁が厚いので、音が気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの目の前にドラッグストアがある。
商店街、スーパー、コンビニが徒歩5分圏内。自転車5分圏内に複数のスーパー、コンビニ、ファミリーレストランあり。
食料品、日用雑貨の物価は安い。
最寄駅から2駅目の北千住まで出れば、駅ビル、大型ショッピング施設あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校までは徒歩1分。
区役所や図書館まで自転車で7〜８分で行けるので、行政手続きに行きやすい。
マンション前に神社があり、お祭りの時やお正月はにぎわう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 綾瀬駅

あゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 原宿駅(明治神宮前駅)まで乗り換え無しの252円でいけます。
北千住まで1駅です。都内でのアクセスは比較的良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニとドラッグストアがめちゃくちゃ多いです。
飲食店の充実
5 		メリット 学生さんが行くなら東急ストアの中にあるサーティーワンかヨーカドーの中にあるクレープ屋かなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅内にはホーム行きのエレベーターもエスカレーターもあります。
東口から入る場合少し奥に行くとエスカレーターがあります。
治安
2 		メリット 駅の近くの公園の横に交番があります。ヨーカドー側は人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスが良い割に安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・274文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにいろいろな店舗がたくさんあります。駅の雰囲気も足立区とはおもえないほど、キレイで……

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（残り114文字）

2020年3月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 足立区にある綾瀬駅は、都心まで10分程度とアクセスは抜群であり、駅前には食材を調達できるス……

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（残り152文字）

2019年11月 五反野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすくなる「北千住駅」までわずか5分程度の乗車時間なの……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サン・ブランチマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 2DK 南東 38.88
2025年2月 2階 3DK 北 45.33
2025年1月 2階 2DK 北 38.88
2024年11月 3階 2DK 南 38.88
2024年9月 1階 3DK 北東 39.66

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■足立区足立の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39.66～45.33㎡｜43.35㎡ 81,666円｜6,229円/坪
2階～2階 38.88～45.33㎡｜41.46㎡ 78,000円｜6,221円/坪
3階～3階 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 74,000円｜6,292円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ 74,000円｜6,292円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38.88～45.07㎡｜40.94㎡ 76,666円｜6,188円/坪
北・北東・北西向き 38.88～45.33㎡｜42.3㎡ 80,000円｜6,257円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドミール五反野

    ドミール五反野の外観
    住所 東京都足立区足立3丁目30番17号
    交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩11分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2773
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール五反野 202 ドミール五反野 202 7.5万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.12m² 1K 2階 北東
  • 賃貸

    スコラタワー

    スコラタワーの外観
    住所 東京都足立区足立3丁目11番30号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スコラタワー スコラタワー 8万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.37m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    コルレット田中A

    住所 東京都足立区西綾瀬2丁目22番2号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 512
  • 賃貸

    満寿田ハイツ

    住所 東京都足立区足立2丁目25番6号
    交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩9分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
    アクセス数 364
  • 賃貸

    プラザホワイトA

    プラザホワイトAの外観
    住所 東京都足立区西綾瀬2丁目6番20号
    交通 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩7分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラザホワイトA プラザホワイトA 8.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 42.4m² 2DK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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